- 총 2070세대 규모 하이엔드
- 최고 67층, 3300평 커뮤니티
- 옥탑 등 외벽 미디어파사드
- 센텀·마린시티 일대 유일 신축
- 폭염에도 견본주택 대기행렬

롯데건설이 선보이는 하이엔드 주거 브랜드 ‘르엘(LE-EL)’이 마침내 부산에 첫선을 보인다. ‘르엘 리버파크 센텀’은 해운대구 재송동 856-6 일원, 센텀시티 핵심 입지에 자리잡고 있다. 전용면적 84~244㎡, 총 2070세대 규모의 초대형 단지로, 최고 67층의 초고층 스카이라인을 자랑한다. 특히 입주 시점 기준, 센텀-마린시티 일대에서 유일하게 공급되는 신축 하이엔드 대단지라는 점에서 주목된다. 희소성은 물론, 중심 생활권에서 누릴 수 있는 브랜드 입지 규모 모두를 갖춘 단지로, 지역 내 고급 주거 수요를 빠르게 흡수할 것으로 전망된다.

‘르엘 리버파크 센텀’이 해운대구 재송동 센텀시티 핵심 입지에 전용면적 84~244㎡ 총 2070세대 규모의 초대형 단지로 들어선다. 최고 67층의 초고층 스카이라인이 눈에 띄는 조감도. 롯데건설 제공

■갤러리 북적… 기대단지 저력 입증

부산 첫 ‘르엘’ 브랜드 단지인 르엘 리버파크 센텀의 갤러리 오픈과 동시에 지역 부동산 시장에 강한 인상을 남겼다. 개관 후 첫 주말까지 3일간 무려 3만3000여 명의 방문객이 다녀갔으며 30도를 웃도는 폭염 속에서도 현장에는 긴 대기 행렬이 이어졌다. 주차장이 일찌감치 꽉 차며 인근 도로까지 차량이 늘어선 모습은 단순한 브랜드 인지도 이상의 실수요 기대감을 반영한다는 분석이다. 한 부동산업계 관계자는 “최근 몇 년 사이 보기 드문 열기”라며 “시장 분위기를 반전시킬 강력한 모멘텀”이라고 평가했다. 갤러리를 방문한 이지원(61) 씨는 “오랜만에 보는 주요 입지의 대단지 아파트인 데다 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 ‘르엘’이 처음 적용됐다고 해서 보러 왔다”며 큰 관심을 보였다.

■청약 전부터 뜨거운 관심

지난 주 개관 후 첫 주말 3만3000여 명의 방문객이 ‘르엘 리버파크 센텀’ 갤러리를 다녀갔다. 롯데건설 제공

오는 21일 특별공급, 22일 1순위 청약을 앞두고 분양시장의 기대감은 정점에 달하고 있다. 특히 주목할 점은 입주 시점 기준, 부산 해운대 센텀-마린시티 일대에서 유일하게 공급되는 신축 하이엔드 대단지라는 점은 청약 수요의 강력한 기반이 되고 있다.

또한 전용면적 104㎡ 이상 중대형 비중이 약 94%에 달한다. 타입별 분양 가구수는 ▷84㎡ 120가구 ▷104㎡A 162가구 ▷104㎡B 240가구 ▷104㎡C 120가구 ▷104㎡D 42가구 ▷125㎡A 488가구 ▷125㎡B 43가구 ▷125㎡C 43가구 ▷125㎡D 122가구 ▷154㎡ 684가구 ▷244㎡ 6가구다. 최고 67층의 초고층 설계, 서울 강남 르엘 단지들과 어깨를 나란히 하는 고급 커뮤니티 구성은 고소득층 실수요자들에게 확고한 매력을 제공한다. 분양 관계자는 “상담 요청 건수가 매우 많고, 특히 3300평의 커뮤니티 ‘살롱 드 르엘’에 대한 문의가 비중 있게 들어오고 있다”며 “고급 주거에 대한 프리미엄 가치가 수요자들과 확실히 맞닿아 있다”고 분위기를 전했다.

