주택도시보증공사 최인호 사장이 민간참여 공공주택사업 금융보증 출시를 기념하여 사진을 찍고 있다. HUG 제공

주택도시보증공사(HUG)가 공공주택사업 참여 건설사의 자금조달을 지원하는 ‘민간참여 공공주택사업 금융보증’ 상품을 출시했다.

13일 HUG에 따르면 이번 보증상품은 공공 신뢰도와 민간 건설사의 기술력을 결합한 ‘민간참여 공공주택사업’ 가운데 직접 정산 방식으로 추진하는 공공 분양에 특화한 금융지원 모델이다. 직접 정산 방식은 건설사가 공사비를 선 조달하고 공공주택을 준공한 이후 LH로부터 공사비를 정산받는 방식이다.

이번 상품은 LH와 민간이 공동 시행하며 LH가 준공 후 직접 공사비를 정산하는 사업 구조의 특수성을 고려해 심사 및 운영 기준을 대폭 간소화한 것이 특징이다. 그동안 건설사는 사업에 참여해 공사비를 선투입하는 과정에서 고금리 대출에 의존하는 등 자체 자금조달에 어려움을 겪었다. 이에 HUG는 현장의 어려움을 해소하고 정부의 주택공급 정책을 뒷받침하기 위해 공공주택 맞춤형 보증을 선보였다.

보증 한도는 공공분양주택 유형별로 차증 적용된다. 공공분양 일반형은 총사업비의 80%, 신혼희망타운은 최대 90%까지 보증을 지원한다. 특히 연 0.324%의 단일 보증료율을 적용해 최근 고금리 기조 속에서 자금난을 겪는 건설업계의 금융 비용 부담을 대폭 경감한다. 보증은 LH의 기성검사 확인에 연계해 보증서를 분할 발급하는 형태로 운영된다. HUG는 우수한 시공 능력을 갖추고도 재무 부담으로 사업 참여에 어려움을 겪는 중견·중소 건설사의 보증 이용 편의성이 높아질 것으로 기대한다.

HUG는 신속한 보증 지원을 위해 본사 기금사업처 내 특별 상담 ·심사 창구를 운영한다. 상품 이용 절차와 보증 요건 등에 대한 건설사의 의문을 원스톱으로 해소할 계획이다. 아울러 LH와 원활한 보증 운영을 위한 업무협약을 맺고 참여 건설사를 대상으로 간담회를 개최할 예정이다. HUG 최인호 사장은 “이번 보증상품을 통해 자금 경색에 빠진 주택업계를 지원하고 정부의 주택공급 목표 달성에 앞장서겠다”고 밝혔다.