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8.29 ´ëÃ¥ °ü·Ã ¿ë¾î Çؼ³

  • µðÁöÅÐÄÜÅÙÃ÷ÆÀ inews@kookje.co.kr
  •  |   ÀÔ·Â : 2010-08-29 10:27:40
  • ±ÛÀÚ Å©±â 
  • ±Û¾¾ Å©°Ô
  • ±Û¾¾ ÀÛ°Ô

¡ãDTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ², Debt To Income) = ¿¬°£ ÃѼҵ濡¼­ ºÎä(ºú)ÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²À» ¶æÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶ºÎä »óȯ´É·ÂÀ» ¼ÒµæÀ¸·Î µûÁ® ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á¤ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î, ÀºÇà µî ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ´ëÃâ±Ý¾×À» Á¤ÇÒ ¶§ ´ëÃâÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» °ËÁõÇϱâ À§ÇØ È°¿ëÇÏ´Â `°³ÀνſëÆò°¡½Ã½ºÅÛ'°ú ºñ½ÁÇÑ °³³äÀÌ´Ù.

DTI°¡ 40%¶ó´Â Àǹ̴ ´ëÃâ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×°ú ±âÁ¸ÀÇ ºÎäÀÌÀÚ »óȯ¾×À» ÇÕÄ£ ±Ý¾×ÀÌ ¿¬°£¼ÒµæÀÇ 40%¸¦ ³ÑÁö ¸øÇϵµ·Ï ´ëÃâÇѵµ¸¦ ±ÔÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¿¬°£¼ÒµæÀº ´ëÃâÀÚ º»ÀÎÀ¸·Î °è»êÇ쵂 ´ãº¸´ëÃâÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì ºÎºÎÇÕ»ê ±âÁØÀ¸·Î °è»êÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×°ú ±âŸ ºÎäÀÇ ¿¬°£ ÀÌÀÚ »óȯ¾×ÀÇ ÇÕÀ» ¿¬¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´² °è»êÇÑ´Ù. ¼öÄ¡°¡ ³·À»¼ö·Ï ºú °±À» ´É·ÂÀÌ ÁÁ°Å³ª, ¼Òµæ¿¡ ºñÇØ ´ëÃ⠱Ը𰡠ÀÛ´Ù´Â ÀǹÌÇÑ´Ù.

¡ãLTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ², Loan To Value ratio) = ÁýÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà¿¡¼­ µ·À» ºô¸± ¶§ ÁýÀÇ Àڻ갡ġ¸¦ ¾ó¸¶·Î º¸´Â°¡ÀÇ ºñÀ²ÀÌ´Ù. º¸Åë ±âÁؽð¡°¡ ¾Æ´Ñ ½Ã°¡ÀÇ ÀÏÁ¤ ºñÀ²·Î Á¤ÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶±â°üÀº ´ëÃâä±Ç¿¡¼­ ºÎµµ°¡ ¹ß»ýÇÏ¸é ´ãº¸ÀÚ»êÀ» óºÐÇØ ´ëÃâä±Ç »óȯ¿¡ Ãæ´çÇϸç, ÀÌ ¶§ ´ëÃâä±Ç »óȯ¿¡ ºÎÁ·ºÐÀÌ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Ê°Ô ÀÏÁ¤ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ² À̳»¿¡¼­ ´ëÃâÇØÁØ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î °æ¸Å óºÐ ¶§´Â ´ãº¸ÀÚ»êÀÇ ½Ã°¡º¸´Ù ³·Àº ¼öÁØ¿¡¼­ ³«Âû°¡°ÝÀÌ °áÁ¤µÈ´Ù´Â Á¡À» °í·ÁÇÏ°í, ºÎµ¿»ê °¡°Ý Ç϶ô ¶§µµ ´ëÃâä±Ç »óȯ¿¡ ºÎÁ·ºÐÀÌ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Êµµ·Ï ±ÝÀ¶±â°üÀº LTV¸¦ 100%º¸´Ù ³·°Ô ¿î¿ëÇÑ´Ù.

¡ãP-CBO = CBO(Collateralized Bond Obligations)´Â ä±ÇÀ» ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ÇØ ¹ßÇàµÇ´Â ÀÚ»ê´ãº¸ºÎÁõ±Ç(ABS)ÀÌ´Ù. ½ÃÁß¿¡ À¯ÅëµÇ´Â ±âÁ¸ ä±ÇÀ» ±âÃÊ·Î ¹ßÇàµÇ´Â CBO¸¦ S-CBO(Secondary CBO, À¯Åë½ÃÀå CBO), ½Å±Ô ¹ßÇà ä±ÇÀ» ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ¹ßÇàÇÏ´Â CBO¸¦ P-CBO(Primary CBO, ¹ßÇà½ÃÀå CBO)¶ó°í ÇÑ´Ù. P-CBO´Â ½Å¿ëµµ°¡ ³·¾Æ ä±Ç½ÃÀå¿¡¼­ ȸ»ç並 Á÷Á¢ ¹ßÇàÇϱ⠾î·Á¿î ±â¾÷À» Áö¿øÇϱâ À§ÇØ 2000³â µµÀԵƴÙ. CLO(Collateralized Loan Obligations)´Â ´ëÃâ´ãº¸ºÎÁõ±ÇÀÌ´Ù.

