2
부산메디클럽

금리는 뛰고 규제는 안 풀리고…부산 아파트 거래절벽 심화

1월 이후 증가하던 매매거래량, 6월엔 1831건으로 700건 급감

  • 김현주 기자 kimhju@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2022-08-02 20:41:15
  •  |   본지 3면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 매물 거둬들이고 임대전환 늘어
- 상승하던 매수심리도 다시 위축

오는 10월 전세 계약이 만료되는 A(37) 씨는 같은 단지 내 아파트를 사기 위해 시세를 알아보다 포기하고 다시 전세 매물을 살펴 보고 있다. 현재 거주하는 전용면적 85㎡의 아파트 매매가가 2년 전보다 2억 원 가까이 올랐기 때문이다. A 씨는 “대출 이자도 비싼데 굳이 매매가 고점을 찍은 아파트를 매수하고 싶지 않아 조금 더 기다리기로 했다”고 말했다.
새 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 다소 늘었던 부산 아파트 거래량이 금리 한파에 다시 움츠러들었다. 사진은 부산지역 아파트 전경. 국제신문DB
지난 2월 살고 있는 아파트를 매물로 내놓은 B(45) 씨는 최근 부동산중개소에 이를 전세로 전환해달라고 요청했다. 몇 달이 지나도 집을 보러 온 사람이 손에 꼽을 정도로 적었고, 최근에는 매수 문의마저 뚝 끊겼기 때문이다. B 씨는 “지금 내놓은 가격도 시세보다 낮춘 것인데 부동산중개소에서는 더 낮은 가격을 얘기하니 그냥 전세를 주기로 마음을 바꿨다”고 털어놨다.

부산 아파트 시장의 ‘거래 절벽’이 현실로 나타나고 있다. 새 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 다소 늘었던 아파트 거래량이 금리 한파에 다시 움츠러든 데 이어 아파트를 사겠다는 심리도 위축됐다.

2일 한국부동산원의 부동산통계에 따르면 지난 6월 부산의 아파트 매매거래량은 1831건으로 집계됐다. 5월 2529건보다 700여 건이나 줄었다. 부산의 아파트 매매거래량은 지난 1월 1470건 이후 꾸준히 증가하며 2000건대를 회복했으나 5개월 만에 다시 하락으로 전환됐다. 특히 지난해와 비교하면 거래량이 대폭 줄어 아파트 시장의 분위기가 확연히 달라졌음을 확인할 수 있다. 지난해 상반기 아파트 매매거래량은 2만4118건이었으나 올해 상반기에는 1만1501건에 불과해 지난해의 반토막 수준에 그쳤다.

부산의 아파트 매매거래량이 대폭 줄어든 것은 한국은행의 기준금리 인상에 따른 거래 위축을 꼽을 수 있다. 부동산서베이 이영래 대표는 “최근 2년 새 집값이 크게 오르면서 집을 사려면 예전보다 더 많은 돈이 필요해졌지만, 대출 받기는 오히려 더 어려워졌다”며 “새 정부도 규제를 쉽게 풀지 않아 집을 사고 싶어도 사기 어려운 구조이니 거래가 성사되지 않는 것은 당연한 일”이라고 분석했다.

아파트를 사겠다는 심리도 다시 위축됐다. 부산의 아파트 매매수급지수는 지난 2월 94.3까지 떨어졌으나 3월 95.5, 4월 97.5까지 올랐다. 하지만 지난 5월 97, 6월에는 96.4로 다시 하락세로 돌아섰다. 아파트 매매수급지수는 부동산 시장 상황을 나타내는 척도로, 기준선인 100 이하이면 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다. 부산의 매매수급지수는 지난해 11월 99로 떨어진 이후 줄곧 100 이하를 유지했으나, 대통령 선거 이후 지수가 다소 오르는 상황이었다. 그러나 한국은행의 기준금리 인상 방침이 뚜렷해진 지난 5월부터 매매수급지수가 꺾이기 시작했다.

