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착한 분양가·브랜드·비규제…양산에 흥행 3박자 갖춘 아파트 온다

두산위브더제니스 양산

  • 국제신문
  • 송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2021-05-09 18:39:32
  •  |  본지 14면
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- 상북면 석계리 57-1 일원 조성
- 59·84㎡형 10개 동 총 1368세대

- 물금신도시·부산·울산 이동 수월
- 부산도시철 양산선 2024년 개통
- 단지 내 호텔급 조식 뷔페 운영
- 1급수 밀양댐물 식수 제공 매력
- 17일 특별공급부터 순차 분양

‘고향의 봄’ 스토리텔링이 있는 ‘두산위브더제니스 양산’이 지난 7일 경남 양산시 물급읍 범어리에 견본주택을 공개하면서 분양에 들어간다. 이 아파트는 신용등급 A-에서 A0로까지 상향된 무차입·신뢰경영 상징인 (주)신태양건설(회장 박상호)과 (주)고향의봄이 시행하고 두산건설(주)이 시공하는 프리미엄 브랜드다. 두산건설은 양산시 상북면 석계리 57-1 일원에 지하 2층~지상 30층, 10개 동 총 1368세대로 조성되는 ‘두산위브더제니스 양산’을 이달 분양한다. 전용면적별로는 59㎡A 337세대, 59㎡B 158세대, 59㎡C 179세대, 84㎡A 526세대, 84㎡B 84세대, 84㎡C 84세대다. 오는 17일 특별공급에 이어 18일 1순위, 20일 2순위 청약을 받는다.

이 아파트는 탄탄한 자금력으로 프로젝트 파이낸싱(PF) 차입 없이 시행하고, 해운대 국내 초고층 주상복합건물을 지어 프리미엄을 형성시킨 두산건설이 시공한다는 점에서 더욱 주목받는다. 두산건설은 탄탄한 기술력을 바탕으로 최근 짓는 아파트마다 ‘완판 행진’을 이어가고 있을 정도로 프리미엄 형성과 함께 명성도 높다.
   
경남 양산시 상북면에 들어설 ‘두산위브더제니스 양산’의 투시도. 1368세대 대단지로 이달 분양될 이 아파트의 시행은 부산의 중견건설업체인 신태양건설이 맡았다. 두산건설 제공
■사통팔달 교통 호재 ‘부동산 핫플’

두산위브더제니스 양산 프리미엄 아파트 대단지가 들어서는 양산 상북면 일대는 사통팔달의 광역교통망이 잇따라 구축된 곳이다. 단지 바로 옆에 있는 석계로와 양산대로(국도 35호선)를 이용하면 양산신도시 방면으로 빠르게 이동할 수 있으며, 양산IC와 통도사IC 등을 통해 경부고속도로 진입도 수월하다. 서울주 분기점(JC)을 통해 함양울산고속도로도 진입도 가능하다.

삼성SDI 등 양산에 있는 크고 작은 기업 직원이나 부산·울산지역 젊은 맞벌이 부부, 퇴직자 등이 선호하는 최적의 ‘워라밸·힐링 신흥 주거지’로 꼽는 이유도 여기에 있다.

인근의 양산시 북정역과 부산도시철도 1호선 종점인 노포역을 연결하는 ‘도시철도 양산선’도 오는 2024년 개통된다. 단지에서 북정역까지는 5㎞ 거리로, 시행사의 기부를 받아 입주민 전용 셔틀버스 4대도 운영될 예정이다. 여기에 광역도시철도망으로 5~10분대에 도달하는 KTX울산역과 KTX진영역, 부산·울산·경남 창원을 순환할 수 있는 제4차 국가철도망 구축 계획안까지 발표되면서 직접적인 수혜지로 높은 투자가치까지 더해주고 있다.

■‘착한 분양가’에 무제한 전매까지

‘두산위브더제니스 양산’은 대단지 브랜드 아파트인데도 내집 마련 꿈을 실현하고자 하는 실수요자들의 욕구에 맞는 ‘착한 분양가’가 책정됐다. 지상 2층부터 지상 30층까지 공동주택이 배치되는 이 아파트 분양가는 지상 2층이 3.3㎡당 778만 원, 지상 29~30층이 평균 900만 원대로 급등하는 아파트 시세에 비하면 파격적이다.

부동산 규제지역으로 묶이지 않은 곳이어서 부동산 담보대출이 용이하고 무제한 전매까지 허용된다는 점에서 실수요자는 물론 투자자의 관심도가 어느 곳보다 높다. 부동산 비규제지역인데다 광역시에도 해당되지 않아 대출자격 요건이 까다롭지 않고, 취득세 양도세 같은 세금 부담을 덜 수 있다. 계약 후 바로 전매가 가능해 환금성도 뛰어나다.

