부산지역의 미분양 주택이 석 달 만에 다시 크게 늘었다. 전국 물량이 감소한 것과 대조를 보인다. 그러나 공사가 끝난 이후에도 팔리지 않아 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양 주택’은 3개월 연속 감소했다.

29일 국토교통부 통계에 따르면 지난 4월 말 부산지역의 미분양 주택은 8654가구로 집계됐다. 3월의 7224가구보다 19.8%(1430호) 증가했다. 올해 수치는 1월(7584가구) 이후 2월(7236가구)과 3월에는 두 달 연속 줄었으나 4월에는 기세를 이어가지 못했다. 전국에서는 경기(1만2205가구)에 이어 두 번째로 많았다.

부산지역의 4월 준공 후 미분양 주택은 전월(3035가구)에 비해 3.7% 줄어든 2923호였다. 올해 1월(3249가구) 처음으로 3000가구를 기록한 뒤 2월(3136가구)부터는 계속 감소세를 보인다. 부산보다 준공 후 미분양 주택이 많은 지자체는 대구(3891가구)와 경남(3402가구) 등 2곳이었다.

4월 부산지역의 전체 주택 인허가 실적은 489건으로 파악됐다. 1~4월 누적 수치는 3619건으로 전년 동기(8948건)에 비해 59.6% 줄었다. 주택 매매거래량은 3월(4343건)보다 8.3% 감소한 3982건이었다. 하지만 지난해 같은 기간(3277건)보다는 1.9% 늘었다. 전월세 거래량은 1만2700건으로 3월(1만5854건)과 전년 동기(1만3185건)에 비해 각각 19.9%, 3.7% 적었다. 4월 부산지역의 전체 주택 착공, 준공 물량은 각각 638가구와 386가구였다. 공동주택 분양 물량은 522가구로 나타났다.

전국의 4월 미분양 주택은 6만5179가구로 전월(6만5283가구)보다 0.2% 줄었다. 준공 후 미분양 주택(2만9504가구)도 3월(3만429가구)에 비해 3.0% 감소했다. 이 수치가 3만 가구 밑으로 떨어진 것은 3개월 만이다. 지역별로는 지방 사정이 수도권보다 여전히 나빴다. 비수도권 미분양 주택은 4만7881가구로 전체의 73.5%를 차지했다. 또 준공 후 미분양 주택은 전체의 85.3%(2만5166가구)가 지방에 몰려 있었다. 전국의 4월 전체 주택 인허가 실적은 2만9242건으로 3월의 1만9330건보다 51.3% 늘었으나 올해 누적 수치는(7만9371건)는 지난해 같은 기간(9만14건)에 비해 11.8% 줄었다. 주택 매매거래량은 6만9755건으로 전월(7만1975건)보다 3.1%, 전월세 거래랑은 23만4339건으로 3월(27만9688건)에 비해 16.2% 감소했다.