울산시청 전경. 국제신문DB

울산시는 아파트 매매·전셋값 상승세에 대응하고자 총 9000여 세대의 공공 및 민간주택을 공급하는 ‘주거 안정 대책’을 마련했다고 13일 밝혔다.

대책 주요 내용을 보면 먼저 시는 울산도시공사와 한국토지주택공사(LH)와 협력해 2030년까지 공공주택 6671가구를 단계적으로 공급한다. 여기에는 청년·신혼부부·취약계층을 위한 공공주택 공급을 우선한다. 이어 민간 주택 공급도 지원한다. 자금난을 겪는 민간 분양 사업이 공공 지원 민간임대주택 사업으로 전환할 수 있도록 한다. 시는 현재 5곳 2308가구 규모 사업을 전환 추진 중이다.

시는 재개발·재건축 가속화를 위해 도시정비기본계획과 관련 제도를 정비한다. 또 주택시장 점검을 강화한다. 실거래가와 임대차 신고 자료 등을 분석해 시장 동향을 점검해 수급 불균형에 선제 대응할 방침이다.

이럴 경우 올해 하반기부터 신규 아파트 입주 물량이 회복돼 주택시장 불안이 점차 완화될 것으로 시는 예상한다. 근거로 시는 올해 하반기 4327가구를 시작으로 2027년 3910가구, 2028년에는 7601가구가 순차적으로 입주를 앞둔 점을 꼽았다.

김의경 울산시 건축정책과장은 “그동안 신규 주택 공급 부족으로 가격이 다소 상승했으나, 올해 하반기부터 입주 물량이 확대돼 2028년까지 공급이 늘어날 것”이라며 “그전까지 시민이 느낄 주거 부담을 최소화할 수 있도록 주거 안정 대책을 차질 없이 추진하겠다”고 말했다.

한편, 한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면 지난 6월 기준 울산 아파트 매매가격은 1월보다 2.18% 올랐다. 서울·수도권을 제외한 지방 광역시 중 가장 높은 상승률이다. 전셋값도 같은 기간 2.82% 올라 전국 평균 상승률 2.05%를 넘어섰다. 구·군 중에서는 북구가 3.66%, 남구가 3.31% 상승했다. 월세는 2.09% 올랐다.

시는 가격 상승 원인으로 신규 주택 공급 감소와 주거 선호 지역에 대한 실수요 집중을 꼽았다. 사업 맞춤 자금 조달 대출 규제와 건설 경기 침체 등으로 최근까지 신규 주택 공급이 감소했고, 남구·중구·북구 송정지구 등 선호 지역으로 수요가 몰리면서 주택 가격이 올른 것으로 분석했다.