올 들어 부산 주택 시장에서 매매가격 상승세가 둔화되는 가운데 가파르게 치솟던 전월세 가격도 지난달부터 상승 폭을 일부 축소한 것으로 나타났다.

15일 한국부동산원이 발표한 ‘4월 전국주택가격동향조사’ 보고서에 따르면 부산 지역의 주택종합 매매가격지수 변동률은 지난달 0.00%를 기록했다. 지난해 하반기부터 매월 상승 폭을 키우며 지난 1월 0.16%를 기록했던 매매가격지수는 2월 0.12%, 3월 0.04%에 이어 4월 0.00%까지 낮아지며 상승세가 잦아들었다. 아파트 매매가격지수 역시 지난 1월 0.20%에서 0.14→0.03→0.01%로 매달 상승 폭이 줄어드는 추세다.

그동안 높은 오름세를 유지하던 전월세 시장 역시 4월 들어 상승률이 다소 둔화됐다. 주택종합 전세가격지수는 지난 1월부터 3월까지 0.32→0.34→0.39%로 가파른 우상향 곡선을 그렸으나, 4월에는 0.27%로 상승 폭이 낮아졌다. 아파트 전세가격 또한 같은 기간 0.44→0.44→0.51%까지 치솟았던 상승률이 지난달 0.35%로 조정됐다. 월세가격지수도 3월 0.27%에서 4월 0.24%로 소폭 하락하며 유사한 흐름을 보였다.

부동산 서베이 이영래 대표는 “부산의 전세가는 지난 2년간 지속적으로 상승해 왔으며 여전히 오름세를 유지하고 있다”며 “다만 올 초 남구 두산위브더제니스 오션시티 3000여 세대 입주가 전세 시장에 일부 간접적인 영향을 미쳤을 수 있다”고 설명했다. 이어 “6, 7월에도 수영구 광안동 더파인광안, 강서구 에코델타시티 디에트르 등 신규 입주가 이어지면서 상승세가 하방 압력을 받을 수 있다”고 덧붙였다.

이와 달리 서울 및 수도권은 규제 움직임에도 불구하고 다시 상승 폭을 키우며 부산과 대조적인 모습을 보이고 있다. 서울의 주택종합 매매가격은 4월 0.55% 올라 전월(0.39%)보다 상승률이 확대됐다. 특히 전세 시장의 경우 서울은 매물 부족 현상이 지속되면서 0.66%의 높은 상승률을 기록해 전월 대비 오름폭을 0.20%포인트 더 키웠다.

전국 주택종합 매매가격 상승률은 0.16%를 기록한 가운데 수도권(0.31%)은 상승세를 이어갔으나 비수도권 중 5대 광역시(-0.01%)와 세종시(-0.10%)는 하락하며 지역별 온도 차가 뚜렷해지는 양상이다. 한국부동산원은 “재건축 등 개발 호재가 있는 지역이나 교통·학군이 양호한 지역으로 수요가 집중되며 서울을 중심으로 상승 폭이 확대됐다”고 밝혔다.