경남 창원의 중견 종합건설업체 동원건설산업이 최종 부도 처리됐다. 중견 건설사뿐만 아니라 대형 건설사도 휘청거리면서 건설업계의 줄도산 공포가 감돈다.

부산의 한 아파트 단지의 모습. 국제신문DB

30일 업계에 따르면 동원건설산업은 지난 25일 1차 지난 28일 2차로 도래한 총 22억 원의 어음 결제를 하지 못했다. 최근 PF(프로젝트 파이낸싱) 자금 시장 경색과 금융기관의 대출 제한 규제 조치 등에 따라 유동성 위기를 극복하지 못했다. 전국 도급순위 388위인 동원건설산업은 경남 창원 성산구에 본사를 뒀는데, 부산 등에서 공사 현장을 가지고 있어 지역 협력 업체 피해나 공사 중단 등이 우려된다.

동원건설산업은 장기영 대표이사 명의의 입장문에서 “부도 위기를 이겨내기 위해 제도권 금융뿐만 아니라 연 30%가 넘는 고리 사채를 동원하는 등 노력을 다했지만, 결국 최종 부도를 면하지 못했다. 앞으로 (70여 개에 달하는) 협력업체의 피해와 지역 경제에 미칠 부정적 파장을 최소화하기 위해 최선을 다하겠다”고 덧붙였다.

대형 건설사도 휘청거린다. 시공능력평가 8위 롯데건설은 지난달 운영자금 목적으로 2000억 원의 유상증자를 실시했다. 롯데건설은 안정적 운영자금 조달을 위해 계열사인 롯데케미칼로부터 5000억 원을 빌리기도 했다. 이 밖에도 일부 중견 건설사는 자금난이 심화해 부도설까지 돈다.

이번 부도를 시작으로 건설업계에서 연쇄 부도 공포가 엄습하고 있다. 최근 건설업계는 ▷원자재 가격 상승에 따른 공사비 인상 ▷분양 시장과 부동산 시장의 경색 ▷자금 조달 창구인 PF 시장 경색 등 삼중고로 고통받고 있다. 급격한 금리 인상 등의 여파도 미치면서 올해 11월 아파트 입주 전망 지수가 46.3으로 전월(47.6)보다 1.3포인트 하락해 역대 최저를 기록하기도 했다. 이 지수는 100을 웃돌면 입주가 늘어날 것으로 보는 전망이 우세하고 100 미만이면 그 반대 의미다.

업계 관계자는 “건설사나 시행사나 토지 매입 등 신규 사업은 대부분 멈췄다. 금리가 계속 오르는데 PF 대출은 막혔고 공사비는 최근 20~30% 정도 상승해 현금을 융통하지 못하는 중소형 시행사나 건설사는 버티기 힘들다”고 말했다. 또 다른 업계 관계자도 “중소건설사와 지방부터 거품이 꺼지기 시작할 것”이라고 지적했다.