부산지역 아파트 건설 현장.

중동 사태가 지속되면서 건설업계가 어려움을 겪자 정부가 특별 융자, 보증수수료 할인 등 다양한 금융 지원에 나서기로 했다. 신속한 대책이 마련되지 않으면 관련 산업이 회복 불가능 수준에 직면할 수 있다는 우려에서다.

16일 국토교통부는 이 같은 방침을 정한 뒤 즉각 실행에 들어간다고 밝혔다. 먼저 건설공제조합과 전문건설공제조합은 회원사의 유동성 확보를 돕고자 조합원당 최대 1억 원, 5억 원 한도로 각각 특별 융자를 한다. 금리는 건설사 신용등급에 따라 연 2% 후반~3% 초반으로 설정할 예정이다. 이는 일반 금융기관에 비해 상당히 낮다. 건설공제조합의 융자 시기는 다음 달이다. 전문건설공제조합은 기존에 프로젝트파이낸싱(PF) 위기에 대응하기 위해 운영하던 ‘건설 안정 특별 융자’를 지속하는 까닭에 즉시 융자 신청이 가능하다.

또 건설공제조합은 상대적으로 영세한 신용등급 BB 이하의 조합원을 대상으로, 전문건설공제조합은 전체 조합원에게 다음 달부터 연말까지 보증수수료 할인을 추진한다. 세부적으로는 하도급 대금 지급 보증과 건설기계 대여 대금 지급 보증 수수료 10% 할인, 연장 보증이 필요한 경우 계약 보증과 공사 이행 보증 수수료 30% 할인 등이다.

이와 함께 주택도시보증공사(HUG)는 주택 분양 보증과 정비사업 자금 대출 보증의 수수료를 30% 깎아주기로 했다. 특히 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 보증과 분양 보증을 함께 발급받는다면 분양 보증분 수수료를 30% 추가로 인하, 최대 60%의 보증료 감면 혜택을 제공한다. 이 방안은 HUG 내규 개정을 거쳐 다음 달부터 2027년 5월까지 시행된다. 또 신규 발급 보증뿐 아니라 보증료 인하 전 이미 보증 승인된 사업장의 남은 사업비에 대한 분할 발급 보증에도 적용된다.

김석기 국토부 건설정책국장은 “중동전쟁으로 인한 원자재 수급난과 공사비 상승 우려로 건설업계가 어려움에 빠졌다”며 “관계 기관과 협력해 금융 부담을 최소화하고 공사 지연을 방지하는 데 최선을 다하겠다”고 말했다.