부산 강서구 에코델타시티 엘가 로제비앙은 총 998세대 규모로 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡와 104㎡의 중대형 평형으로 공급된다. 17일부터 동·호지정 계약에 본격 돌입한다. 모아건설산업㈜·로제비앙건설㈜ 제공

- 17일 본격 동·호 지정계약 돌입
- 전용면적 84㎡ 104㎡ 998세대
- 완벽한 철도 교통망 수혜 위치
- 전 연령 누리는 커뮤니티 시설
- 주변 시세 대비 합리적인 가격

모아건설산업㈜과 로제비앙건설㈜이 시공하는 부산 강서구 ‘에코델타시티 엘가 로제비앙’이 17일 동·호지정 계약에 본격 돌입하며 서부산 분양 시장을 뜨겁게 달구고 있다.

해당 단지는 총 998세대 규모로 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡와 104㎡의 중대형 평형으로 구성된다. 특히 에코델타시티 내에서 희소성 높은 민간분양 아파트로 합리적인 가격과 차별화된 상품성을 갖춘 것이 특징이다.

■물류·산업거점 ‘에코델타시티’

에코델타시티 엘가 로제비앙 부감도. 모아건설산업㈜·로제비앙건설㈜ 제공

최근 부산의 도시 성장축이 관광·비즈니스 중심의 동부산 개발 이후 서부산권으로 빠르게 이동하는 흐름이 뚜렷해진다. 부산은 크게 동부산 중부산 서부산의 3대 권역으로 나뉘어 각기 다른 특화 발전이 이뤄지고 있다. 국제 비즈니스와 관광컨벤션이 중심인 동부산 권역, 해양 경제 및 금융 중심의 중부산 권역에 이어 현재 가장 잠재력을 터뜨리고 있는 곳이 바로 강서구 북구 사상구 사하구 등을 품은 서부산 권역이다.

서부산 일대는 동북아 물류 플랫폼, 동남권 관문 공항, 경부선 철도 직선화(2단계) 등 굵직한 국책 사업들이 맞물리며 대한민국 항만·물류산업의 절대적인 핵심거점으로 부상 중이다. 향후 반도체 의료·의약품 등 고부가가치 산업 물류가 집중되며 꾸준한 고용과 인구 유입이 이뤄질 전망이다.

실제로 단지 인근으로는 명지녹산 국가산업단지, 미음지구, 신호·화전지구, 사상공업지역, 신평·장림 일반산업단지 등이 포진해 있다. 대규모 양질의 일자리가 촘촘하게 밀집된 만큼 직장과 주거지가 가까운 ‘직주근접’ 프리미엄을 완벽히 누릴 수 있다. 출퇴근에 소모되는 시간을 줄여 ‘저녁 있는 삶’과 워라밸을 중시하는 3040 실수요자에게 최고 선택지로 꼽힌다.

강서구가 사람과 돈이 모이는 곳이라는 것은 지표로도 증명된다. 1인당 지역내총생산(GRDP) 1위(1억 3249만 원, 부산 평균 3.8배), 재정 자립도 1위(45.3%), 고용률 1위(69.0%)를 기록하며 가장 활력 있는 부산의 경제 중심지로 거듭났다. 자연스럽게 젊은층이 몰리며 16년 연속 인구증가율 1위, 평균 연령 40.7세(최저), 합계출산율 1위(0.97명)를 기록하는 등 도시 전체 가치가 폭발적으로 상승하고 있다.

에코델타시티는 국토교통부·K-water·부산시가 공동으로 추진하는 국가시범 스마트시티이자 수변 친환경 계획도시다. 명지국제신도시의 뒤를 잇는 서부산 후속 거점으로서 도시첨단산업단지 연구개발특구 등 탄탄한 배후 수요까지 뒷받침돼 완성형 자족 도시로 완벽히 자리잡아가고 있다.

■교통·교육 등 인프라 포진 ‘다세권’

에코델타시티 엘가 로제비앙은 서낙동강 수변공원 앞자리에 위치해 쾌적한 힐링 라이프를 선사한다. 특히 일부 세대는 365일 매일이 다른 작품 같은 서낙동강 풍경을 감상할 수 있다. 거실에는 철제 난간 대신 시야 간섭이 없는 고급 유리 난간을 시공해 수변 조망과 탁 트인 개방감을 선사한다.

과거 강서구 일대는 대중교통이 다소 불편하다는 평을 받았다. 하지만 에코델타시티 조성을 기점으로 획기적인 교통망 확충이 연이어 진행되며 서부산 광역 연결의 1등 요충지로 급변하고 있다.

