부산의 노후 건물.

정부가 범부처 합동으로 지역 도시 원도심에 있는 공실 상가와 유휴 건물을 손본 뒤 문화·예술·창업 공간으로 꾸미기로 했다.

8일 국토교통부, 문화체육관광부, 중소벤처기업부는 ‘거점특화 원도심 RE:CORE 프로젝트’ 시범 사업을 추진한다고 밝혔다. 인구 감소와 상권 침체 등으로 비어가는 원도심의 공간을 단순하게 정비하는 것이 아니라 다양한 기능을 결합, 예전에 가졌던 핵심 기능을 되살리자는 것이 취지다. 특히 이 공간을 활용해 청년·문화예술인·창업인의 유입 및 정착을 지원, 생활인구를 늘리자는 것도 목표다.

대상지는 수도권을 제외한 ‘4극 3특 권역’ 중 ▷현저한 인구 감소 ▷노후주택 증가 ▷사업체 수 감소 등이 조건을 충족하는 곳이다. 참여 희망 지역 가운데 우선 1~2곳을 가려내 2027년부터 시범 사업을 한다. 또 2029년까지 권역별로 2~3곳을 점진적으로 지정하기로 했다. 정부는 사업지 한 곳당 최대 242억4000만 원의 국비를 지원한다. 선정 절차 등 세부 내용은 9일부터 도시재생종합정보체계 누리집의 공지사항에서 확인할 수 있다.

부처별 업무를 보면 국토부는 먼저 원도심의 공실 상가를 매입하거나 장기간 임대·상생협약 등을 맺어 ‘원도심 활성화 상가’로 조성한다. 이어 공실 상가는 개보수를 거쳐 문화예술인의 작업실, 창업 공간, 공유 오피스, 팝업스토어 등으로 활용하기로 했다. 입주 희망자들이 안정적으로 활동할 수 있게 사업 기간에는 임대료도 지원할 방침이다. 아울러 지자체가 관련 계획을 수립하면 최소 10년의 운영 방안(임대 기간·임대료 수준·임대료 증액 상한 등)을 포함토록 해 사업이 끝난 뒤에도 활성화 효과가 지속되도록 한다.

중기부는 정비된 원도심의 공실 상가와 유휴 건물을 지역상권육성사업, 전통시장 육성사업, 소상공인 생활문화 혁신 사업 등과 연계해 지원한다. 이때에는 주차장을 비롯해 원도심에 부족한 기반시설 확충, 간판·외벽 손질, 가로환경 개선 등을 병행하기로 했다. 문체부는 해당 지역의 문화적 매력을 높여 지속적인 방문 수요를 끌어내는 ‘원도심 문화콘텐츠 활성화 사업’을 기획했다. 특히 정비된 공간은 지역축제 등과 연계한다. 이미 기존에 문체부 장관이 지정한 37곳의 ‘문화도시’ 중 국비 지원이 종료된 도시가 본 사업에 참여하면 선정 때 가점을 준다.

김윤덕 국토부 장관, 최휘영 문체부 장관, 노용석 중기부 제1차관(장관 직무 대행)은 “원도심은 오랫동안 지역의 경제와 생활, 문화가 축적되고 사람들이 모여온 지역의 중심 공간이었던 만큼 쇠퇴는 지역 전체의 활력 약화로 이어지게 된다”며 “고유의 자원을 활용, 원도심이 새로운 지방 성장 모형이 되도록 하겠다”고 말했다.