공사가 끝난 이후에도 팔리지 않아 악성으로 분류되는 부산의 ‘준공 후 미분양 주택’ 5개월 만에 감소세로 돌아섰다. 지난 4개월 동안 이어지던 매달 최다 기록 경신도 멈췄다. 이 같은 기세가 지속될지에 관심이 쏠린다.
31일 국토교통부에 따르면 올해 7월 말 현재 부산의 준공 후 미분양 주택은 2567가구로 6월(2663가구)보다 3.6% 줄었다. 전국에서는 대구(3707가구), 경남(3468가구), 경북(3235가구)에 이어 네 번째로 많다. 지난해 12월 1886가구였던 부산의 준공 후 미분양 주택은 올해 1월 2268가구로 급증한 이후 줄곧 2000가구 이상을 기록 중이다. 또 3월(2438가구)부터는 4월 2462가구, 5월 2596가구 등으로 매달 늘어났으며 지난달에는 통계 집계 이후 처음으로 2600가구를 넘어서기도 했다. 그러나 7월에는 증가세가 꺾임에 따라 일단 한고비를 넘겼다는 분석이 나온다.

부산의 흐름은 다른 곳과 대조를 보인다. 7월 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만7057가구로 전월(2만6716가구)에 비해 1.3% 늘었다. 이 수치는 2023년 8월부터 올 5월까지 22개월 연속 증가하다 6월 처음으로 감소했으나 한 달 만에 다시 상황이 바뀌었다. 전체의 83.5%인 2만2589가구가 비수도권에 있었다.
7월 부산의 미분양 주택은 5573가구로 집계됐다. 6월(5375가구)보다 3.7% 늘었다. 지난 5월부터 석 달 계속해서 5000가구대를 넘어서고 있다. 부산에서 미분양 주택이 가장 많았던 때는 지난 2024년 7월(5862가구)이었다. 전국의 7월 미분양 주택은 전월(6만3734가구)보다 2.3% 줄어든 6만2244가구였다. 6개월 연속 감소세를 보인다.

부산에서 이뤄진 7월의 전체 주택 인허가 실적은 827가구로 전년 동기(4844가구)에 비해 82.9% 줄었다. 1~7월 누적 수치는 1만4426가구로 지난해 같은 기간(1만6581가구)에 비해 13.0% 감소했다. 공동주택 분양 물량은 3792가구로 파악됐다. 전체 주택 착공 물량은 3130가구, 준공 물량은 981가구였다. 또 7월에는 3874건의 주택 매매가 진행됐다. 전월(3726건)보다 4.0%, 전년 동기(3722가구)에 비해 4.1% 늘었다. 7월의 전월세 거래량은 1만2391가구로 6월(1만2445건) 대비 0.4%, 지난해 같은 기간(1만2547가구)보다 1.2% 감소했다.