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8.29 ´ëÃ¥ °ü·Ã ¿ë¾î ÇØ¼³

  • µðÁöÅÐÄÜÅÙÃ÷ÆÀ inews@kookje.co.kr
  •  |   ÀÔ·Â : 2010-08-29 10:27:40
  • ±ÛÀÚ Å©±â 
  • ±Û¾¾ Å©°Ô
  • ±Û¾¾ ÀÛ°Ô

¡ãDTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ², Debt To Income) = ¿¬°£ ÃѼҵ濡¼­ ºÎä(ºú)ÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²À» ¶æÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶ºÎä »óȯ´É·ÂÀ» ¼ÒµæÀ¸·Î µûÁ® ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á¤ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î, ÀºÇà µî ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ´ëÃâ±Ý¾×À» Á¤ÇÒ ¶§ ´ëÃâÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» °ËÁõÇϱâ À§ÇØ È°¿ëÇÏ´Â `°³ÀνſëÆò°¡½Ã½ºÅÛ'°ú ºñ½ÁÇÑ °³³äÀÌ´Ù.

DTI°¡ 40%¶ó´Â Àǹ̴ ´ëÃâ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×°ú ±âÁ¸ÀÇ ºÎäÀÌÀÚ »óȯ¾×À» ÇÕÄ£ ±Ý¾×ÀÌ ¿¬°£¼ÒµæÀÇ 40%¸¦ ³ÑÁö ¸øÇϵµ·Ï ´ëÃâÇѵµ¸¦ ±ÔÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¿¬°£¼ÒµæÀº ´ëÃâÀÚ º»ÀÎÀ¸·Î °è»êÇ쵂 ´ãº¸´ëÃâÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì ºÎºÎÇÕ»ê ±âÁØÀ¸·Î °è»êÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×°ú ±âŸ ºÎäÀÇ ¿¬°£ ÀÌÀÚ »óȯ¾×ÀÇ ÇÕÀ» ¿¬¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´² °è»êÇÑ´Ù. ¼öÄ¡°¡ ³·À»¼ö·Ï ºú °±À» ´É·ÂÀÌ ÁÁ°Å³ª, ¼Òµæ¿¡ ºñÇØ ´ëÃ⠱Ը𰡠ÀÛ´Ù´Â ÀǹÌÇÑ´Ù.

¡ãLTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ², Loan To Value ratio) = ÁýÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà¿¡¼­ µ·À» ºô¸± ¶§ ÁýÀÇ Àڻ갡ġ¸¦ ¾ó¸¶·Î º¸´Â°¡ÀÇ ºñÀ²ÀÌ´Ù. º¸Åë ±âÁؽð¡°¡ ¾Æ´Ñ ½Ã°¡ÀÇ ÀÏÁ¤ ºñÀ²·Î Á¤ÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶±â°üÀº ´ëÃâä±Ç¿¡¼­ ºÎµµ°¡ ¹ß»ýÇÏ¸é ´ãº¸ÀÚ»êÀ» óºÐÇØ ´ëÃâä±Ç »óȯ¿¡ Ãæ´çÇϸç, ÀÌ ¶§ ´ëÃâä±Ç »óȯ¿¡ ºÎÁ·ºÐÀÌ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Ê°Ô ÀÏÁ¤ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ² À̳»¿¡¼­ ´ëÃâÇØÁØ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î °æ¸Å óºÐ ¶§´Â ´ãº¸ÀÚ»êÀÇ ½Ã°¡º¸´Ù ³·Àº ¼öÁØ¿¡¼­ ³«Âû°¡°ÝÀÌ °áÁ¤µÈ´Ù´Â Á¡À» °í·ÁÇϰí, ºÎµ¿»ê °¡°Ý Ç϶ô ¶§µµ ´ëÃâä±Ç »óȯ¿¡ ºÎÁ·ºÐÀÌ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Êµµ·Ï ±ÝÀ¶±â°üÀº LTV¸¦ 100%º¸´Ù ³·°Ô ¿î¿ëÇÑ´Ù.

¡ãP-CBO = CBO(Collateralized Bond Obligations)´Â ä±ÇÀ» ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ÇØ ¹ßÇàµÇ´Â ÀÚ»ê´ãº¸ºÎÁõ±Ç(ABS)ÀÌ´Ù. ½ÃÁß¿¡ À¯ÅëµÇ´Â ±âÁ¸ ä±ÇÀ» ±âÃÊ·Î ¹ßÇàµÇ´Â CBO¸¦ S-CBO(Secondary CBO, À¯Åë½ÃÀå CBO), ½Å±Ô ¹ßÇà ä±ÇÀ» ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ¹ßÇàÇÏ´Â CBO¸¦ P-CBO(Primary CBO, ¹ßÇà½ÃÀå CBO)¶ó°í ÇÑ´Ù. P-CBO´Â ½Å¿ëµµ°¡ ³·¾Æ ä±Ç½ÃÀå¿¡¼­ ȸ»ç並 Á÷Á¢ ¹ßÇàÇϱ⠾î·Á¿î ±â¾÷À» Áö¿øÇϱâ À§ÇØ 2000³â µµÀԵƴÙ. CLO(Collateralized Loan Obligations)´Â ´ëÃâ´ãº¸ºÎÁõ±ÇÀÌ´Ù.