이 대표는 “현재 아파트 매매가가 조금씩 내리는 상황에서 정부가 대출 관련 규제를 풀어 집을 사려는 사람에게 구매의 기회를 만들어줘야 매매 시장에서 선순환 거래가 가능해질 것으로 보인다”고 덧붙였다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1[영상] 부산에선 왜 자전거 타기 힘들까요
  2. 2127명 숨진 인도네시아 축구장 폭동은 홈팀이 지면서 발생(종합)
  3. 3[영상] 암·신경·뇌혈관 사망율 1위인데 이유를 모른다?
  4. 4"로널드 레이건 호는 파철덩어리" 북한, 미사일 도발 이어 조롱
  5. 5인도네시아 축구 경기장 난동…최소 127명 사망
  6. 6브라질 대선 투표의 날…좌파 대부 VS 열대 트럼프
  7. 7오늘 부산역광장서 세계민속문화 한마당
  8. 8오페라·춤·연극…10월 부산은 예술의 향연
  9. 93년 만에 전면 대면 행사…'헤어질 결심' 정서경 작가도 참석
  10. 10[지금 중동에선] 이란 '히잡 시위' 분리주의자들로 확산 조짐
  1. 1"로널드 레이건 호는 파철덩어리" 북한, 미사일 도발 이어 조롱
  2. 2‘비속어’ 공방에 날새는 여야…윤 대통령 지지율은 하락
  3. 3尹대통령, 이재명, 국군의날 행사서 악수, 대선 후 첫 대면
  4. 4국군의날에도 北 미사일 도발, 尹 "北, 핵무기 사용 기도한다면 압도적 대응 직면
  5. 5여야, 연휴에도 비속어 논란 공방
  6. 6윤 대통령 지지율 다시 '최저' 24%, 비속어 파문 영향
  7. 7권한 없는 ‘지방시대위’ 취지 퇴색
  8. 8박진 외교장관 해임안 野 단독 처리…尹대통령 거부권 시사
  9. 9박진 장관 해임건의안에 與 국회의장 사퇴 결의안으로 맞불
  10. 10尹대통령 '박진 해임 거부, 野 "민심거역 참담" 與 "사필귀정"
  1. 1산업부 산하 공기업, 5년간 벌칙성 부과금 1287억 냈다
  2. 2부산에서 첫 야간관광 테마 축제...'별바다부산 나이트페스타'
  3. 3제 1035회 로또 당첨 번호 추첨...1등 32억
  4. 4경기침체 이제 시작?…경기선행지수 SCFI 2000선 밑으로
  5. 5"근무중 이상 무"...AI 경계시스템 군 투입 임박
  6. 6무역수지 '6개월 연속 적자' 현실로…IMF 이후 첫 사례
  7. 7자동차 업계, 가을 이벤트 활짝
  8. 8한미 재무장관 "금융불안 심화 시 유동성 공급장치 실행"
  9. 9한미 재무장관 "금융불안 심화시 유동성 공급 협력"
  10. 10부산시민공원 촉진3구역에 '아크로' 들어설까
  1. 1[영상] 부산에선 왜 자전거 타기 힘들까요
  2. 2[영상] 암·신경·뇌혈관 사망율 1위인데 이유를 모른다?
  3. 3오늘 부산역광장서 세계민속문화 한마당
  4. 42일도 10도 이상 일교차…부산 낮 최고 27도
  5. 5코로나 사흘째 2만 명대…부산 13주 만에 최저 1020명
  6. 64일부터 기장군서 공영자전거 '타반나' 탄다
  7. 7부산 청년 10명 중 6명 “젠더 갈등 심각”
  8. 8100억 넘게 꿀꺽하고 결국 뱉은 돈은 고작
  9. 9[영상] 부산~광주 2시간 생활권 ‘경전선 고속화’ 속도 낼까
  10. 10부울경, 개천절 이후 날씨 급변… 비 온 뒤 기온 뚝
  1. 1카타르 월드컵 D-50, 벤투호 12년 만의 16강 이룰까
  2. 2이대호의 10번, 롯데 ‘영구결번’
  3. 3‘조선의 4번 타자’ 마지막 경기로 초대
  4. 4‘니가 가라 2부리그’ 우승 경쟁만큼 치열한 K리그 잔류 전쟁
  5. 5이견없는 아시아 요트 1인자…전국체전 12연패 달성 자신
  6. 6저지, 마침내 61호 홈런…61년 만에 AL 최다 타이
  7. 7“농구의 계절 왔다” 컵대회 10월 1일 개막
  8. 829일 지면 5강 희망 끝…푹 쉰 롯데, KIA 잡아라
  9. 9벤투 ‘SON톱+더블 볼란치’ 카드, 본선서 ‘플랜A’ 될까
  10. 10LIV 시즌 최종전 총상금 715억 ‘돈잔치’
우리은행
수산강국으로 가는 길
일본 정책 모방 위기 부른다
부산관광 '체험으로' 새판짜기
음식 콘텐츠 매개 관광
  • 맘 편한 부산
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스