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| 27일 부산진구 서면 1번가 일원 상가에 임대 현수막이 내걸려 있다. 전민철 기자 jmc@
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1. 부산 상권 침체 장기화로 지난달 부산 지역 경매 진행 건수가 2009년 이후 처음으로 2000건을 넘은 2109건을 기록했습니다. 특히 상가·오피스텔·근린생활시설 경매가 987건으로 전체의 46.8%를 차지하며 상업용 부동산이 전체 경매 물량을 끌어올린 것으로 나타났습니다.
2. 자영업 폐업과 공실 증가로 올해 상반기 부산 노란우산 폐업공제금 지급 건수는 3911건으로 전년 대비 9.5% 늘었고, 대출 부담을 감당하지 못한 경매 매물이 쏟아지고 있습니다. 여기에 분양시장 침체까지 겹치면서 시행사가 개발한 건물의 상가와 오피스텔이 통째로 경매에 부쳐지는 사례도 잇따르고 있습니다.
3. 경매 물량은 늘어나는 반면 최근 1년간 상업용 부동산 매각률은 13~25%, 낙찰가율은 감정가의 50% 안팎에 그쳐 유찰이 반복되는 상황입니다. 전문가들은 일반 근린상권의 공실 증가와 상업용 부동산 부실의 악순환이 고착되면 부산 지역경제의 활력 저하도 심화될 수 있다고 지적했습니다.
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