- 美업체 퀀텀 콤플렉스 건립 계획
- 나머지 잔금 내년 4월 납부 예상
부산 해운대구 센텀시티의 마지막 금싸라기 땅으로 꼽히는 일명 세가사미 부지의 개발사 ‘하인즈’가 토지 매입비 40%를 납부할 것(국제신문 4일 자 1면 보도)이라는 사실이 전해지면서 개발에 대한 기대도 커지고 있다. 이 땅은 센텀시티 산업단지 조성 이후 20여 년간 계속 방치되다가 미국 부동산 개발사 하인즈가 지난해 양자컴퓨터를 품은 ‘글로벌 퀀텀 콤플렉스’ 건립 계획을 밝혔다.
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| 부산 해운대구 세가사미 부지. 국제신문 DB
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4일 부산시에 따르면 하인즈는 전날 오후 부지 매입비 1890억 원 가운데 40%인 757억 원을 다음 주께 납부하겠다고 시에 밝혔다.
현재까지 시에 납부된 금액은 매입비의 10%인 계약금 189억 원이다. 하인즈 측은 투자 여부를 결정하는 이사회의 승인이 이뤄지면서 재무적 투자자인 싱가포르 투자청(GIC)에 자금 지원을 할 것으로 전해졌다. 애초 하인즈는 지난 1월까지 잔금 90%를 시에 납부했어야 했다. 하지만 건설 경기 악화 등을 이유로 연장과 분납을 요청했고, 시는 9월까지로 기간 연장과 함께 40%만 먼저 납부할 것을 허용했지만 지켜지지 않았다.
지난달 부산시의회 김형철 의원은 이와 관련 “시가 하인즈의 사정을 고려해 최대한 사정을 봐줬지만, 미납 상황이 1년 가까이 지속됐다”고 질타했다. 시 관계자는 “계약자를 최대한 독촉하는 한편 미납 상황이 지속되면 매매계약 해제 절차 검토도 병행하겠다”고 대답했다.
시는 지난달 19일 한 차례 납입을 독촉하는 최고 공문을 전달했고, 2차 최고를 앞둔 상태였다. 시 관계자는 “이르면 다음 주까지 부지 대금이 들어올 것으로 전망한다”면서도 “그동안 여러 차례 미룬 이력이 있어 납부 시점까지는 상황을 면밀히 살피겠다”고 했다.
세가사미 부지는 산단 조성 이후 2001년 현대백화점이 우선협상대상자로 지정됐다. 그러나 11년간 협상이 표류하면서 현대백화점 측이 개발을 포기했고, 2012년 부지는 부산시 소유로 넘어와 민간개발이 추진됐다. 이듬해인 2013년 일본 유명 게임회사인 세가사미 그룹이 부지를 1136억 원에 매입해 관광호텔 등을 추진하겠다고 밝혔다. 호텔과 컨벤션, 엔터테인먼트파크 등이 들어올 것으로 기대됐으나 2017년까지 또 한 번 난항을 겪었다. 이후 2017년 세가사미는 사업을 포기했고, 시가 다시 1033억 원에 재매입했다.
센텀시티 일대가 개발되는 동안 해당 부지는 주인을 찾지 못했고, 2017년부터 2022년까지 6차례에 걸쳐 민간 개발사업자 공모를 진행했으나 실패했다. 2018년 시는 공공개발로 전환, 2023년 하인즈와 1890억 원에 토지 매매계약을 체결했다. 글로벌 퀀텀 콤플렉스는 세가사미 부지에 74층 규모로 지어진다. 하인즈는 부지 매입비를 포함해 개발 비용으로 1조4000억 원을 투자할 계획이다.
하인즈가 실제로 이달 내에 매입비의 절반을 납부하면 사업 또한 속도를 낼 것으로 전망된다. 시 관계자는 “나머지 잔금에 대해서는 늦어도 내년 4월께는 납부받으려고 한다. 예상대로 진행되면 내년 내 착공도 가능할 것으로 본다”고 했다.
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