2건 이상 주택담보대출을 받은 다주택 가계의 대출 잔액이 사상 최대를 기록한 것으로 나타났다.

지난 9일 서울 남산에서 바라본 서초·용산 일대 아파트 단지 모습. 연합뉴스

13일 국회 기획재정위원회 소속 차규근(조국혁신당) 의원이 통계청과 한국은행에서 제출받은 자료에 따르면 지난해 말 다주택자 주담대 잔액은 337조1000억 원으로 집계됐다. 2건 이상 주담대를 받은 가계의 주담대 잔액은 2021년 말 336조6000억 원에서 2022년 말 324조2000억 원으로 크게 줄었다가 2023년 말 332조 원, 2024년 말 337조1000억 원 등으로 다시 뛰었다.

주담대 잔액이 급감한 2021∼2022년은 다주택자 대상 종합부동산세와 양도소득세 세율이 인상되면서 가격 상승 기대가 높은 주택, 이른바 ‘똘똘한 한 채’만 보유하는 경향이 짙어진 시기다. 그 무렵 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 강도 높은 가계부채 관리 방안도 시행됐다.

다만 전체 주담대 가운데 다주택자 대출이 차지하는 비중은 감소하는 추세다. 구체적으로 연도별 다주택자 대출 비중을 보면 2021년 말 34.2%, 2022년 말 32.0%, 2023년 말 31.2%, 2024년 말 30.0% 등이다. 이는 주담대 전체 잔액이 증가하고 있기 때문으로 풀이된다.

전체 주담대 잔액은 2021년 말 984조5000억 원, 2022년 말 1013조4000억 원, 2023년 말 1064조3000억 원, 2024년 말 1123조8000억 원으로 꾸준히 증가하고 있다. 차 의원은 “다주택자 주담대 잔액 증가는 지난 정부의 대출 규제 완화 영향과 무관치 않은 것으로 보인다”며 “이재명 정부가 강력한 대출 규제를 지속해야 한다”고 말했다.