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강서자이 에코델타 “특별공급 잡아라”

70㎡·84㎡ 등 10개동 856세대…내달 8~13일 특공 85% 등 분양

  • 김현주 기자 kimhju@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2022-05-17 19:57:07
  •  |   본지 13면
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- 다자녀·생애최초·노부모부양 등
- 부산 울산 경남 무주택자 대상
- 일반은 청약 매달 2년 납부 필수

‘특별공급 85%를 잡아라’.
이달 분양하는 ‘강서자이 에코델타(조감도)’의 청약 조건에 관심이 쏠리고 있다. 공공분양주택인 만큼 특별 공급 물량이 절대적이어서 조건을 잘 따져야 청약에 성공할 가능성이 높기 때문이다.

17일 부산도시공사에 따르면 에코델타시티 20블록에 들어설 강서자이 에코델타가 오는 27일 입주자 모집공고를 내고 분양 일정에 들어간다. 강서자이 에코델타는 이번 주 분양가를 결정하고 모집 공고를 거쳐 다음 달 8~13일 청약 일정을 소화할 예정이다. 분양업계에서는 분양가를 1400만 원대로 예상한다.

강서자이 에코델타는 지하 2층~지상 22층 10개 동에 856세대가 들어선다. 전용면적은 70㎡ 202세대, 84㎡ 654세대이다. 이곳은 공공분양 아파트이기에 전체 물량의 85%를 특별공급하고 나머지 15%는 일반 공급한다. 기본 조건은 부울경에 거주하는 무주택자여야 하고, 1가구 1주택 신청이 원칙이다.

특별공급은 총 724세대로 ▷다자녀 85세대 ▷신혼부부 256세대 ▷노부모부양 42세대 ▷생애최초 214세대 ▷기관추천 및 국가유공자 127세대가 배정된다. 물량이 많은 만큼 해당하는 조건에 맞춰 청약해야 유리하다. 특히 ‘생애최초’와 ‘노부모부양’은 세대주만 청약할 수 있고, 자산소득(지난해 도시근로자 가구당 월평균 소득) 기준과 청약통장 가입 시기도 각각 다르기 때문에 조건을 잘 따져봐야 한다. 지난해 도시근로자 가구당 월평균 소득은 ▷3인 이하 620만8934원 ▷4인 720만809원 ▷5인 732만6072원 ▷6인 777만9825원 등이다.
일반공급 1순위 청약에서 가장 주의할 점은 주택청약종합저축 및 청약저축 가입 2년이 경과하고, 매달 납입금을 납부해 24개월 이상이 돼야 한다. 민간 아파트처럼 청약 예치금 300만 원(전용면적 84㎡ 기준)이면 가능한 줄 알고 넣었다가 부적격으로 당첨되면 1년간 청약이 제한된다. 또 일반공급은 추첨제가 아닌 순위순차제로, 3년 이상 무주택 세대 중 청약저축액이 많은 순서로 당첨된다.

강서자이 에코델타의 전매제한 기간은 3년, 재당첨은 10년간 제한된다. 청약에 관한 내용은 오는 21일까지 연제구 연산동 자이갤러리 1층 ‘청약클래스’에서 상담받을 수 있다.
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