부산지역의 미분양 주택과 공사가 끝난 이후에도 팔리지 않아 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양 주택’이 두 달 연속 감소했다. 그러나 여전히 많은 수치여서 부동산 경기 호전을 낙관하기는 이르다는 분석이 나온다.

30일 국토교통부 통계에 따르면 지난 3월 말 부산지역의 미분양 주택은 7224가구로 집계됐다. 2월의 7236가구보다 0.2% 줄었다. 이 수치는 2010년 1월 8279가구 이후 15년 9개월 만에 가장 많았던 지난해 10월(8040가구)을 기점으로 11월(7727가구), 12월(7541가구)에는 두 달 연속 감소했다. 올해 1월(7584가구)에는 다시 증가했다가 2월과 3월에는 감소 추세가 지속되고 있다. 하지만 경기(1만3309가구), 충남(7699가구)에 이어 전국에서 세 번째로 많았다.

부산지역의 3월 준공 후 미분양 주택은 전월(3136가구)에 비해 3.2% 감소한 3035가구였다. 지난해 8월 2772가구에서 9월 2749가구, 10월 2713가구, 11월 2655가구, 12월 2593가구 등으로 계속 수치가 내리다가 올해 1월(3249가구)에는 그 기세를 이어가지 못했으나 2월과 3월 들어 계속 하락하고 있다. 부산보다 준공 후 미분양 주택이 많은 지자체는 대구(4050가구), 경남(3528가구) 등이었다.

3월 부산지역의 전체 주택 인허가 실적은 23건이었다. 1~3월 누적 수치는 3130건으로 전년 동기(8398건)에 비해 62.7% 줄었다. 주택 매매거래량은 2월(3766건)보다 15.3% 늘어난 4343건으로 조사됐다. 전년 동월(3329건)과 비교하면 30.5% 많다. 전월세 거래량은 1만5854건으로 전월(1만6364건)보다 3.1% 줄었다. 그러나 지난해 같은 기간(1만3742건)에 비해서는 15.4% 증가했다. 3월 부산지역의 전체 주택 착공, 준공 물량은 각각 32가구와 7가구로 파악됐다. 공동주택 분양 물량은 3458가구였다.

전국의 3월 미분양 주택은 6만5283가구로 전월(6만6208가구)보다 1.4% 줄었다. 준공 후 미분양 주택(3만429가구)도 2월의 3만1307가구에 비해 2.8% 감소했다. 하지만 2개월째 3만 가구를 웃돌고 있다. 지방 사정은 수도권보다 더 나빴다. 비수도권 미분양 주택은 4만6671가구로 전체의 71.5%에 이르렀다. 또 준공 후 미분양 주택은 전체의 85.5%(2만6003가구)가 지방에 몰려 있었다. 전국의 3월 전체 주택 인허가 실적은 1만9330건이었다. 올해 1분기 누적 수치는 5만129가구다. 지난해 같은 기간(6만5988건)보다 24.0% 줄었다.