¡ãº¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà = ¹«ÁÖÅà ¼­¹Î°ú Àú¼ÒµæÃþÀÇ ÁÖ°Å ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ Á¤ºÎ°¡2008³â 9¿ù '±¹¹Î ÁְžÈÁ¤À» À§ÇÑ µµ½É °ø±Þ Ȱ¼ºÈ­ ¹× º¸±ÝÀÚ¸® ÁÖÅà °Ç¼³ ¹æ¾È'À» ÅëÇØ ¹ßÇ¥ÇÑ °³³äÀÌ´Ù. °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃ»Ó ¾Æ´Ï¶ó °ø°øÀÌ Áþ´Â Áß¼ÒÇü ºÐ¾çÁÖÅðú ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» Æ÷°ýÇÑ´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î´Â µµ½ÉÀ̳ª ±×¸°º§Æ® µî µµ½É Àαٿ¡ Áþ°í, °ø°øÀÌ Á÷Á¢ °Ç¼³ÇØ ½Å¼ÓÇϰí ÁÖº¯ ºÐ¾ç°¡º¸´Ù 15% ¾ÈÆÆ Àú·ÅÇÏ°Ô °ø±ÞÇÏ¸ç »çÀü¿¹¾àÁ¦ µî ¼ö¿äÀÚ ¸ÂÃãÇüÀ¸·Î Á¦°øÇѴٴ Ư¡À» °®°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â 2018³â±îÁö 150¸¸°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÈù ¹Ù ÀÖ´Ù.

¡ãÅõ±âÁö¿ª = ÇØ´ç Áö¿ªÀÇ ÁÖÅð¡°Ý»ó½Â·üÀÌ ¹°°¡»ó½Â·üº¸´Ù ÇöÀúÈ÷ ³ôÀº Áö¿ªÀ¸·Î Åõ±â°¡ ¼ºÇàÇϰí Àְųª ¼ºÇàÇÒ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â Áö¿ªÀ» ÁöÁ¤ÇÑ´Ù. ±¹ÅäÇØ¾çºÎ Àå°ü ¶Ç´Â ½Ã¤ýµµÁö»ç°¡ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øÈ¸ÀÇ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ ÁöÁ¤Çϰųª ÇØÁ¦ÇÑ´Ù. ºÎµ¿»ê °Å·¡ Ȱ¼ºÈ­ ´ëÃ¥À¸·Î 2008³â 11¿ù7ÀÏ ¼­¿ï °­³².¼­ÃÊ.¼ÛÆÄ 3±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°í ¸ðµÎ ÇØÁ¦µÆ´Ù. (¼­¿ï=¿¬ÇÕ´º½º)

¿¬ÇÕ´º½º
¨Ï±¹Á¦½Å¹®(www.kookje.co.kr), ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö
±¹Á¦½Å¹® ´º½º·¹ÅÍ
±¹Á¦½Å¹® ³×À̹ö ´º½º½ºÅÄµå ±¸µ¶Çϱâ
±¹Á¦½Å¹® ³×À̹ö ±¸µ¶Çϱâ
¹¹¶ó³ë ´º½º