¡ãº¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà = ¹«ÁÖÅà ¼­¹Î°ú Àú¼ÒµæÃþÀÇ ÁÖ°Å ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ Á¤ºÎ°¡2008³â 9¿ù '±¹¹Î ÁְžÈÁ¤À» À§ÇÑ µµ½É °ø±Þ È°¼ºÈ­ ¹× º¸±ÝÀÚ¸® ÁÖÅà °Ç¼³ ¹æ¾È'À» ÅëÇØ ¹ßÇ¥ÇÑ °³³äÀÌ´Ù. °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃ»Ó ¾Æ´Ï¶ó °ø°øÀÌ Áþ´Â Áß¼ÒÇü ºÐ¾çÁÖÅðú ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» Æ÷°ýÇÑ´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î´Â µµ½ÉÀ̳ª ±×¸°º§Æ® µî µµ½É Àαٿ¡ Áþ°í, °ø°øÀÌ Á÷Á¢ °Ç¼³ÇØ ½Å¼ÓÇÏ°í ÁÖº¯ ºÐ¾ç°¡º¸´Ù 15% ¾ÈÆÆ Àú·ÅÇÏ°Ô °ø±ÞÇÏ¸ç »çÀü¿¹¾àÁ¦ µî ¼ö¿äÀÚ ¸ÂÃãÇüÀ¸·Î Á¦°øÇѴٴ Ư¡À» °®°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â 2018³â±îÁö 150¸¸°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÈù ¹Ù ÀÖ´Ù.

¡ãÅõ±âÁö¿ª = ÇØ´ç Áö¿ªÀÇ ÁÖÅð¡°Ý»ó½Â·üÀÌ ¹°°¡»ó½Â·üº¸´Ù ÇöÀúÈ÷ ³ôÀº Áö¿ªÀ¸·Î Åõ±â°¡ ¼ºÇàÇÏ°í Àְųª ¼ºÇàÇÒ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â Áö¿ªÀ» ÁöÁ¤ÇÑ´Ù. ±¹ÅäÇؾçºÎ Àå°ü ¶Ç´Â ½Ã¤ýµµÁö»ç°¡ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸÀÇ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ ÁöÁ¤Çϰųª ÇØÁ¦ÇÑ´Ù. ºÎµ¿»ê °Å·¡ È°¼ºÈ­ ´ëÃ¥À¸·Î 2008³â 11¿ù7ÀÏ ¼­¿ï °­³².¼­ÃÊ.¼ÛÆÄ 3±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°í ¸ðµÎ ÇØÁ¦µÆ´Ù. (¼­¿ï=¿¬ÇÕ´º½º)

¿¬ÇÕ´º½º
¨Ï±¹Á¦½Å¹®(www.kookje.co.kr), ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö
±¹Á¦½Å¹® ´º½º·¹ÅÍ
±¹Á¦½Å¹® ³×À̹ö ´º½º½ºÅÄµå ±¸µ¶Çϱâ
±¹Á¦½Å¹® ³×À̹ö ±¸µ¶Çϱâ
¹¹¶ó³ë ´º½º

