2
부산메디클럽

[도청도설] 해운대신시가지

  • 강춘진 기자 choonjin@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2023-02-12 19:52:27
  •  |   본지 22면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
1980년대 후반 우리나라 도시는 급격한 인구 팽창과 핵가족화가 이뤄졌다. 가구 수도 증가했다. 하지만 주택 공급 양은 턱없이 부족했다. 타개 방안이 신도시 건설이었다. 부산 최초의 계획도시인 ‘해운대신시가지’ 조성의 정책적 배경이다. 1990년대 초반 부산의 인구는 380만 명대. 400만 명대 진입이 눈앞이라는 등 인구 과밀 상태라는 말이 나올 정도였다. 330만 명대를 겨우 유지하는 이 시점에서 보자면 격세지감이다.

주택 공급을 늘리기 위한 계획도시 입지로 해운대구 좌동 일대가 선택된 데는 그만한 이유가 있었다. 전형적인 배산임해형 지역으로 자연 환경이 빼어났다. 산지로 둘러싸인 분지 형태라 개발의 손길이 덜 미친 곳이었다. 천혜의 해수욕장 등 관광과 주거 기능을 두루 갖춘 시가지와 가깝고, 주변은 동부산권 개발에 따른 간선 도로 건립 등이 예정돼 있었다. 결국 비용과 효과, 그리고 개발 잠재력이 딱 맞아떨어진 ‘신도시’ 위치였던 셈이다.

‘해운대신시가지’는 10.11㎢ 부지에 3만3000가구 수용 목표로 1991년부터 1997년까지 7년간 개발됐다. 아파트를 중심으로 각급 학교와 병원, 공공시설, 기반시설, 편의시설 등이 갖춰진 쾌적한 주거지로 떠올랐다. 교통 여건 불편이 거론되기도 했지만, 때가 되면 해결될 문제였다. 지금은 울산, 경북 포항으로 가는 빠른 길목이기도 하다.

신도시라도 세월이 가면 퇴색하기 마련. 1996년 5월 입주를 시작으로 인구 10만 명 이상 사는 시가지가 됐지만, 어느 새 ‘구도시’로 전락했다. ‘신시가지’ 명칭이 어색하다는 여론이 일면서 2020년 12월 ‘해운대그린시티’로 이름을 바꿨다. 2021년 7월에는 공동주택리모델링 추진을 위한 연합단체도 발족됐다. 이와 맞물려 최근 정부가 ‘노후 계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’을 내놓아 이곳의 재건축이 급물살을 탈 모양이다.

특별법에는 파격적인 내용(안전 진단 면제, 용적률 최대 500%, 리모델링 증축 허용)이 많다. 무엇보다 기준 충족 땐 별도 승인 없이 정비 기본계획을 세울 수 있도록 광역자치단체장의 권한을 강화한 점이 주목된다. 세상은 1, 2인 가구 중심으로 변하는 추세이고, 자급자족과 첨단 기능의 ‘스마트형 도시’가 각광받는다. 다시 탈바꿈할 부산 첫 ‘신도시’에 이런 세태가 반영될 것으로 믿는다. 주변 환경과 도로 인프라가 확 바뀐 ‘해운대그린시티’의 미래 지향적인 재생이 요구된다. 특성을 잘 살리고 시대를 앞서가는 큰 그림을 기대한다.

