사진은 기사 내용과 직접적인 관련이 없음. 국제신문DB

주택에 부과하는 종합부동산세(종부세)가 전국 기준으로 3년 만에 증가했다.

부산도 7.5% 늘어나며 역시 3년 만에 증가세로 전환됐다. 공시 가격 상승과 정부의 보유세 강화 예고 등으로 향후 종부세는 더 가파르게 늘어날 가능성이 있다.

28일 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)에 공개된 국세통계를 보면 2024년도 귀속 주택 종부세 정기 고지 및 신고 금액(결정세액)은 1조875억6900만 원으로 2023년도분보다 1389억1200만 원(14.6%) 늘었다.

각 연도 귀속분을 기준으로 주택 종부세 결정세액이 증가한 것은 2021년(202.2%↑) 이후 3년 만이다.

2024년도 부산 결정세액도 551억8500만 원으로 1년 전(513억3100만 원)보다 38억5400만 원(7.5%) 증가했다.

전국과 마찬가지로 2021년(451.8%↑) 이후 3년 만에 늘었다.

이는 공시가격 상승 영향으로 일단 풀이된다. 2024년 전국표준주택(단독주택)은의 평균 공시가격은 전년보다 0.57% 상승했다. 공동주택(아파트·연립·다세대주택)은 1.52% 올랐다.

2024년 종부세(이하 전국 기준)를 보면 1~2주택자가 3~4주택자보다 더 많이 늘어난 점이 눈길을 끈다.

결정세액 증가율은 1주택자 17.6%, 2주택자 21.1%, 3주택자 8.7%, 4주택자 1.8%였다.

주택 종부세 대상자는 2024년 45만5331명으로 전년보다 11.5% 늘었다. 2년 만에 증가했다. 다만 대상자가 가장 많았던 2022년(119만5430명)의 38.1% 수준이다.

주택 종부세는 앞으로 더 오를 것으로 예상된다. 2025년 이후 전반적인 공시가격이 더 높아졌기 때문이다.

전국표준주택은 2025년 1.97%, 올해는 2.51% 상승했다. 공동주택은 2025년 3.65%, 올해 9.13% 오르며 상승 폭을 키웠다.

향후 종부세 상승 속도는 다음 달 말 발표가 예상되는 세제 개편 방향에 따라 달라질 것으로 보인다.

정부는 주택 시장을 안정을 위해 공급 확대 등 여러 수단을 검토 중이며 그중 하나로 부동산 조세가 꼽힌다.

이재명 대통령은 지난 8일 열린 취임 1주년 기자회견에서 “여러 채를 가지고 있는 건 상관없다”면서 “그에 상응하는 부담은 하게 하자”고 말했다. 실수요가 아닌 주택의 보유세를 강화할 가능성을 거론한 것이다.

종합부동산세법에 규정된 과세 표준이나 세율을 상향 조정하거나 현재 60% 수준인 공정시장가액비율을 높이면 공시가격 상승과 맞물려 종부세가 더 가파르게 오를 수도 있다.

다만 최근 수도권을 중심으로 집값이 전반적으로 높아진 만큼 공시 가격을 기준으로 일괄적으로 종부세를 높이면 고정 수입이 적은 1주택 은퇴자 등의 부담이 커질 수 있다는 지적도 나온다.

정부는 다음 달 중순 부동산 관계 부처 담당자와 전문가, 일반 국민이 참여하는 ‘부동산 국민 대토론회’를 열 것으로 알려졌다.