부산 수영구 남천동 일원 아파트 전경. 국제신문DB

- 소비심리 낙폭 17개 시·도 최대

전국의 부동산시장(주택+토지) 소비심리지수가 한 달 만에 올랐으나 부산은 석 달 연속 내렸다. 특히 하락 폭은 17개 시·도 중 가장 컸다. 올 들어 부산 주택 시장에서 매매가격 상승세가 둔화되고 있어 지역 부동산시장이 장기 침체에 빠질 수 있다는 우려가 나온다.

17일 국토연구원에 따르면 4월 부산의 부동산시장 소비심리지수는 105.2로 집계됐다. 3월(107.6)보다 2.4포인트 떨어졌다. 지난해 8월(104.2) 이후 8개월 만에 가장 낮다. 부산의 부동산시장 경기는 세부 항목에서도 아주 부진했다. 4월 주택시장(매매+전세) 소비심리지수는 107.3으로 전월(110.4)에 비해 3.1포인트 하락했다. 1월(116.1) 이후 3개월째 내림세다. 이 수치의 하락 폭도 전국 1위였다. 매매시장 소비심리지수는 3월(107.9)보다 3.9포인트 내린 104.0으로 조사됐다. 전세시장 소비심리지수(110.6) 역시 전월의 112.8에 비해 2.2포인트 떨어졌다. 전국에서는 충남(-3.0포인트)에 이어 두 번째로 하락 폭이 컸다. 유일하게 토지시장 소비심리지수는 86.4로 3월(82.5)에 비해 3.9포인트 올랐다.

한국부동산원이 발표한 ‘4월 전국주택가격동향조사’ 보고서에 따르면 부산 주택종합 매매가격지수 변동률은 지난달 0.00%를 기록했다. 지난해 하반기부터 매월 상승 폭을 키우며 지난 1월 0.16%를 기록했던 매매가격지수는 2월 0.12%, 3월 0.04%에 이어 4월 0.00%까지 낮아지며 상승세가 잦아들었다.

그동안 높은 오름세를 유지하던 전월세 시장 역시 4월 들어 상승률이 다소 둔화됐다. 주택종합 전세가격지수는 지난 1월부터 3월까지 0.32→0.34→0.39%로 가파른 우상향 곡선을 그렸으나, 4월에는 0.27%로 상승 폭이 낮아졌다.

부동산 서베이 이영래 대표는 “부산의 전세가는 지난 2년간 지속적으로 상승해 왔으며 여전히 오름세를 유지하고 있다”며 “다만 올 초 남구 두산위브더제니스 오션시티 3000여 세대 입주가 전세 시장에 일부 간접적인 영향을 미쳤을 수 있다”고 설명했다. 이어 “6, 7월에도 수영구 광안동 더파인광안, 강서구 에코델타시티 디에트르 등 신규 입주가 이어지면서 상승세가 하방 압력을 받을 수 있다”고 덧붙였다.