- 오시리아 내 408실 주거시설
- 7, 8일 이틀간 정당계약 실시
- 60세 이상 임대형 상품 계약
- 의무 거주기간 중 1회 명의변경
- 노인복지법 적용 재산세 등 감면

- 단지 내 루프톱, 수영장, 텃밭 등
- 대채로운 고품격 커뮤니티 조성
- 250병상 규모 라우어병원 운영
- 주변 풍부한 배후 수요도 강점

분양 시장에서 호텔식 서비스를 누리거나 병원과의 연계로 건강까지 챙긴 실버주택 인기가 이어진다. 부산 기장군 시니어 복합단지 ‘라우어’에도 2만 명이 넘는 청약자가 몰린 가운데 단지 내 하이엔드 시니어 하우스 ‘라티브’에도 수요자의 관심이 쏠린다.

부산 기장군 시니어 복합단지 ‘라우어’ 안에 자리한 하이엔드 주거시설 ‘라티브’의 내부 공원 모습. 라티브 제공

■‘완판’ 라우어 안의 라티브

5일 2022년 노인복지시설 현황을 보면 전국에 공급된 노인복지주택은 총 38곳, 정원은 8491명이다. 국내 65세 이상 고령층 인구는 910만 8412명(2022년 1월 기준)으로, 이들을 수용하기에는 매우 부족하다. 또 최근 5년(2018~2022년)간 65세 이상 인구는 736만6085명에서 901만8412명으로 165만2327명 증가했는데, 노인복지주택 정원은 6389명에서 8491명으로 2102명 느는 데 그쳤다. 이에 건설사들은 전국 각지에 실버주택을 잇따라 선보이지만 수요자는 차별화된 설계, 서비스, 병원과의 접근성까지 꼼꼼히 살피고 있다.

지난해 5월 분양에 나선 ‘라우어’는 롯데호텔이 운영하는 프리미엄 주거 서비스 ‘VL’을 적용하며 수요자의 관심을 한 몸에 받았다. 양·한방 협진 의료 서비스를 제공하는 라우어병원까지 단지에 함께 자리한 것이 인기를 끈 주요 요인이다. 청약 접수 당시 574가구 모집에 2만 명이 넘는 신청차가 몰리는 기록을 세웠다. 시니어주택으로는 이례적으로 조기에 ‘완판’하기도 했다.

이런 가운데 ‘라우어’ 내 하이엔드 시니어 하우스 ‘라티브’가 신규 분양에 나서자 수요자의 관심이 쏟아진다. 라우어 갤러리에서는 개관 전부터 수요자의 전화 문의가 이어진 것으로 알려졌다. 갤러리 내부 상담 창구에는 청약 조건, 분양 일정과 상품 등을 꼼꼼히 확인하는 고객으로 북적였다.

특히 라우어 갤러리에서 진행된 라티브 그랜드 오프닝에는 라티브 전속 모델인 영화배우 박원숙이 참여해 자리를 빛내기도 했다. 라티브는 지난 3, 4일 청약 일정이 진행됐다. 당첨자 발표는 6일에 이뤄지며 7, 8일 이틀간 정당계약 기회가 주어진다.

라티브 청약은 가족 대리 청약이 가능해 만 19세 이상이면 누구나 참여할 수 있다. 또 청약 신청금이나 청약통장이 없어도 신청할 수 있다. 입주 전까지 자유롭게 명의 변경도 할 수 있다. 다만 입주 후에는 의무 거주 기간 2년 내 1회 명의 변경이 가능하다.

■고 퀄리티 시니어 라이프

부산 기장군 라우어 갤러리에서 진행된 ‘라티브’ 그랜드 오프닝에 라티브 전속 모델인 영화배우 박원숙 씨가 참여한 모습. 라티브 제공

라티브는 부산 기장군 시니어 복합단지 라우어의 주거시설로 총 408실 규모다. 라우어는 라티브를 비롯해 시니어 레지던스 ‘라우어(574가구)’, 라우어병원(양·한방 협진 진료), 종합 메디컬센터 ‘라우어 르메디 센터’, 상업시설 ‘라우어 애비뉴’ 등으로 구성됐다.

라티브는 양로시설 및 주거복지시설로 한화건설이 시공하는데 지하 2층, 지상 최대 16층 규모로 건립된다. 60세 이상이라면 임대형 상품 계약을 할 수 있다. 입주자는 노인복지법 적용에 따라 주택 수 미산정, 재산세·종합부동산세·취득세 감면 등 다양한 혜택을 적용받는다.

