부산지역의 미분양 주택이 2개월 연속 줄었다. 또 공사가 끝난 이후에도 팔리지 않아 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양 주택’은 4개월째 감소세를 이어가고 있다. 부동산 경기가 서서히 좋아지는 것이 아니냐는 관측이 나온다.

30일 국토교통부 통계에 따르면 지난해 12월 말 부산지역의 미분양 주택은 7541가구로 집계됐다. 11월(7727가구)보다 2.4% 줄었다. 2010년 1월 8279가구 이후 15년 9개월 만에 가장 많았던 지난해 10월(8040가구)을 기점으로 두 달째 감소했다. 그러나 전국으로 범위를 넓히면 부산지역의 미분양 물량은 경기(1만3017가구), 충남(8140가구)에 이어 세 번째로 많았다.

12월의 준공 후 미분양 주택은 2593가구였다. 전월(2655가구)에 비해 2.3% 줄었다. 지난해 7월 2567가구에서 8월에는 2772가구까지 늘었으나 9월(2749가구), 10월(2713가구), 11월, 12월에는 계속 수치가 내려가고 있다.
지난달 부산지역에서는 293건의 주택 인허가가 났다. 연간 실적은 3만449건이다. 전년(2만9395건)보다 3.6% 늘었다. 인허가 건수는 2~3년 뒤 주택 공급 규모와 직결되는 까닭에 수치 증가는 긍정적인 신호로 해석된다. 12월의 주택 매매거래량은 전월(4716건)보다 1.3% 늘어난 4777건이었다. 전년 동기(2962건)에 비해서는 61.3% 많다. 전월세 거래량은 1만3395건으로 11월(1만901건)보다 22.9%, 전년 동월(1만2091건) 대비 10.9% 각각 늘었다.

지난해 부산지역의 연간 주택 착공 실적은 1만5968가구였다. 2024년의 1만6715가구보다 4.5% 줄었다. 연간 공동주택 분양 물량은 전년(1만3524가구)에 비해 30.4% 늘어난 1만7639가구로 파악됐다. 연간 준공 건수는 2만1641가구로 2024년의 1만8964가구보다 14.1% 증가했다.

전국의 지난해 12월 미분양 주택은 6만6510가구로 전월(6만8794가구)에 비해 3.3% 줄었다. 준공 후 미분양 주택은 전월(2만9166가구)보다 1.8% 감소한 2만8641가구였다. 지방은 수도권보다 사정이 더 나빴다. 비수도권 미분양 주택은 5만627가구로 전체의 76%를 차지했다. 또 준공 후 미분양 주택은 전체의 85%(2만44398가구)가 지방에 몰려 있었다.