- 옛 홈플 해운대점 땅 오피스 개발
- 주민 반발…사업일정 변수 전망

부산 해운대구 마린시티의 노른자위 땅에서 진행하는 대형 개발 사업 두 건이 부산시 사전재난영향성평가에서 재심의 결정을 받으며 제동이 걸렸다. 초고층 실버타운 건립은 물론 업무시설 사업 역시 부산시 사전재난영향성평가에서 재심의 결정을 받았다.

30일 부산시에 따르면 부산시 사전재난영향성검토위원회가 최근 해운대구 우동 1406-7 일원에 추진되는 73층 실버타운 건립 사업과 옛 홈플러스 해운대점 부지(우동 1406-2)에서 진행 중인 54층 업무시설 사업에 재심의 결정을 내렸다. 사전재난영향성검토는 50층 이상 초고층 건물을 대상으로 ▷방재 소방 ▷설비 ▷해일 ▷토질 등 을 중심으로 개발사업이 자연재해에 영향을 미치는 요인을 살펴보는 절차다. 시 검토위원회는 재난 시 신속한 대처가 어려운 점과 차수판 설치 필요성 등을 보완해야 한다고 판단했다.

앞서 두 사업은 지난해 교통영향평가와 건축위원회 심의를 통과했고 지난 3,4월에는 교육환경영향평가를 통과했다. 해원초 학부모와 인근 주민의 큰 반발이 있었음에도 불구하고 교육환경영향평가가 통과해 사업에 탄력을 받는 듯 했으나, 인허가를 위한 마지막 절차인 사전재난영향성검토에서 재심의 결정이 나 사업에 제동이 걸릴 전망이다.

해원초 학부모는 강하게 반발하고 있다. 현재 해원초 서쪽에는 48층 아파트가, 북쪽에는 20층짜리 상가 빌딩이 자리해있다. 동쪽에마저 초고층 실버타운과 업무시설이 생기면 일조권 및 학습권 침해, 통학로 안전 위협 등의 우려가 있다는 것이다. 사업자 측은 이른 시일 내에 지적 사항을 보완해 재심의에 나설 것으로 알려졌다. 시행사 측이 지적 사항을 보완해 재신청하면 다음 달 중 심의위원회가 다시 열리게 된다.

한편 옛 홈플러스 해운대점 부지 개발 사업은 부지 5800여 평을 지하 8층~지상 53층 규모 등 총 2개 동을 오피스로 개발한다는 내용이다. 당초 올해 착공에 돌입해 2029년 준공 예정이었으나 시 사전재난 영향성 검토에서 제동이 걸리며 사업 일정에도 변수가 생겼다.