부산의 아파트 전경. 국제신문DB

- 부산 오피스텔만 유일 27% 증가

올해 2분기 전국 부동산 거래가 전반적으로 활기를 띤 것과 달리 부산은 아파트와 상가·사무실 시장이 위축된 것으로 나타나 침체된 지역 부동산경기를 반영했다.

13일 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 2분기 전국 부동산 매매거래량은 29만2092건, 거래금액은 129조5898억 원으로 전분기보다 각각 1.3%, 19.1% 증가했다.

유형별로 보면 아파트는 거래량이 14만982건으로 3.3%, 거래금액은 79조8857억 원으로 19.9% 늘었다. 하지만 17개 시·도 가운데 거래량이 증가한 곳은 서울(36.5%)과 경기(17.0%)뿐이었다. 거래금액도 서울이 52.2%, 경기가 25.4% 증가하면서 전국 수치를 끌어올렸다.

반면 부산 아파트 매매거래량은 8320건으로 전분기보다 10.5% 줄었고 거래금액도 3조5648억 원으로 10.9% 감소했다. 수도권 위주 아파트 거래 회복 흐름과는 정반대 양상이다.

상가·사무실 시장도 부진했다. 부산은 거래량과 거래금액 모두 각각 10.5%, 33.5% 감소했다. 전국 거래량은 13.9% 감소했지만 거래금액은 서울의 대형 거래 등에 힘입어 67.7% 급증했다.

부산에서 유일하게 두드러진 증가세를 보인 것은 오피스텔이다. 지역 오피스텔 거래량은 1142건으로 27.3%, 거래금액은 1790억 원으로 36.2% 증가했다. 두 지표 모두 전남과 경북에 이어 전국에서 세 번째로 높은 증가율이다.

이러한 분위기는 3분기에도 이어지는 양상이다. 한국부동산원이 낸 8월 2주(8월 10일 기준) 주간 아파트가격 동향 보고서를 보면 전국 매매가격지수는 0.08% 상승했지만, 부산은 0.00%로 나타났다. 부산 아파트 매매가격지수는 13주째 상승 전환하지 못하고 있다. 반면 전세가격지수는 0.05% 올랐다. 최근 상승폭을 줄이긴 했으나 올 들어 상승세는 한번도 꺾이지 않았다.