 ¸¹ÀÌ º» ´º½ºRSS

  1. 1·¹ÀÌ¿¹½º ÃÖ´Ù ¾ÈŸ¿Õ ¡®¼ö¼º¡¯¡¦·Ôµ¥ °ÅÆ÷ °¥Áõ ¿©Àü
  2. 2À̹ø¿¡µµ ³ª¿Ã±î? ºÎ»ê ¼±°Å ´Ü°ñ¼Õ´Ôµé ±ÙȲ ÁÖ¸ñ
  3. 3ÇØ¼öºÎ ºÎ»ê½Ã´ë¿¡ ÇØ¾ç¼ö»ê ±Û·ÎÄÃ´ë °í¹è¡¦Áö¿ªÀº ÀÚ±¸Ã¥
  4. 4¹ÚÇüÁØ ¡°±Ç¿ªº° Áö¿ªÅõÀÚ°ø»ç ¼³¸³, ºÎ»ê½Ã¹Î ¿ì·Õ¡±
  5. 5ºÎ»ê ¼¼¸ð³à ºñ±Ø, ±× µÚ¿¡ ÆùÁö»ç±â
  6. 6»ï±¹½Ã´ë °¡¾ß¹¦, ²ø¾î¾ÈÀº Ù½í­ »ç¿¬Àº
  7. 7æ¨Áö¿ªÀ§¿øÀå 10¸í ÀÌ»ó Áö¹æ¼±°Å Áغñ¡¦¡°½Ä»ó¡± vs ¡°°ËÁõµÅ¡±
  8. 8Ñû½Â¹«¿øÀ¸·Î¸¸ ºñÇࡦ¼º¿ªÇÒ Æí°ß ±ü ¿¡¾îºÎ»ê ÆÄ°Ý½ÇÇè
  9. 9¹° ¿À¸¥ ¼ÕÈï¹Î, LA¡¤¼­¿ï¼­ °ñ»ç³É ³ª¼±´Ù
  10. 104ÀÏ ¿ÀÀü±îÁö ºñ¡¦¿¬ÈÞ ³»³» ¡®È帲¡¯
  1. 1À̹ø¿¡µµ ³ª¿Ã±î? ºÎ»ê ¼±°Å ´Ü°ñ¼Õ´Ôµé ±ÙȲ ÁÖ¸ñ
  2. 2æ¨Áö¿ªÀ§¿øÀå 10¸í ÀÌ»ó Áö¹æ¼±°Å Áغñ¡¦¡°½Ä»ó¡± vs ¡°°ËÁõµÅ¡±
  3. 3Ãß¼® ¹ä»ó¿¡ ¿Ã¸± È­µÎ¡¦æ¨ ¡®°ËÂû°³Çõ¡¯ å¯ ¡®¹Î»ý¡¯
  4. 4¡°´çÀÌ ì° ÁöÁöÀ² ±î¸Ô´Â´Ù¡± 樼­µµ °­°æÆÄ¿¡ ¾´¼Ò¸®
  5. 5ì°´ëÅë·É ¡®ÇøÁß½ÃÀ§¡¯ °Ü³É ¡°±¹ÀÍÈÑ¼Õ ÇàÀ§¡¦±ÙÀýÇØ¾ß¡±(Á¾ÇÕ)
  6. 6å¯ ¡®Á¶Èñ´ë ȸµ¿¼³ Á¦±â¡¯ æ¨ÀÇ¿ø ¡°è¾È Á¦Ãâ(Á¾ÇÕ)
  7. 7Á̴ֹë»ç¿¡ °­°æÈ­¡¦¿©¼º ù ÀÓ¸í
  8. 8¹ÎÁÖ´ç ºÎ»ê½ÃÀå Èĺ¸ ³õ°í »çÇϰ©¡¤À» Áö¿ªÀ§¿øÀå °Ýµ¹
  9. 9¡°ÀÌ¿ôµé Èûµçµ¥¡¦¡± ±¹Èû ±è¹Ì¾Ö 424¸¸ ¿ø ¸íÀýÈÞ°¡ºñ ±âºÎ
  10. 10º¯¼º¿Ï ½Ã´çÀ§¿øÀå ÀçµµÀü¡¦±× °á°ú¿¡ Á¤Ä¡¿î¸í ´Þ·È´Ù
  1. 1ÇØ¼öºÎ ºÎ»ê½Ã´ë¿¡ ÇØ¾ç¼ö»ê ±Û·ÎÄÃ´ë °í¹è¡¦Áö¿ªÀº ÀÚ±¸Ã¥
  2. 2Ãß¼®¼±¹° °ÆÁ¤ ¸¶¼¼¿ä¡¦´çÀϹè¼Û Áö±Ýµµ µË´Ï´Ù
  3. 3ºÎ»ê~´ë¸¶µµ ¹î±æ ¼Õ´Ô ÆÒµ¥¹Í ÀÌÀü ±ÙÁ¢¡¦¼±»çµé Ȱ¼ºÈ­ ¹ÚÂ÷
  4. 4ÄÚ½ºÇÇ »ç»ó ù 3500 µ¹ÆÄ¡¦ÀåÁß ¡®9¸¸ ÀüÀÚ(»ï¼ºÀüÀÚ)¡¤40¸¸ ´Ð½º(SKÇÏÀ̴нº)¡¯(Á¾ÇÕ)
  5. 5°­¼Ò±â¾÷ È­½Åº¼Æ®»ê¾÷, SMR(¼ÒÇü¿øÀÚ·Î)¿ë Ư¼öºÎǰ »ý»ê ÃßÁø
