부산 에코델타시티의 지역 제안형 특화주택 개요도. 국토교통부 제공

부산 강서구 강동동 에코델타시티와 경남 함안 가야읍 말산리에 인근 산업단지 및 중소기업에서 일하는 이들을 위한 맞춤형 주택 200호, 115호가 각각 들어선다. 근로자들의 정주 여건 개선에 큰 도움이 될 전망이다.

30일 국토교통부는 ‘2026년 상반기 특화주택’ 공모를 통해 전국 14곳에서 1780호의 건설을 결정했다고 밝혔다. 세부적으로는 지역 제안형 특화주택 7곳(605호-부산·인천·청송·봉화·횡성·영월·제주), 청년 특화주택 4곳(800호-서울·광명·대전·경산), 고령자 복지주택 1곳(100호-태백), 일자리 연계형 지원 주택 2곳(275호-함안·보은) 등이다.

특화주택은 청년·고령자·신혼부부· 근로자 등 수요자 특성에 맞는 거주 및 돌봄 공간, 공유 오피스 등을 함께 제공하는 공공임대주택이다. 공모에 선정된 사업은 주택도시기금 출·융자 등 재정지원을 받게 된다. 특히 올해부터는 양육 친화 시설이나 청년을 위한 공간이 들어서면 관련 예산을 지원한다. 이에 따라 특화주택의 주거 수준, 품질, 입주자 만족도가 더 높아질 것으로 예상된다.

부산의 특화주택 건립 대상지는 에코델타시티 15블럭이며 면적은 4만7061㎡다. 사업 시행자는 부산도시공사다. 부산시는 공모 때 산업단지와 중소기업 근로자를 위한 ‘직주근접형’(직장과 주거지 가깝다는 의미) 주택 외에 지역 주민도 이용할 수 있는 개방형 양육 지원 시설(장난감 도서관·키즈카페·다함께돌봄센터) 등을 함께 만들겠다는 방안을 제시한 바 있다. 단순한 주택만으로는 일과 양육·휴식을 함께 하려는 소비자의 요구를 맞추기 힘들다는 판단에서다. 한편 함안에서는 지역 내의 공사 중단 건축물(3만8938㎡)을 정비·활용한다. 부속 시설은 피트니스센터, 입주자 공유 공간 등이다. 군은 주택이 완공되면 관내 상주 거주자가 증가할 것으로 내다본다.

함안의 일자리 연계형 특화주택 개요도. 국토교통부 제공

국토부는 특화주택 공급이 원활히 추진될 수 있게 사업계획 승인 등 행정절차를 적극 지원하기로 했다. 또 사업 설명회 및 맞춤형 조언 등을 병행한다. 부산도시공사도 국토부와 긴밀한 협력을 통해 계획이 제대로 진척될 수 있게 한다. 국토부 주거복지정책관실은 “이번에 선정된 사업 진행을 체계적으로 관리하는 한편 문제점이 드러나면 즉시 시정해 앞으로도 청년·고령자·신혼부부·근로자 등을 위한 주택 정책이 계속 확대될 수 있게 하겠다”고 말했다.