- 평균 경쟁률 4.66대 1 선방
- 104㎡ C 타입 개방감에 인기
- 일부 수요자 선착순 계약 노려

부산에 오랜만에 선보이는 2000세대 이상 대규모 아파트 단지로 큰 주목을 받았던 ‘르엘 리버파크 센텀’(르엘 센텀)의 청약 결과가 공개됐다. 대형 평수가 대다수인 가운데 국민평형이라 불리는 84㎡ 세대가 116.4대 1의 경쟁률을 보이며 그간의 관심을 반영했다.

부산 해운대구 ‘르엘 리버파크 센텀’의 모델 하우스가 11일 문을 열자 관람객들이 줄지어 입장하고 있다. 연합뉴스

23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 22일 진행된 르엘 센텀의 1순위 청약 경쟁률은 평균 4.66대 1이었다. 일반 분양 물량 1961세대에 9150건이 몰렸다.

타입별로 살펴보면 84㎡ 56세대 모집에 6517건이 몰려 116.4대 1로 올해 부산 최고 경쟁률을 기록했다. 그 다음으로는 104㎡ C 타입이 105세대 모집에 1292건이 청약해 13.2대 1의 경쟁률을 보였으며 펜트하우스(244㎡·6세대)가 2.33대 1이었다. 104㎡ B와 D타입의 경쟁률은 각각 1.3대 1과 1.38대 1이었다. 나머지는 모두 미달이었다. 앞서 지난 21일 진행된 특별공급에는 총 310세대에 575건이 청약, 평균 1.85대 1의 경쟁률을 나타냈다.

업계에서는 대형 평수가 대다수를 이루는 단지 특성을 감안하면 선방했다는 평가다. 2023년 분양에 나섰던 4000여 세대 대단지 대연디아이엘이 일반분양 1200여 세대에 청약이 1만8000여 건에 달한 것과 비교하면 르엘 센텀은 9000여 개의 청약통장이 몰려 절대 건수 기준 현장에 대한 높은 관심이 수치로 나타났다는 것이다. 84㎡의 경우 분양가가 13억~14억 원 수준으로 인근 센텀시티나 마린시티 일부 아파트 거래액과 비슷하고 분양 세대수 자체가 소수에 불과해 분양 초기부터 높은 경쟁률이 점쳐졌다. 104㎡ C는 총 4개의 104㎡ 타입 중 유일하게 정남향이고 단지 앞쪽에 위치해 개방감이 뛰어난 점이 높은 경쟁률의 배경으로 풀이된다. 업계에서는 일반적으로 평균 5대 1의 경쟁률이면 나쁘지 않지만 일단 다음 달 11~13일로 예정된 정당계약률을 지켜봐야 한다는 분위기다. 당첨자 발표일은 오는 29일이다.

르엘 센텀은 애초부터 ‘장기 레이스’가 불가피하다는 전망도 많았다. 2000여 세대로 분양 물량 자체가 많고 104㎡ 125㎡ 154㎡이 주요 타입으로 대형 평수가 전체의 94%를 차지해 일반 청약을 통한 분양이 쉽지 않기 때문이다. 업계 관계자는 “모델하우스 내 방문 상담자 상당수가 50, 60대로 청약통장이 없는 사람이 많았다. 이들은 청약보다는 추후 선착순 계약을 노리는 걸로 안다”고 전했다.

부동산서베이 이영래 대표는 “대형 평수 수요자들 입장에서는 굳이 무리해서 청약하거나 성급하게 나설 필요가 없다고 느낄 수 있다”며 “분양상황이나 타 분양 단지를 지켜보면서 원하는 동·호수를 잡으려고 할 수 있어 좀더 긴 호흡으로 지켜봐야 한다”고 말했다.

센텀 르엘은 해운대구 재송동 856-6 일원에 전용면적 84~244㎡, 총 2070세대 규모의 초대형 단지로 조성된다.