토지 거래 허가구역 해제 이후 가격이 급상승중인 강남 3구(강남·서초·송파)의 국민평형 가격이 3년 3개월 만에 평균 20억원을 넘은 것으로 나타났다.

서울 전체 아파트 평균 가격도 지난달 14억 원을 돌파했다.

롯데월드타워 전망대에서 바라본 송파구 아파트 단지 모습. 연합뉴스

부동산플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난달 서울의 전용면적 84㎡인 이른바 국민평형 아파트의 평균 거래가격은 14억3895만 원으로 나타났다고 17일 밝혔다. 이는 전월 대비 5.14% 오른 가격이자 2020년 1월 이 후 가장 높은 가격(직방 데이터 집계 기준)이다.

특히 서초(31억4043만 원), 강남(27억634만 원), 송파(20억2813만 원)는 평균 거래 가격이 각각 20억 원을 넘으며 지난달 평균 거래 가격 순위에서 나란히 1∼3위를 차지했다.

서초구는 래미안원베일리, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지 등이 평균 가격을 끌어올렸다. 강남구는 개포동 래미안블레스티지와 디에이치아너힐즈 같은 준신축 아파트가 30억원 이상에 거래됐다.

송파구는 헬리오시티, 리센츠, 잠실엘스, 트리지움, 파크리오 등에서 20억원 이상 거래가 늘었다.

강남3구 집값이 모두 20억 원을 상회한 것은 2021년 11월 이후 3년 3개월 만이다. 당시 서초는 26억206만 원, 강남 24억9750만 원, 송파 20억8480만 원에 평균 매매가를 형성한 바 있다.

지난달 용산(19억1413만 원), 종로(18억7190만 원), 성동(16억1137만 원), 마포(15억8311만 원)는 15억 원을 넘었다.

평균 거래가가 가장 낮은 곳은 도봉 6억1629만 원과 강북 6억8257만 원으로 7억 원을 밑돌았다. 직방 측은 집값 상승 요인에 대해 “토지거래허가 해제와 함께 기준금리 인하에 따른 대출금리 하락이 예상되면서 주택 시장에서도 변화 조짐이 보인다”며 “실거주 수요가 움직일 수 있는 환경이 조성되면서 거래량이 증가했고 가격도 탄력을 받고 있다”고 분석했다.