중동사태 장기화로 국제 유가와 원자재 시장의 불확실성이 커지면서 신규 아파트 건설현장에도 긴장감이 높다. 시장에서는 분양가가 더 오르기 전에 내 집 마련에 나서려는 수요자로 분주한 모습이다.

23일 업계에 따르면 유가 상승이 자재 생산 원가뿐만 아니라 건설장비와 운송비, 현장 운영비 전반에 영향을 미치는 만큼 공사비 인상과 공기 지연 우려가 함께 커지고 있다는 분석이다.

이러한 흐름 속에서 지난 1월부터 입주를 시작한 부산진구 ‘롯데캐슬 스카이엘(사진)’이 눈길을 끈다. 복합주거단지로 지하 4층~지상 43층, 4개 동 규모로 조성됐다. 구성은 아파트(전용 59~84㎡) 725세대와 오피스텔(전용 52~69㎡) 80실 등 총 805세대로 구성된다. 무엇보다 이미 입주가 가능한 단지라는 점에서 향후 분양가 상승 불안에서 자유롭고, 실거주 계획을 세우는 수요자에게는 시간적 이점까지 갖췄다는 평가를 받는다.

입지 경쟁력도 돋보인다. 부산도시철도 2호선 가야역 바로 앞 초역세권이며 서면 생활권을 가까이 누릴 수 있다. 도보권에는 체험형 학습시설 부산글로벌빌리지가 있고 서면 학원가 접근성도 좋아 교육 여건 역시 우수하다는 평가다.

상품성도 강점으로 꼽힌다. 남향 위주의 단지 배치와 판상형·타워형 혼합 설계를 통해 채광과 통풍을 고려했고, 세대 내부에는 드레스룸과 팬트리, 파우더룸 등 수납과 동선을 강화한 특화 설계가 적용된다. 단지 내에는 피트니스센터와 골프연습장, 작은도서관, 맘카페 등으로 구성된 복합 커뮤니티 시설 ‘캐슬리안센터’도 마련돼 입주민의 주거 만족도를 높인다. 홍보관은 단지 내 있으며 샘플하우스에서 실제 조망 여건과 세대별 특징을 직접 확인할 수도 있다.