일반적으로 커뮤니티시설은 입주 초기 입주자대표회의가 구성된 후 본격적인 운영이 이루어져 입주 후 1~2년이 지나야 제대로 활용되는 사례가 많다. 실제로 서울 강남권에서도 커뮤니티시설 운영 결정이 되지 않아 장기간 운영이 지연되도 한다. 그러나 ‘르엘 리버파크 센텀’은 이러한 문제를 해결하기 위해 시행사에서 초기에 비용을 지원하며 입주민들에게 특별한 혜택을 제공할 예정이다. 모든 커뮤니티 시설은 입주민의 편의를 위해 입주와 동시에 이용할 수 있도록 준비했으며 커뮤니티 기본 관리비 및 운영비는 2년간 무상으로 제공될 예정이다.

■스케일·품격 갖춘 하이엔드 주거

르엘 리버파크 센텀은 서울 강남권 중심부에 이어 부산 센텀시티에 처음으로 도입되는 ‘르엘’ 브랜드 단지다. 서울 청담, 잠실(예정), 대치, 반포 등 대한민국 대표 부촌에서 입지를 다진 르엘이 해운대구 센텀시티라는 프리미엄 입지를 만나 지역 주거 문화를 한 단계 끌어올릴 것으로 기대된다.

연면적 63만 6000㎡(63만6380.9190㎡)로 압도적인 규모를 자랑한다. 단순 세대 수뿐만 아니라 건축 자체의 물리적 볼륨에서도 타 아파트 단지를 압도한다는 것이 현장 관계자의 설명이다. 대단지에서 비롯되는 인프라, 조경, 커뮤니티의 확장성은 실거주자들이 체감하는 ‘생활의 여유’를 다르게 만든다.

또한 르엘 리버파크 센텀은 일반상업지역에 위치해 있다는 점에서도 주목받고 있다. 일반상업지역은 준주거지역보다 건폐율·용적률이 유리하며 커뮤니티 및 조경 구성에 대한 설계적 자유도가 높다. 이는 르엘 리버파크 센텀의 커뮤니티 스케일과 외관 디자인이 다른 고급 아파트 단지들과 확연히 구분되는 이유 중 하나다. 동시에 향후 입주자들이 누릴 상업·문화 인프라의 확장 가능성까지 담보하며 도심형 하이엔드 주거의 새로운 기준을 제시하고 있다.

또한 세대당 2.07대의 여유로운 주차 공간과 음식물 쓰레기를 위생적으로 처리하는 음식물쓰레기 자동이송시스템이 도입돼 고급 주거에 걸맞은 청결하고 쾌적한 환경을 완성한다. 이는 ‘삶의 질’을 좌우하는 가장 본질적인 위생 문제 및 음식물 쓰레기를 버리러 나가는 번거로움을 해결함으로써 고급 주거가 나아가야 할 방향을 명확히 제시했다는 평가다.

■도시 경관과 일상 잇는 예술적 공간

산책로와 소형 이벤트 공간을 겸비한 단지 내 캐널스트리트 투시도. 롯데건설 제공

르엘 리버파크 센텀은 단지 외부 공간에도 예술적 감성과 도시적 감각을 더했다. 옥탑 및 포디움 외벽에는 미디어파사드가 적용돼 야간 경관의 품격을 더욱 높일 전망이다. 무엇보다 미디어 파사드는 코엑스 광장을 세계적 명소로 만든 공공 미디어아트처럼, 건물 자체가 하나의 거대한 ‘디지털 캔버스’가 되어 센텀시티의 밤을 새롭게 수놓는 생동감 넘치는 랜드마크로 자리매김 할 전망이다. 단지 내 조성된 ‘캐널스트리트’는 산책로와 소형 이벤트 공간을 겸비한 입체적 커뮤니티 동선을 구성한다. 축제 공연 다양한 커뮤니티 활동이 펼쳐지는 이 공간은 입주민의 일상에 문화적 풍요로움을 더할 것으로 기대된다.