망미 주공 아파트 전경. 국제신문DB

정부의 주택시장 규제 강화와 중동전쟁에 따른 투자심리 위축 등으로 부산의 아파트 매매가격이 2주 연속 보합세를 이어갔다.

28일 한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격 동향 조사’ 결과에 따르면 3월 넷째 주(3월 23일 기준) 부산의 아파트 매매가격 상승률은 0.00%를 기록했다.

부산 아파트값은 지난해 10월 넷째 주부터 지난주까지 19주 연속 상승했다가 지난주 5개월 만에 처음으로 상승을 멈췄고, 이번 주에도 제자리걸음을 했다.

주거 선호 지역으로 꼽히는 해운대·수영·동래구(해수동)에서도 상승세가 상당히 꺾였다. 특히 지난주 상승을 멈춘 수영구에서는 이번 주 -0.01%를 기록하며 하락 반전했다. 해운대구 상승률도 0.09%에서 0.07%로 둔화했고, 동래구 상승률은 0.08%에서 0.05%로 축소됐다.

반면 이번 주 아파트 전셋값은 직전 주보다 0.12% 오르며 2024년 8월 이후 20개월째 상승세를 이어갔다. 연제구(0.21%)는 거제·연산동 중소형 규모, 금정구(0.21%)는 장전·구서동, 동래구(0.21%)는 명륜·사직동 주요 단지 위주로 상승세를 끌었다.

강정규 동아대학교 부동산학과 교수는 “정부의 부동산 규제 강화 등으로 매수 심리가 급격하게 식었다”면서 “해수동에서도 보합 내지 약보합 상황이 이어질 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “6·3지방선거 이후 세제 대책까지 발표될 경우 연말까지 하락세를 보일 수도 있다”고 전망했다.

이영래 부동산서베이 대표도 “부동산 규제 강화와 중동전쟁의 여파로 매수세가 관망세로 완전히 돌아선 것으로 보인다”면서 “당분간 이 같은 추세가 이어질 것”이라고 내다봤다.