 ¸¹ÀÌ º» ´º½ºRSS

  1. 1¡°ÃªGPT¾ß, Áöºê¸® ½ºÅ¸ÀÏ·Î ¹Ù²ãÁࡱ¡¦±×·±µ¥ ÀÌ°Å ¹®Á¦ ¾øÀ»±î?
  2. 2·Ôµ¥ÛÝ ºÎ»êº»Á¡ ⸳ 30³â¡¦´ë´ëÀû ¡®°í°´ °¨»çÁ¦¡¯
  3. 3¸íÁö? ¿ëÈ£µ¿? ¿Ã¸²ÇÈ°ø¿ø? ±ÝÀ¶ÀÚ»ç°í ºÎÁö ¼±Á¤ ÃÊÀбâ
  4. 4ÀáÁ¤ ÃÖÁ¾ ÅõÇ¥À² 22.8%¡¦¿ª´ë±Þ ¹«°ü½É ºÎ»ê±³À°°¨¼±°Å(Á¾ÇÕ)
  5. 5±è¼®ÁØ ºÎ»ê½Ã±³À°°¨ ´ç¼±¡¦ 3³â ¸¸ÀÇ ±Íȯ(Á¾ÇÕ)
  6. 6Çϼö °É·¯ °ø¾÷¿ë¼öÈ­¡¦Çؼö´ã¼ö½Ã¼³ È°¿ë¾È ã¾Ò´Ù
  7. 7ÁöÀο¡ ¼öÂ÷·Ê Èä±â Èֵѷ¶´Âµ¥¡¦½ÇÇü ¸éÇÑ 50´ë
  8. 8ͺÀåÁ¦¿ø ¿©±Ç Á¶¹®Çà·Ä¡¦Á¤Áø¼® ¡°ëÅ, °¡½¿ ¾ÆÇÁ´Ù ¸»ÇØ¡±(Á¾ÇÕ)
  9. 9[±Ù±³»ê&±×³Ê¸Ó] <1409> Å뿵 ¹Ù´Ù¹é¸®±æ 1±¸°£ ¹Ì¸¤µµ ¹Ì¸¤»ê~´Þ¾Æ°ø¿ø
  10. 10·Ôµ¥ ¡®¾î·Ú ¹èÆ®¡¯ ÁÖ¹®¡¦±¹³» »ó·ú ÃÊÀбâ
  1. 1ͺÀåÁ¦¿ø ¿©±Ç Á¶¹®Çà·Ä¡¦Á¤Áø¼® ¡°ëÅ, °¡½¿ ¾ÆÇÁ´Ù ¸»ÇØ¡±(Á¾ÇÕ)
  2. 2°ÅÁ¦½ÃÀå Àç¼±°Å, ¹ÎÁÖ º¯±¤¿ë ´ç¼± È®Á¤
  3. 3Äڷγª ¹é½Å ºÎÀÛ¿ë ÇÇÇØ ±¹°¡º¸»ó¡¦Æ¯º°¹ý 4³â ¸¸¿¡ Åë°ú(Á¾ÇÕ)
  4. 4ºÎ»ê±³À°°¨ Àç¼±°Å¼­ Áøº¸ ´ÜÀÏÈĺ¸ ±è¼®ÁØ ´ç¼±(Á¾ÇÕ)
  5. 5¡°ëÅźÇÙ ÇåÀç°áÁ¤ ½Âº¹Çؾߡ±¡¦ºÒº¹¡¤±Ø´ÜºÐ¿­ ¿ì·Á¿¡ °¢°è Ã˱¸(Á¾ÇÕ)
  6. 6źÇÙ ¼±°í ÀÌÈÄ¡¦¡®°³Çå ³íÀÇ¡¯ Èû ¹ÞÀ»±î
  7. 7¿© ¡°ëÅ º¹±Í Çմ硱 ¾ß ¡°ÆĸéÀÌ »ó½Ä¡±¡¦µ¿»óÀ̸ù ¼Ó ½Âº¹ ¾Ð¹Ú(Á¾ÇÕ)
  8. 8å¯ ÁÖµµ ¡®ÃÖ»ó¸ñ źÇÙ¼ÒÃ߾ȡ¯ º»È¸ÀÇ º¸°í(Á¾ÇÕ)
  9. 9[¼Óº¸] Ãæ³² ¾Æ»ê½ÃÀå ¹ÎÁÖ ¿À¼¼Çö ´ç¼± À¯·Â
  10. 10[¼Óº¸] ºÎ»ê±³À°°¨ Àç¼±°Å, Áøº¸ Áø¿µ ±è¼®ÁØ ´ç¼± È®Á¤
  1. 1·Ôµ¥ÛÝ ºÎ»êº»Á¡ ⸳ 30³â¡¦´ë´ëÀû ¡®°í°´ °¨»çÁ¦¡¯
  2. 2²Ç²Ç ¾ó¾îºÙÀº ºÎ»ê ä¿ë½ÃÀ塦Á¦Á¶¾÷ 54% ¡°¿ÃÇØ ¾È »ÌÀ» °Í¡±
  3. 31ÀÎ´ç °¡°è´ëÃâ Æò±Õ 9553¸¸ ¿ø
  4. 4ÁøÅð¾ç³­ ±Ý°¨¿øÀ塦»çÅð¹Ý·Á µÎ°í Á¤Ä¡±Ç¼­ ³í¶õ(Á¾ÇÕ)
