2026년 공동주택 공시가격 시·도별 변동률. 국토교통부 제공

정부가 자신이 살고 있는 주택의 가치가 얼마인지에 대한 정보를 제공한다.

29일 국토교통부는 지난 1월 1일을 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택 1585만 가구의 공시가격을 30일부터 공시한다고 밝혔다. 앞서 국토부는 지난달 18일부터 4월 6일까지 소유자, 이해관계인, 지자체를 대상으로 공동주택 공시가격(안)에 대한 열람 및 의견 청취를 진행했다. 이 기간에 제출된 의견은 1만4561건(상향 2955건·하향 1만1606건)이었다. 유형별로는 아파트 1만1887건, 다세대주택 2281건, 연립주택 393건 등이었다. 지역별로는 서울이 1만166건으로 가장 많았다. 다음으로는 경기 3277건, 부산 257건 등의 순이었다.

한국부동산원은 접수된 의견에 대해 자체 검토와 외부 전문가 심사, 중앙부동산가격공시위원회 심의 등을 거쳐 타당성이 인정되는 1903건의 공시가격을 조정했다. 반영 비율은 13.1%였다.

국토부에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격의 전년 대비 변동률은 9.13%로 지난 3월 발표한 공시가격(안)의 9.16%보다 0.03% 하락했다. 부산은 애초 1.14%에서 1.13%로 0.01%포인트 조정됐다. 부산의 수치는 2022년 18.19% 이후 2023년 -18.05%, 2024년 -2.90%, 2025년 -1.67% 등으로 계속 부진했으나 올해는 4년 만에 올랐다. 공시가격별 공동주택 수는 1억 원 이하 40만1666가구, 1억~3억 원 50만9817가구, 3억~6억 원 이하 19만6114가구, 6억~9억 원 이하 3만1175가구, 9억~12억 원 이하 6792가구, 12억~15억 원 이하 2708가구, 15억~30억 원 이하 3157가구, 30억 원 초과 72가구로 조사됐다. 경남과 울산의 공시가격 변동률은 0.85%, 5.22%였다.

공시가격은 재산세, 건강보험료 등 각종 부담금을 매기거나 취약계층의 복지제도 수급 자격을 선별하는 기준으로 쓰인다. 또 60여 개 행정제도에서 직·간접적으로 활용된다. 자세한 내용은 30일부터 ‘부동산 공시가격 알리미’ 또는 해당 공동주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서 확인할 수 있다. 이 자료에 대해 이의가 있다면 5월 29일까지 제출하면 된다. 한국부동산원은 재조사를 한 뒤 감정평가사 등의 검토를 거쳐 6월 26일까지 이의신청자에게 처리결과를 우편 등을 통해 회신할 예정이다.