  6. 6Ãß¼® ´çÀÏ ¹éÈ­Á¡ ½¬°í, ´ëÇü¸¶Æ®´Â Á¤»ó¿µ¾÷
  7. 7¡®±×¶û ÄÝ·¹¿À½º¡¯ ÁúÁÖ¡¦¸£³ë ºÎ»ê°øÀå ǰÁú ½ÂºÎ¼ö ÅëÇß´Ù
  8. 8°ñµçºí·ç, Ãß¼® ¼±¹°¼¼Æ® 2Á¾ Ãâ½Ã
  9. 9±¤¾È¸® ¹Ù´Ùºä ¡®È£ÅÚ °Ô½ºÈÄ¡¯ ¿ÀÇÂ
  10. 10ÁÖ°¡Áö¼ö- 2025³â 10¿ù 2ÀÏ
  1. 1¹ÚÇüÁØ ¡°±Ç¿ªº° Áö¿ªÅõÀÚ°ø»ç ¼³¸³, ºÎ»ê½Ã¹Î ¿ì·Õ¡±
  2. 2ºÎ»ê ¼¼¸ð³à ºñ±Ø, ±× µÚ¿¡ ÆùÁö»ç±â
  3. 3»ï±¹½Ã´ë °¡¾ß¹¦, ²ø¾î¾ÈÀº Ù½í­ »ç¿¬Àº
  4. 4Ñû½Â¹«¿øÀ¸·Î¸¸ ºñÇࡦ¼º¿ªÇÒ Æí°ß ±ü ¿¡¾îºÎ»ê ÆÄ°Ý½ÇÇè
  5. 54ÀÏ ¿ÀÀü±îÁö ºñ¡¦¿¬ÈÞ ³»³» ¡®È帲¡¯
  6. 6°øÁ÷¼±°Å¹ý À§¹Ý ±èÁøÈ« µ¿±¸Ã»Àå, ´ç¼±¹«È¿Çü È®Á¤(Á¾ÇÕ)
  7. 7ã¼, ±âÀå ÇØ¼ö´ã¼öÈ­½Ã¼³ ¼ÒÀ¯±Ç È®º¸¡¦È°¿ë¾È ¹°±æ Æ·¿ö
  8. 8Áö¹æÀÇ·á ºØ±«·Î ±â´ë¼ö¸í ¾ç±ØÈ­¡¦¼­¿ï ¼­Ãʱ¸ 90¼¼, °æºÏ ¿µ´ö 77¼¼
  9. 9ºÎ»ê ÃʵîÇб³ 10°÷ Áß 7°÷, ¹Ý°æ 1§°³» ¼º¹üÁËÀÚ »ê´Ù
  10. 10¹ý¿ø, ëÅ º¸¼® ºÒÇ㡦±¸¼Ó»óÅ °è¼Ó ÀçÆÇ(Á¾ÇÕ)
  1. 1·¹ÀÌ¿¹½º ÃÖ´Ù ¾ÈŸ¿Õ ¡®¼ö¼º¡¯¡¦·Ôµ¥ °ÅÆ÷ °¥Áõ ¿©Àü
  2. 2¹° ¿À¸¥ ¼ÕÈï¹Î, LA¡¤¼­¿ï¼­ °ñ»ç³É ³ª¼±´Ù
  3. 3´ÙÀú½º, NL µðºñÀü½Ã¸®Áî ÁøÃ⡦Çʶóµ¨ÇÇ¾Æ¿Í ´ë°á
  4. 4NC, ·Ôµ¥°¡ ¸øÇß´ø ¸·ÆÇ µÞ½É ¹ßÈÖ 3ÀÏ ½ÃÁð ÃÖÁ¾Àü¡¦°¡À» ƼÄÏ ÆÇ°¡¸§
  5. 5À̰­ÀÎ ¿Þ¹ß ½´ÆÃ, °ñ´ë °­Å¸ ¾Æ½¬¿ò
  6. 6±èÅÂÇüÇ¥ ¿ëº´¼ú ¡®1³â ´õ¡¯¡¦°æÁú ¸ñ¼Ò¸®µµ
  7. 7¿ÀŸ´Ï 2Ȩ·±¡¦´ÙÀú½º, ¿ÍÀϵåÄ«µå ½Ã¸®Áî ù ÆÇ ¿Ï½Â
  8. 8KCC µî 10°³ ÆÀ Áß Àý¹Ý »ç·Éž ±³Ã¼¡¦ÇãÈÆ µî ½ºÅ¸µµ ¿¬¼â À̵¿
  9. 9ºÎ»ê, Àü±¹Ã¼Àü ¹èµå¹ÎÅÏ ÐÝ 3°³ ¼öÈ®
  10. 10NC 74.2% vs KT 25.8%¡¦°¡À» ¾ß±¸ ¸¶Áö¸· ƼÄÏ ÁÖÀΰøÀº ´©±¸?
¿ì¸®ÀºÇà
'Åø·çÁî ¸ðµ¨'·Î¡¦´Ù½Ã ¶Ù´Â ºÎ¿ï°æ
»çõ¿¡ Çѱ¹Çü ±×¶ûÁ¦²Ã ÁþÀÚ¡¦Áö¿ª°¥µî Á¶À² ±â°üµµ Àý½Ç
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