한국주택금융공사가 있는 부산 남구 국제금융센터(BIFC) 전경.국제신문DB

한국주택금융공사(HF)가 다음 달부터 시가 1억8000만 원 미만 저가 주택을 보유한 취약 고령층의 연금 수령액을 늘리고 주택연금 가입 시 실거주 의무를 완화한다.

11일 주금공에 따르면 다음 달 1일부터 주택연금 제도 개선 방안을 시행한다. 이는 금융위원회가 지난 2월 주택연금 보장 확대 및 편의성 제고에 나서기로 한데 따른 것이다.

시가 1억8000만 원 미만 저가주택을 보유하면 월 연금 수령액 우대율이 높아진다. 현행 제도에서는 1억8000만 원 미만 우대형 평균 가입자 기준 월 수령액을 일반형 주택연금보다 14.8% 우대 지원했으나 20.5%까지 우대 폭을 늘린다. 구체적인 우대율은 주택 유형과 가격, 가입자 연령에 따라 달라질 수 있다.

아울러 주택연금 가입 시 요구되던 실거주 의무도 일부 완화된다. 지금까지는 가입시점에 담보주택에 반드시 실거주해야 했다. 앞으로는 부부 합산 1주택자가 입원, 자녀 봉양, 노인주거복지시설 입주 등의 사유가 있을 때 실거주하지 않아도 연금 가입이 가능하다.

또 ‘세대이음 주택연금’을 새롭게 출시했다. 기존에는 주택연금에 가입된 주택을 자녀가 상속받아 재가입할 때 그동안 지급한 주택연금을 먼저 상환해야 했다. 앞으로는 만 55세 이상일 때는 개별인출로 연금을 미리 받아 갚을 수 있게 된다. 특히 원활한 상환을 위해 개별인출 대출한도를 50%에서 최대 90%까지 확대한다.