- 3.3㎡당 1700만 원 합리적 가격
- 전용 39~84㎡ 1305세대 대단지

- 도보 5분 거리에 엄궁역 역세권
- 서부산 행정타운 등 투자가치 커
- 8일 특공, 9~10일 1·2순위 청약

포스코이앤씨가 지난달 28일 부산 사상구에서 첫 더샵 아파트로 선보이는 ‘더샵리오몬트’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 1일 밝혔다.

포스코이앤씨가 부산 엄궁3구역 재개발로 들어서는 사상구 첫 더샵 아파트 ‘더샵리오몬트’ 분양에 나선다. 이 아파트는 총 1305가구 규모이며 이 중 866가구를 일반분양한다. 사진은 더샵리오몬트 투시도. 분양사 제공

■3.3㎡당 1700만 원대 ‘착한’ 분양가

청약일정을 보면 오는 8일 특별공급 접수를 시작으로, 9일 1순위, 10일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 오는 16일이며, 29일부터 31일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산 및 울산, 경남 거주자라면 세대주 세대원 유주택자 모두 가능하다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않는다.

3.3㎡당 평균 분양가는 1700만 원 대로 무난하다는 평가를 받는다. 현재 부산이 평균 분양가가 3.3㎡당 2200만 원대로 형성돼 있다. 일부 단지는 3000만 원대까지 오르고 있어 가격 경쟁력이 있다는 평가다. 여기에 이 단지는 1차 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용돼 수요자의 가격 부담은 한 번 더 줄어들 전망이다.

■중소형 위주, 커튼월룩 설계

더샵리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로 부산 사상구 엄궁동 132 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1305세대의 브랜드 대단지로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59·72·84㎡, 866가구다. 전용면적별로는 ▷59㎡ 280세대 ▷72㎡ 245세대 ▷84㎡A 311세대 ▷84㎡B 30세대로, 전 가구가 수요자 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성된다.

이 단지는 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트라는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보인다. 우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 ‘PosMAC스틸아트월’을 적용해 특화 외관을 구성한다. 내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다. 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’을 통해 입주민의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정이다.

■다채로운 조경과 커뮤니티

더샵리오몬트 조감도. 분양사 제공

조경과 커뮤니티도 다채롭게 꾸민다. 먼저 조경설계로는 잔디광장을 비롯해 석가산과 조형폭포가 구성되는 ‘미라지 포레’, 물놀이터로 조성되는 ‘키즈풀’, 아이들을 위한 ‘테마놀이터’, 포스코만의 감성정원 ‘페르마타가든’, 텃밭으로 활용할 수 있는 ‘팜가든’ 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정이다. 커뮤니티는 스크린골프가 포함된 GDR 골프연습장, 피트니스, GX룸, 탁구장, 냉·온탕 및 건식독을 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 스터디 카페, 프라이빗스터디룸 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성돼 일상의 풍요로움을 더할 예정이다.

■우수한 정주여건으로 미래가치 ‘업’

더샵리오몬트는 차별화된 설계와 함께 미래가치와 정주여건을 모두 품은 입지도 주목할 만하다. 특히 사업지와 약 400ｍ 떨어진 곳(도보 5분 거리)에는 사상~하단선 엄궁역(2026년 개통 예정)이 입주(2027년 예정) 전 개통될 예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이다. 또 주변에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진돼 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보인다. 더불어 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 ‘서부산 행정복합타운’(2027년 예정)이 개발되고, 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진돼 이에 따른 수혜도 예상된다.

이 단지는 동궁초와 엄궁초를 걸어서 통학할 수 있어 안심통학권을 확보했다. 승학산 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도생태공원 삼락생태공원 엄궁유수지공원 등이 근거리에 있어 힐링 라이프를 누릴 것으로 기대된다. 이 밖에 롯데마트 이마트 사상버스터미널 관공서 등이 가깝게 자리해 주거 편의성도 우수하다. 더샵리오몬트의 입주는 2027년 6월 예정이다.