■‘워라밸 힐링아파트’의 품격

두산위브더제니스 양산은 ‘나의 살던 고향은 꽃피는 산골~’로 시작되는 동요를 지은 아동문학가 이원수가 태어난 인근에 지어진다는 점에서 ‘고향의봄 아파트’라는 스토리텔링과 함께 애칭이 붙었다. 아파트 뜰에 복숭아꽃, 살구꽃이 만발하고 피톤치드 편백나무가 있는 숲길이 조성된다.

주 5일 근무제 정착에 이은 포스트 코로나 시대 가장 이상적인 ‘워라밸(Work-life balance) 힐링 아파트’로 조성되는 이 아파트는 높은 관심도를 보이는 젊은 맞벌이 부부와 퇴직자 등 입주민을 위해 상가 2층에 호텔급 조식 뷔페까지 운영한다. 이를 위해 국내 대표 종합식품기업 ‘아워홈’과 위탁 운영계약을 체결했다.

■1급수 밀양댐물 식수 ‘매력’

두산위브더제니스 양산의 경우 낙동강 하구물이 아닌 맑은 1급수 밀양댐물을 식수로 제공한다는 점도 건강을 생각하는 실수요자에게 매력을 더한다. ‘힐링 아파트’라는 이름에 걸맞게 입주민이 선호하는 전면 4베이 판상형 세대를 69% 구성하고, 주차장 대부분을 지하화해 단지 전체를 공원화한 점도 돋보인다. 조망권과 동 간 거리를 최대한 배려한 ‘L자형’ 주동 배치와 남향 중심의 우수한 일조권, 동서를 가로지르는 통경축 설계로 바람길을 형성해 쾌적함을 극대화했다.

아파트 단지에 들어설 피트니스센터 야외물놀이장 캠핑장 맘스라운지 키즈카페 카페테리아 영어도서관 독서실 영화관람실 사우나 같은 고품격 커뮤니티 시설까지 갖춰진다. 야외 천연잔디 골프 퍼팅장과 실내 골프연습장까지 만들어진다. 시원한 계곡의 대명사 ‘내원사’ ‘통도사’, 자연휴양림으로 유명한 천성산 ‘홍룡사’, 배냇골도 가까이 두고 있다. 양산 상북면 일대에는 수영장을 갖춘 종합복지관, 다목적 체육관과 상북스포츠파크 건립(축구장 족구장 테니스장), 석계 어린이공원, 대석천 생태하천공원복원사업, 천성산 산림복지단지 공원 등이 조성됐거나 추진 중이다.

■AI 탑재… 편리하고 똑똑한 아파트

‘두산위브더제니스 양산’은 인공지능(AI) 기반의 스마트 홈네트워크 시스템을 총망라한 ‘똑똑한 아파트’로 편리함을 더해준다. 스마트 홈시스템을 통해 카카오홈 사물인터넷 연동으로 가전제품을 이용할 수 있다. 안면인식·지문·손금이나 카드 없이 휴대전화 앱으로 공동 현관 문을 열어 승강기를 이용하고 안방과 거실· 침실 전등과 온도조절기 네트워크 스위치도 휴대전화로 컨트롤 가능하도록 설계돼 있다.

지하 주차장에도 200만 화소 고화질 CCTV와 번호판 인식 주차관제, 주차알림시스템이 적용된다. 아파트 내부는 특화 빌트인과 친환경 에코시스템으로 시공된다. 고급시트 패널이 적용된 거실 벽면과 대형 아트월, 워크인 드레스룸, 다용도 팬트리, 안방 시스템장, 주방 TV, 부부 욕실, 하이브리드 인덕션, 복합광파오븐, 신발 살균기, LG 스타일러를 기본으로 제공한다.

에너지 1등급 친환경 보일러와 LOW-E 복층유리, 절수형 패달, 천장형 공기 청정기(옵션), 빗물 이용 시스템, 각방 난방제어 시스템 등 친환경 에코시스템이 적용된다. 분양 관계자는 “양산 상북면 일대는 사통팔달의 광역교통망 구축과 무제한 전매라는 투자 호재까지 겹친 ‘부동산 핫플레이스’로 급부상하고 있는 곳”이라면서 “‘착한 분양가’ 책정으로 향후 투자가치까지 더해져 조기 완판이 기대된다”고 분위기를 전했다.

두산위브더제니스 양산의 견본주택은 양산시 물금읍 범어리 2715-20에 마련됐다. 송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
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