- 市 해양관광시설 보강 요구에

- 동일, 콘셉트 전반 공모로 결정

- “홍콩 리펄스베이처럼 조성할 것”

부산시의 사전협상 대상으로 그동안 난항을 겪던 부산 기장군 일광면 옛 한국유리(한글라스) 부지의 개발사업이 급물살을 탈 것으로 보인다. 개발사업자가 주거시설의 층수를 낮추고 해양문화·관광시설의 콘텐츠를 보강하라는 부산시의 요구를 전격 수용하면서 문화·관광 시설의 완성도를 높이기 위해 국제공모를 실시하기로 했기 때문이다.

옛 한국유리 부지 개발사업자인 동일은 사업 대상부지 내 호텔과 해양문화·관광시설을 리조트로 직영하면서 시설 계획의 완성도를 높이는 차원에서 도입시설 콘셉트 전반을 국제현상 공모하기로 결정했다고 13일 밝혔다. 동일은 2013년 한국유리가 이전해 흉물로 방치되고 있던 해당 부지(14만8053㎡)를 2017년 매입한 뒤 2018년부터 부산시의 사전협상 제도를 활용해 용도 변경을 통한 개발 사업에 나섰다. 사업 계획의 핵심은 공업지역인 현재 용도를 준주거와 상업지역, 자연녹지로 바꿔 해양공원 건립 등 해양문화·관광시설을 확충하고 공동주택을 건설하는 것이다. 하지만 사전 예비 협상 때부터 주거시설의 높이와 해양문화 관광시설의 콘셉트 및 콘텐츠, 공공기여 활용 방안을 놓고 난항을 겪었다.

이후 동일은 해양관광 및 해양스포츠 공원 등을 보강하는 한편 건축계획에서 호텔 10개 층을 낮추고 주거시설은 층수를 공동주택 4개 층을 낮춘 33층으로, 동 수는 15개동에서 12개동으로 3개동을 줄이면서 공공기여금과 관계 없이 보행로와 도로의 확장 비용을 부담하겠다는 내용을 제안해 올해 3월 시 도시계획위원회로부터 자문을 받았다.

그러나 도시계획위원회가 해양문화·관광 도입시설의 콘텐츠 등이 다소 부족하고 공공기여 방안의 다양한 검토가 필요하다는 의견을 내놓자 시는 도입시설 전반의 내용을 공모로 확정하자는 자문 결과를 동일에 통보하기에 이르렀다. 이에 동일은 시의 자문 결과를 수용하면서도 한 단계 더 나아가 도입시설 콘셉트 전반을 국제현상 공모로 결정하겠다는 방침을 밝힌 것이다.

동일이 구상 중인 문화·관광시설로는 야외 조각공원을 갖춘 미술관, 해양과학 체험시설, 해양 관광 창업 지원센터, 스페인 바르셀로나 레이알 광장처럼 문화 공연이 가능한 바다와 연결된 보행 녹지 광장, 북 카페, 먹거리와 지역 특산품 등을 판매하는 거리형 마켓과 해양공원 등이 있다. 부지 해안가를 돌아가는 바다 갈맷길과 전망대도 조성한다.

김은수 동일 대표이사는 “당장의 수익을 포기하더라도 홍콩의 리펄스베이처럼 특화한 주거시설과 문화 관광이 결합된 해안가 복합시설로 개발해 회사를 상징하는 작품을 만드는 것이 창사 40주년을 맞는 동일의 위상을 높이고 시민의 사랑에 보답하는 길이라고 판단해 국제공모를 진행하기로 결정했다”며 “시의 제안을 전적으로 수용하면서도 일보 전진해 공모를 진행하는 만큼 시의 과감하고 신속한 지원 행정을 기대한다”고 말했다.  

송진영 기자 roll66@kookje.co.kr