부산지역 아파트.

부산지역의 부동산시장(주택+토지) 소비심리지수가 48개월 만에 역대 최대치를 기록한 뒤 한 달 말에 다시 떨어졌다. 부산은 서울 전역 및 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’의 직접 대상은 아니지만 그 영향을 받은 것으로 풀이된다.

16일 국토연구원 자료를 보면 11월의 부산지역의 부동산시장 소비심리지수는 109.9로 조사됐다. 10월(111.5)보다 1.6포인트 떨어졌다. 지난해 11월 (96.1) 이후 올해 5월까지 계속 90대에 머물렀던 이 지수는 6월 104.3으로 올라선 뒤에는 7월 105.5, 8월 104.2, 9월 108.6 등으로 100대를 기록하다 10월에는 110대를 넘었다. 그러나 11월에는 이 같은 기세를 이어가지 못했다. 국토연구원은 부동산시장 소비심리지수가 95 미만이면 하강, 95~114는 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하고 있다.

부산지역의 부동산시장 경기는 세부 항목에서도 좋지 못했다. 11월 주택시장(매매+전세) 소비심리지수는 112.3으로 전월(114.2)에 비해 1.9포인트 내렸다. 매매시장 소비심리지수는 10월(117.3)보다 2.8포인트 하락한 114.5로 집계됐다. 전세시장 소비심리지수는 110.0으로 10월의 111.1보다 1.1포인트 떨어졌다. 반면 토지시장 심리지수는 88.1로 전월(87.4)에 비해 0.7포인트 올랐다.

전국의 상황도 부산과 비슷했다. 11월 부동산시장 소비심리지수는 109.5로 10월(112.0)보다 2.5포인트 내렸다. 지역별로는 수도권의 하락 폭(-3.6포인트)이 비수도권(-1.1포인트)보다 컸다. 매매 및 전세시장 소비심리지수는 115.8과 108.9로 10월(120.8·109.0)에 비해 각각 5.0포인트, 0.1포인트 떨어졌다. 토지시장 소비심리지수(83.2)는 전월(85.3)보다 2.1포인트 하락했다.