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올 4분기 부산 5곳에서 아파트 7560가구 분양

리얼투테이 조사… 양정자이더샵sk뷰 2276가구 등

최근 규제 완화 따라 지역 부동산경기회복 기대돼

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올 4분기 중 부산지역 5개 단지에서 7560가구가 분양된다.

7일 부동산 전문 조사 기관인 리얼투데이에 따르면 올 10월부터 12월까지 부산 등 지방 5대 광역시에서 공급될 아파트 물량은 24개 단지, 2만7075가구로 집계됐다. 이는 3분기(1만3552가구)와 지난해 동기(1만5360가구)에 비해 각각 99.8%, 76.3% 늘어난 수치다. 지역별로는 대구가 9111가구로 가장 많으며 다음으로는 대전 7776가구, 부산 7560가구, 광주 1327가구, 울산 1301가구 등이다.

부산지역 물량은 양정자이더샵sk뷰 2276가구, 에코델타시티푸르지오센터파크 972가구, e편한세상범일 802가구(이상 10월), 우암1구역 2205가구(11월), 엄궁3구역 1305가구(12월)다.

업계에서는 광역시에 대한 부동산 정책 규제 완화가 4분기 분양 물량 증가에 큰 영향을 미친 것으로 풀이했다. 앞서 국토부는 지난달 열린 주거정책심의위원회에서 부산 등 지방 5대 광역시를 조정대상지역에서 해제한 바 있다. 부산은 해운대구·수영구·동래구 등 그동안 규제를 받았던 14개 구가 모두 해제 대상에 포함됐다.



양정자이더샵sk뷰 조감도.


비규제지역이 되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향조정된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고 대출 때는 처분 조건 등도 적용을 받지 않는다. 이와 함께 세대주가 아닌 세대원도 1순위 청약을 할 수 있다. 1순위 자격을 갖추기 위한 청약통장 가입 기간 역시 6개 월 이상으로 짧아진다.

장재현 리얼투데이 리서치팀 이사는 “수도권 일부와 세종시를 제외한 지방 대부분 지역의 규제가 해제되면서 그동안 위축됐던 분양 시장이 활기를 되찾을 것으로 예상된다”며 “특히 부산 등 시세 상승 여력이 크고 거점 수요도 많은 지방 광역시가 이번 정책의 가장 큰 수혜도시가 될 것”이라고 말했다.
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