사진은 기사 내용과 관련이 없음. 국제신문DB

지난해 민간아파트 일반 신규 분양이 10여년 만에 최소치를 기록했다.

5년간 새로 분양한 서울 민간 아파트는 그전 같은 기간의 절반에 못 미쳤다. 주거비 부담은 커졌고 특히 젊은 층이 타격을 받은 것으로 보인다.

8일 국가데이터처(옛 통계청)가 운영하는 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 주택도시보증공사(HUG)의 주택분양보증이 발급된 주택 사업을 기준으로 민간 아파트 일반 신규 분양 물량은 전년보다 3만6295세대(23.8%) 적은 11만6213세대였다.

이는 현재와 같은 기준으로 연간 실적을 집계한 2016년 이후 최소치다.

특히 수요자가 많은 서울·수도권 사정이 좋지 않았다.

지난해 수도권 민간 아파트 일반 신규 분양은 전년보다 1만3255세대(16.8%) 줄어든 6만5711세대를 기록했다.

서울은 4769세대(55.0%) 감소한 3907세대에 그쳐 4년 만에 가장 적었다.

최근 5년간 신규 분양한 서울 민간 아파트는 3만2230세대로 직전 5년 분양 물량(7만877세대)의 45.5% 수준이었다.

지난해 주택법상 입주자모집 승인 대상인 공동주택 분양 실적(일반분양·임대주택·조합원분 합산)은 전국 기준 3만2675호(14.1%) 줄어든 19만8373호였다.

서울은 1만4429호(53.3%) 감소한 1만2654호였다. 2021년 8567호를 기록한 이후 4년 만에 가장 적었다.

이런 상황에서 주거비 부담은 커지고 있다.

가계금융복지조사 결과를 분석해보면 전체 가구 소비지출에서 주거비(광열비 등 포함)가 차지하는 비율이 2018년 11.7%였는데 2024년에는 1.0%포인트(p) 상승한 12.7%였다.

사회생활을 시작한 지 얼마 되지 않은 젊은 층이 특히 영향을 받은 것으로 보인다.

가구주 연령 39세 이하는 같은 기간 주거비 비중이 3.5%p 상승해 15.5%가 됐다. 29세 이하의 경우 3.6%p 뛴 20.7%였다. 소비지출의 약 5분의 1을 주거비에 쓰는 상황인 셈이다.

40대는 1.1%p 올랐고 50대와 60대는 각각 0.1%p, 0.3%p 낮아진 것과는 대비된다.

월세살이도 녹록하지 않다.

전국주택가격동향조사 결과를 보면 작년 12월 서울의 아파트 월세통합가격 지수(2025년 3월=100)는 1년 전보다 3.9% 오른 103.5를 기록했다. 지수는 현재와 같은 기준으로 통계를 작성한 2021년 6월 이후 가장 높은 수준이 됐고 상승률도 가장 컸다.

전망도 밝지 않다.

지난해 전국 각지에서 건설 인허가를 받은 주택은 37만9834호(잠정치)로 2008년(37만1285호) 이후 가장 적었다.

정부는 주택 가격 안정을 위해 올해부터 5년 동안 수도권에 135만호 이상을 착공하는 계획을 추진하고 있다. 이 가운데 약 11만호를 올해 착공한다는 방침이다. 이석주 기자 serenom@kookje.co.kr·일부 연합뉴스