가장 눈길을 끄는 것은 철도 교통망의 확충이다. 사업규모 32.7㎞에 달하는 부전~마산 복선전철(예정)은 부전에서 마산까지의 소요 시간을 40분대로 단축한다. 올해 착공을 목표로 하고 있는 도시철도 하단~녹산선은 사상~하단선을 연장해 부산 도심 접근성을 극대화한다. 단지 바로 옆을 지나는 강서선까지 계획돼 있어 에코델타시티 엘가 로제비앙은 초역세권 단지로 주거 단지와 업무지구 간 연계성을 강화하며 부산 중심과 시 내외 어디든 빠르게 닿을 수 있는 완벽한 광역 교통망을 누릴 수 있게 된다.

생활 인프라도 풍부하다. 바로 앞 중심상권과 의료·공공시설(예정)이 들어서며, 2027년 오픈 예정인 더현대와 수상레포츠센터(계획), 제2청사급 복합민원센터(예정), 둔치도 개발(예정) 등 대규모 사업도 예정돼 있다.

또 단지 도보 1분 거리에 유치원과 초등학교(예정)가 있어 아이들은 안전하게 통학할 수 있고, 인근에 중·고등학교까지 들어설 예정이어서 이사 걱정 없이 유치원부터 고등학교까지 원스톱 학세권을 자랑한다. 학세권 아파트는 비학세권 대비 약 1억1500만 원 이상의 높은 시세를 형성하는 신도시 교육 환경이다.

■평지 설계와 합리적 분양가

부산에서 보기 드문 평지 아파트로 조성된다는 점도 단지의 미래가치를 끌어올리는 큰 장점이다. 평탄한 지형 덕분에 어린아이, 유모차를 끄는 부모가 힘들이지 않고 단지 안팎을 거닐 수 있으며, 겨울철 결빙 사고 위험도 적어 1년 내내 안전하고 쾌적한 보행 환경을 선사한다.

입주민의 편의를 최우선으로 고려한 섬세한 특화 설계도 눈길을 사로잡는다. 전국적인 이슈로 불거진 지하 주차장 내 전기차 화재 우려를 선제적으로 반영해 지상 공간에 전기차 충전소를 배치하는 안심 특화 설계를 적용했다.

또한 단지 보안을 위한 무인경비 시스템을 비롯해 200만 화소급 고화질 CCTV, 지하주차장 비상호출 시스템, Pull-Push 디지털 도어록, 원격검침 시스템 등을 도입했다. 전력회생형 승강기와 LED 조명 등 에너지 절감 설계까지 더해져 더욱 스마트한 주거 환경을 제공한다.

커뮤니티 시설도 다채롭게 꾸며진다. 입주민의 활력을 더해줄 피트니스, 실내 골프연습장, GX룸은 물론이고 입주민 소통 공간인 주민카페, 조용한 면학 분위기를 제공하는 독서실과 작은도서관, 그리고 맞벌이 부부의 육아 부담을 덜어줄 어린이집과 어르신들의 안락한 휴식처인 시니어라운지 등이 마련된다. 전 연령층이 단지 밖을 나가지 않고도 즐길 수 있는 하이엔드 여가 시설이 운영될 예정이다.

과거 해운대구 그린시티부터 기장군 정관·일광신도시, 그리고 강서구 명지국제신도시에 이르기까지 부산의 주요 신도시는 인프라가 완성되는 시점에 초기 분양가 대비 폭발적인 시세 상승을 증명해 왔다. 업계 전문가들은 그 다음 타자로 에코델타시티를 주목한다. 특히 최근 아파트 고분양가 논란이 끊이지 않는 상황에서 에코델타시티 엘가 로제비앙은 공공택지 내 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 확실한 안전 마진을 확보할 수 있다는 점에서 투자 가치를 갖는다.

분양 관계자는 “명지국제신도시의 인프라와 프리미엄을 경험하며 자산 가치 상승을 맛본 기존 수요자들이 다음 단계의 프리미엄 업그레이드를 위해 강서구 내 가장 선호도 높은 차세대 A급 주거지인 에코델타시티로 시선을 돌리고 있다”고 말했다. 이어 “희소성 높은 쾌적한 평지 아파트, 주요 상권들을 모두 갖춘 완벽한 인프라, 그리고 분양가 상한제 적용으로 합리적인 진입이 가능하다는 혜택까지 두루 갖춘 아파트는 향후 서부산 최고의 하이엔드 랜드마크로 자리매김할 것”이라고 강한 자신감을 보였다.

에코델타시티 엘가 로제비앙의 동·호지정 계약은 17일부터 주택전시관에서 진행된다. 주택전시관은 부산 강서구 강동동 4943-11에 있으며, 자세한 분양 일정 및 상품 관련 사항은 공식 홈페이지와 대표 전화를 통해 확인할 수 있다.