  5. 5Á¦24ȸ ºÎ»ê°úÇбâ¼ú»ó, °úÇлó ½ÅÈ­°æ¡¤°øÇÐ»ó °­Çö¿í¡¤°úÇб³»ç»ó ¹Ú¼ÛÀÌ
  6. 6¡°½±°í Àç¹Õ´Â ¼ö¾÷À¸·Î ¾ÆÀ̵é°ú °úÇÐÀÇ ¹Ù´Ù dzµ¢¡±
  7. 7¡°25³â ½Å°æ°úÇÐ ¸ÅÁø¡¦³úÁúȯ Ä¡·á¿¡ º¸ÅƵǰíÆÄ¡±
  8. 8¡°ºñ¸¸¡¤°í·ÉÈ­ ·¹ÀÌÀú Ä¡·á ¿¬±¸·Î ÀÎÁ¤¹Þ¾Æ ¿µ±¤¡±
  9. 9ºÎ¿ï°æ °ü±¤»ê¾÷ ¹ßÀü Çù¾÷, ´ë¡¤Áß°ß±â¾÷-½ºÅ¸Æ®¾÷ Çà»ç
  10. 10ÁÖ°¡Áö¼ö- 2025³â 4¿ù 2ÀÏ
  1. 1¸íÁö? ¿ëÈ£µ¿? ¿Ã¸²ÇÈ°ø¿ø? ±ÝÀ¶ÀÚ»ç°í ºÎÁö ¼±Á¤ ÃÊÀбâ
  2. 2ÀáÁ¤ ÃÖÁ¾ ÅõÇ¥À² 22.8%¡¦¿ª´ë±Þ ¹«°ü½É ºÎ»ê±³À°°¨¼±°Å(Á¾ÇÕ)
  3. 3±è¼®ÁØ ºÎ»ê½Ã±³À°°¨ ´ç¼±¡¦ 3³â ¸¸ÀÇ ±Íȯ(Á¾ÇÕ)
  4. 4Çϼö °É·¯ °ø¾÷¿ë¼öÈ­¡¦Çؼö´ã¼ö½Ã¼³ È°¿ë¾È ã¾Ò´Ù
  5. 5ÁöÀο¡ ¼öÂ÷·Ê Èä±â Èֵѷ¶´Âµ¥¡¦½ÇÇü ¸éÇÑ 50´ë
  6. 6ÇǺñ¸°³» µÚ·ÎÇÏ°í ¿µµµÇࡦÁö³­ÇÑ ¼¼¿ù ¡®Æø½Ï ¼Ó¾Ò¼ö´Ù¡¯
  7. 7¡°Àí´õ¹Ì µÈ Áý, »õ·Î ÁöÀ¸·Á´Ï ºú´õ¹Ì ¾É¾Æ¡¦¼ÛÀÌ Ã¤Ãë´Â º¸»ó ´ë»ó ¾È µÅ ³ó°¡ Á÷°Ýź¡±(Á¾ÇÕ)
  8. 8¿À´ÃÀÇ ³¯¾¾- 2025³â 4¿ù 3ÀÏ
  9. 9ºÎ»ê¸¶À»¹ö½º¿î¼ÛÁ¶ÇÕ »õ ÀÌ»çÀå °­À絿 ´ëÇ¥
  10. 10Å×·¯´Üü¿¡ ÀÚ±Ý º¸³½ ºÎ»ê ¿Ü±¹ÀÎ À¯Çлý, 1½É ¡¿ª 10°³¿ù
  1. 1·Ôµ¥ ¡®¾î·Ú ¹èÆ®¡¯ ÁÖ¹®¡¦±¹³» »ó·ú ÃÊÀбâ
  2. 23ºÎÆÀÀÇ ¹Ý¶õ¡¦ºô·¹ÆçÆ®, ·¹¹öÄíÁ¨ Àâ¾Ò´Ù
  3. 3¡®Å¸°ÝõÀ硯 ÀÌÁ¤ÈÄ, 3°æ±â ¿¬¼Ó 2·çŸ
  4. 4½Â°Ý ³ë¸®´Â ¾ÆÀÌÆÄÅ©¡¦¿Ü±¹ÀÎ ¼±¼ö°¡ ¼±ºÀ
  5. 5167§° ÃÑ¾Ë 2·çŸ¡¦ÀÌÁ¤ÈÄ 4°æ±â ¿¬¼Ó Ãâ·ç
  6. 6¾çÅ°½º 1°æ±â 9Ȩ·±¡¦¡®¾î·Ú ¹èÆ®¡¯ È­Á¦
  7. 7·¹ÀÌ¿¹½º ¸¶Àú 2³âÂ÷ ¡ũ½º?
  8. 8¡°½Â¿±¾Æ ÀÎÀÚ ´Ï¹è³¢ ¾ø´Ù, ·Ôµ¥ ¹æ¸ÁÀÌ¿¡ ºÒ Á» ºÙÀ̵µ¡±
  9. 9ȲÀ¯¹Î¡¤¹ÚÇö°æ µî Äý ´ë°á¡¦KLPGA 18³â ¸¸¿¡ ºÎ»ê °³¸·Àü
  10. 10'¸ó½ºÅÍ ¿ù' Áý¾î»ïŲ À±µ¿Èñ¡¦±âÁö°³ ÄÒ ·Ôµ¥ Ÿ¼±
2025 Çؾç¼ö»ê Àü·«¸®Æ÷Æ®
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