부산지역 아파트. 사진은 특정 기사와 관련 없음.

올해 1월 부산에서는 3937명이 생애 처음으로 내 집을 마련한 것으로 나타났다. 30대와 40대가 2914명으로 전체의 74%를 차지했다. 주택 규모를 떠나 향후 주거 안정을 이룰 수 있는 바탕을 확보한 셈이다.

16일 부동산 정보 제공 업체인 직방은 대법원 등기정보광장의 자료를 분석한 결과, 2026년 1월 전국의 ‘집합건물(아파트·오피스텔·다세대·연립 등) 생애 최초 매수자’는 3만8023명이었다고 밝혔다. 지난해 6월(3만9145명) 이후 가장 많다. 이 수치는 지난해 10월 2만8673명까지 줄었으나 11월 2만9338명, 12월 3만3982명 등으로 3개월 연속 증가했다. 권역별로는 수도권이 1만8430명, 비수도권 1만9593명으로 집계됐다.

부산의 올해 1월 생애 최초 주택 매수자는 지난해 12월(2956명)보다 33.2% 늘었다. 30대는 1696명, 40대는 1218명이었다. 부산의 월별 수치는 지난해 6월 3783명을 기록한 뒤 7월 3668명, 8월 2377명, 9월 2136명, 10월 1713명 등으로 계속 하락했으나 11월(1747명)을 기점으로 증가세를 보인다. 한편 지난해 부산의 생애 최초 주택 매수자는 2만8756명이었다. 전년(2만337명)보다 41.4% 증가했다. 또 부동산 시장이 활황이던 2021년 이후 최다를 기록했다. 이에 따라 속단하기는 이르지만 올해 1월과 같은 흐름이 이어지면 2026년 전체 수치가 높아질 것이라는 전망이 나온다.

경남의 1월 생애 최초 주택 매수자는 2898명으로 비수도권에서는 부산에 이어 두 번째로 많았다. 전월(2726명)에 비해 6.3% 늘었다. 울산은 지난해 12월(878명)보다 3.4% 감소한 848명이었다.

전문가들은 생애 최초 매수가 투자 목적보다는 주거 안정을 먼저 고려해 이뤄지고 있다고 판단한다. 불확실성이 이어지는 시기일수록 거주 기반을 먼저 마련하려는 성향이 두드러지기 때문이다. 그러나 금리, 경기 흐름, 공급 일정 등과 같은 변수가 많은 만큼 시장 방향성은 유동적이라고 내다본다.