강춘진 수석논설위원
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1부산형 급행철도(BuTX) 이어 가덕철도망도 속도전
  2. 2[단독]현직 부산 북구의원, 음주운전 사고로 입건
  3. 3[근교산&그너머] <특집> 추석 연휴 가볼 만한 둘레길 4선
  4. 4알짜직장 적은 부산, 임금도 노동시간도 바닥권
  5. 5주가지수- 2023년 9월 27일
  6. 6걷기 좋은 가을, 땅 기운 받으며 부산을 걷다
  7. 7늦여름 담양대숲 청량하다, 초가을 나주들녘 풍요롭다
  8. 8부산대, 글로벌 세계대학평가 상승세
  9. 9“강과 산 모두 있는 부산 북구, 다양한 재난대비 훈련”
  10. 10[영상]'명절 연휴가 무서워요', 거리에 유기되는 반려동물들
  1. 1추석 앞 윤 대통령 지지율 36.0%로 1.8%p↓…국민의힘 36.2% 민주 47.6%
  2. 2구속 피한 이재명…여야 ‘검찰 책임론’ 두고 극한대치
  3. 3구속 피했지만 기소 확실시…李 끝나지 않은 사법리스크
  4. 4北, 핵무력정책 최고법에 적었다…‘미국의 적’과 연대 의지도
  5. 5국힘 ‘여론역풍’ 비상…민주 공세 막을 대응책 고심
  6. 6위증교사 소명돼 증거인멸 우려 없다 판단…李 방어권에 힘 실어
  7. 7여야, 이균용 대법원장 임명안 내달 6일 표결키로
  8. 8檢 2년 총력전 판정패…한동훈 “죄 없단 뜻 아냐, 수사 계속”
  9. 9부산 민주당, 전세사기 유형별 구제책 촉구
  10. 10北 핵무력 정책 헌법에 담아…관련 법령 채택 1년만에
  1. 1부산형 급행철도(BuTX) 이어 가덕철도망도 속도전
  2. 2주가지수- 2023년 9월 27일
  3. 3끊이지 않는 고속도로 졸음운전 사고… 4년 반 동안 1642건 발생
  4. 4추석 ‘귀성길 핫플’ 고속도로 휴게소에서 돈 얼마나 쓸까
  5. 5BPA, 항만 근로자 애로사항 청취
  6. 6부산지역 백화점 추석 연휴 교차 휴점
  7. 7국제유가 13개월 만에 최고…국내 휘발유 ℓ당 1800원 근접
  8. 8추석 연휴 '블랙아웃' 막는다…정부, 풍력·태양광 출력 제어
  9. 9주인 못 찾은 복권 당첨금 436억…‘대박의 꿈’이 날아갔다
  10. 10어린이 메뉴부터 추석 특선까지… 윈덤 그랜드 부산 미식 프로모션
  1. 1[단독]현직 부산 북구의원, 음주운전 사고로 입건
  2. 2알짜직장 적은 부산, 임금도 노동시간도 바닥권
  3. 3부산대, 글로벌 세계대학평가 상승세
  4. 4“강과 산 모두 있는 부산 북구, 다양한 재난대비 훈련”
  5. 5[영상]'명절 연휴가 무서워요', 거리에 유기되는 반려동물들
  6. 6부산시 생활임금 심의 투명성 높인다
  7. 72년 전 침수 우려 시설 적발 뒤 미시정 수두룩…지하차도 안전 불감 여전
  8. 8연휴 초반 기온 평년보다 살짝 높아…·나흘 뒤 바람 불고 쌀쌀
  9. 9추석연휴 과학관, 박물관 나들이 어때
  10. 10안전한 등굣길 시동…부산시 스쿨존 차량펜스 설치 기준은?
  1. 1부산의 금빛 여검객 윤지수, 부상 안고 2관왕 찌른다
  2. 2한가위 연휴 풍성한 금맥캐기…태극전사를 응원합니다
  3. 3행운의 대진표 여자 셔틀콕 금 청신호
  4. 4‘요트 전설’ 하지민 아쉽게 4연패 무산
  5. 5럭비 척박한 환경 딛고 17년 만에 이룬 은메달
  6. 65년 전 한팀이었는데…보름달과 함께 AG여자농구 남북 맞대결
  7. 7사격 러닝타깃 단체전 금 싹쓸이…부산시청 하광철 2관왕
  8. 8한국 수영 ‘황금세대’ 중국 대항마로 부상
  9. 9구본길 4연패 멈췄지만 도전은 계속
  10. 10김하윤 밭다리 후리기로 유도 첫 금 신고
우리은행
강동진의 도시이야기 [전체보기]
‘싱가포르다움’을 위한 그들의 선택
우리는 제1부두를 맘대로 할 자격이 없다
과학에세이 [전체보기]
과학자들의 소통방식
국가 연구개발(R&D) 예산 삭감
기고 [전체보기]
대통령의 ‘서울·부산 2개 성장 축’ 실현되려면
안전한 세상에서 아동은 꿈을 펼칠 수 있습니다
기자수첩 [전체보기]
교권회복 시킨다더니…교육부, 교사 집단연가에 으름장
‘고삐 풀린’ 부산 분양가 괜찮나
김갑수의 생각 [전체보기]
꼰대세상
파격적 세대교체를 소망한다
김석환의 이미 도착한 미래 [전체보기]
‘달’ 대신 ‘손가락’만 보세요
세계는 지금, 반도체 전쟁 중
김용석의 시사탐방 [전체보기]
양말 뒤집어 신기
‘학생의 날’이 있다면
김지윤의 우리음악 이야기 [전체보기]
자연과 인간을 잇는 원초적 매개체
무대 밖으로 뛰쳐나온 예술
뉴스와 현장 [전체보기]
PK는 목마르다
이젠 팬이 원하는 감독을 보고 싶다
도청도설 [전체보기]
3위가 목표인 대회
부산형 급행철도
박상현의 끼니 [전체보기]
명란과 옹기
시즈오카의 녹차 젤라또
사설 [전체보기]
이재명 영장 기각…여야는 사과하고 정치하라
부산 영도에 들어설 도시재생 거점 기대한다
세상읽기 [전체보기]
명절 때 나눌 치매 예방 이야기
역사 전쟁과 자유론
이상이 칼럼 [전체보기]
실손의료보험 청구간소화와 의료민영화
간호법 제정안과 지역사회 보건의료
이해인 수녀 '기도의 창가에서' [전체보기]
해인의 서랍에서
친구에게 추천하는 두 권의 책
이홍의 세상현미경 [전체보기]
독일을 보면서 곱씹어보는 교훈
골짜기 세대
인문학 칼럼 [전체보기]
불편한 제의
사적 공간의 미학
장병윤의 대안 모색 [전체보기]
야만의 과학
밥의 길, 쌀의 미래
전호환의 두잉세상 [전체보기]
베로나 아레나 오페라 페스티벌
글로컬대학 30, 성공은 총장 리더십에 달렸다
차재원의 정치평설 [전체보기]
잼버리 파행을 부산엑스포 전화위복으로!
민주당이 ‘노무현 정신’을 되살리려면
최태호의 와인 한 잔 [전체보기]
화해의 와인
와인, 스토리텔링
특별기고 [전체보기]
수산업 몰락 재촉하는 후쿠시마 방사능 선동
원전 오염수 해양투기가 비과학적인 이유
하순봉의 음악이야기 [전체보기]
12음기법
바이로이트 음악축제
황정수의 그림산책 [전체보기]
화가 장욱진이 온다
황창배의 ‘곡고댁(哭高宅)’
CEO 칼럼 [전체보기]
세계박람회와 벡스코 제3전시장
우리가 몰랐던 지역의 잠재력과 성장성
  • 맘 편한 부산
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스