라티브 단지 내에는 루프톱 가든, 웰니스 라운지, 드랍 오프 존, 대강당, 라이브러리 로비, 골프존, 영화관, 게임룸, 피트니스, 수영장, 그린하우스, 텃밭, 사우나, 취미룸, 다이닝룸 등 다채로운 고품격 커뮤니티 공간이 조성된다. 라티브 운영 지원은 부동산 서비스 분야 1위, 국내 최대 규모 시니어주택 운영 실적을 가진 자이 S&D가 맡아 인터콘티넨탈호텔을 비롯한 공동주택, 노인복지주택 운영의 풍부한 노하우를 통해 입주민의 주거 만족도를 높일 예정이다.

이와 함께 야외 온실 및 명상실에서의 요가 및 쿠킹클래스, 천연 잔디 퍼팅 그린 코스, 옥상 개인 텃밭 가꾸기, 호수 산책 등 높은 퀄리티의 시니어 라이프를 즐길 수 있다. 근거리에는 롯데 프리미엄 아울렛, 롯데월드 어드벤처, 아난티 코브, 이케아 동부산 등의 생활 편의시설이 갖춰져 고령층 입주자가 편하게 외부 활동을 누릴 수 있다. 주거 연령대를 고려한 맞춤 식단 관리 및 케어 서비스도 눈길을 끈다. 양로시설 건강 관리 의무 기준에 따라 간호 인력 배치와 식단 관리가 필수 의무 사항에 해당해 안정감과 편안함, 그리고 신뢰성을 확보한 것이 특징이다. 더불어 입주민 개개 건강 수준에 따른 단계별 케어 서비스 및 여가 프로그램도 운영된다.

250병상 규모 라우어병원을 운영해 양·한방 협진 의료 서비스도 선보인다. 인근에 서울대학교병원 기장중입자치료센터가 운영될 예정이며 동남권원자력의학원, 인제대학교 백병원 등이 있어 안심하고 건강 관리 서비스를 받을 수 있다.

■오시리아의 풍부한 인프라

라티브가 자리한 오시리아 관광단지는 부산도시공사가 기장읍 일원 366만㎡ 부지에 총 6조 원을 투자해 조성했다. 2014년 롯데몰 동부산점을 시작으로 국립부산과학관, 해운대비치골프장, 이케아, 롯데월드 어드벤처부산, 아난티 힐튼호텔 등이 잇따라 들어서면서 부산을 넘어 전국적 관광 명소가 됐다. 2026년에는 오시리아 관광단지의 시설 대부분이 완공될 것으로 보인다. 센텀시티 마린시티 엘시티에 이어 새롭게 떠오르는 부산의 부촌으로 구매력 높은 하이엔드 클래스 시니어 수요가 다수 밀집해 있다.

풍부한 오시리아 관광단지 배후 수요도 라우어 르메디 센터의 미래 가치 상승을 이끌 기대 요인이다. 롯데월드 어드벤처 부산은 잠실 롯데월드의 3배가 넘는 매머드급 테마파크다. 여기에 경남권 최초로 문을 연 초대형 스케일의 홈퍼니싱 가구 기업 이케아 동부산점, 롯데 프리미엄 아울렛, 송정해수욕장, 아쿠아월드 부산 등이 자리하고 있다.

이 밖에도 가덕신공항에서 북항을 거쳐 오시리아 관광단지까지 54㎞를 관통하는 부산형 GTX인 ‘BuTX(가칭)’도 2025년 실시협약 등의 행정 절차가 이뤄진 뒤 2030년 개통될 예정이다. 이 기찻길이 열리면 가덕신공항에서 북항을 거쳐 오시리아 관광단지까지 33분 만에 이동할 수 있다.

라티브 관계자는 “입주민의 안전한 생활을 위해 간호 인력을 24시간 배치한다. 응급상황 발생 때 보살핌을 받을 수 있다”며 “호텔식 라이프스타일 서비스의 주거 공간과 주 2회 룸 클리닝 서비스, 건강을 지키는 프리미엄 다이닝 서비스, 공용부 교류 공간 안배, 가전 및 가구 풀 패키징 지원 서비스를 누릴 수 있다”고 말했다.