- 서면 프리미엄…29일 1순위 청약
- 특화설계에 휴게공간 등 눈길

롯데건설이 부산 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입했다.

‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’은 부산진구 가야동 3-11 일원에 지하 4층~지상 43층, 4개 동 총 725세대 규모로 조성된다. 롯데건설 제공

‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’은 부산진구 가야동 3-11 일원에 지하 4층~지상 43층, 4개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 725세대 규모로 조성된다. 전용면적별 세대수는 ▷59㎡A 80세대 ▷59㎡B 40세대 ▷77㎡A 120세대 ▷84㎡A 323세대 ▷84㎡B 162세대로 구성된다.

청약 일정은 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표일은 다음 달 5일이며, 정당계약은 다음 달 18일부터 20일까지 3일간 진행된다.

‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’은 계약금을 5%로 책정하고, 1차 계약금 1000만 원 정액제를 도입해 초기 부담을 낮췄다. 또 발코니 확장, 시스템 에어컨, 현관 중문, 붙박이장 2개소 등을 무상으로 제공해 실수요자들의 만족도를 높였다.

이 단지는 부산도시철도 2호선 가야역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로, 뛰어난 입지 조건을 자랑한다. 단지 인근에는 롯데백화점 롯데호텔 전포카페거리 등 다양한 편의시설이 있으며 대형 의료시설과 전문 클리닉이 밀집한 서면메디컬스트리트 등도 가까워 서면생활권 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.

또 다수의 학교와 영어도서관, 수학문화관 등이 들어선 체험형 학습시설인 부산글로벌빌리지가 도보권에 있으며, 서면 학원가도 가까워 우수한 교육환경을 자랑한다. 특히 산지가 많은 부산에서 희소성 높은 평지에 들어서는 점도 주목할 만하다.

특화 설계도 돋보인다. 수요자의 다양한 라이프스타일에 맞춰 판상형 및 타워형 구조를 적용했다. 판상형 3BAY 구조인 전용 59㎡A타입은 안방 드레스룸, 침실 붙박이장을 제공해 수납공간을 강화했으며, 59㎡B타입은 2면 개방 타워형 구조로 설계돼 거실 개방감을 극대화했다. 전용 77㎡A타입과 전용 84㎡A타입은 판상형 4BAY 구조로 채광과 일조권 효율을 높였으며, 안방 드레스룸, 파우더룸, 현관 창고, 팬트리 등 실거주자 편의를 고려한 수납 특화 공간을 제공한다. 전용 84㎡B타입은 거실과 주방 맞통풍 및 3면 개방형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 갖췄다.

단지 내에는 롯데건설의 조경 브랜드 ‘그린바이그루브(GREEN X GROOVE)’가 적용된 어린이 놀이터, 포켓정원 등 자연친화적인 휴게공간이 조성된다. 또한 피트니스클럽(GX룸), 실내골프클럽, L-라운지, 작은 도서관, 1인 독서실, 맘&키즈카페, 어린이집, 시니어클럽 등 운동·문화·교육 커뮤니티 시설도 마련된다.

롯데건설 관계자는 “부산 내 롯데캐슬 단지들이 그동안 높은 선호도를 바탕으로 지역 내 주거 문화를 선도해온 만큼, 이번에 분양하는 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’ 역시 분양 전부터 실수요자와 투자자들 사이에서 큰 기대를 모으고 있다”며 “특히 이번 단지는 뛰어난 입지 조건뿐만 아니라 롯데캐슬 브랜드 명성에 걸맞은 완성도 높은 설계와 차별화된 주거 환경을 제공할 것”이라고 말했다.

현재 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’ 홈페이지에서는 관심고객 등록 시 청약일까지 매주 수요일 추첨을 통해 코스트코 회원권, 롯데백화점 상품권, 스타벅스 커피 등을 제공하는 이벤트를 진행 중이다. 또 청약 당첨자 중 선착순 725명을 대상으로 청약 인증 이벤트도 진행 중이다. ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’의 견본주택은 해운대구 우동 1522 일원에 있으며, 입주시기는 2026년 1월 예정이다.