2
부산메디클럽

서면의 빌라왕? 임대인 돌연 잠적…세입자들 발 동동

64채 ‘깡통 전세’ 오피스텔, 1억 원대 계약자만 40여 명…단체소송·수사의뢰 등 준비

  • 안세희 기자 ahnsh@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2023-02-08 20:10:11
  •  |   본지 2면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
전국적으로 전세 사기 피해가 속출하는 가운데 부산 서면의 한 오피스텔에서 수십 명과 전세 계약을 맺은 임대인이 돌연 잠적해 세입자들의 불안이 고조되고 있다. 임대인은 개인과 법인 명의로 오피스텔 64채와 건물 내 상가를 담보로 수십억 원을 대출한 것으로 확인됐다. 세입자의 전세금과 담보 대출액을 합치면 시세를 뛰어넘는 이른바 ‘깡통 전세’인 데다, 전세보증보험에 가입하지 않은 세입자도 많아 대규모 피해가 우려된다. 
부산 서면 일대 전경. 국제신문 DB
8일 부산 부산진구 A 오피스텔 입주자들에 따르면 이곳 오피스텔 64채를 소유 중인 임대인 B 씨가 지난 연말 이후 잠적한 상태다. B 씨의 임차인 C 씨의 등기부등본을 열람한 결과 지난 2일 부산지방법원 동부지원은 은행 채권 15억 원과 관련해 가압류 조치를 취한 상태다. 근저당은 또 다른 금융기관으로부터 42억8400만 원이 설정돼 있다. 세입자들에 따르면 B 씨는 오피스텔 64채를 두 집단으로 나눠 각각 공동담보로 잡고 돈을 빌린 것으로 파악된다. 대출액은 확인된 액수보다 많을 것으로 추정되고, 세대당 근저당이 1억 원 안팎으로 예상된다. 

취재를 종합하면 B 씨는 2021년 2월 18일 당시 미분양이던 이곳 오피스텔 64채를 일괄 매입했다. B 씨는 오피스텔을 전·월세로 임대했고, 현재 40여 명의 전세 세입자가 8000만~1억4000만 원의 전세금을 주고 거주 중이다. 오피스텔 현재 시세는 1억6000만 원 수준이다. 각 세대당 담보대출이 1억 원이라고 가정하면 전세금을 합쳤을 때 시세를 크게 웃돈다.

오는 4월 말 2년 전세계약이 만료되는 세입자 D 씨는 지난 연말 이후 임대인과 연락하지 못하고 있다. D 씨는 “지난해 연말까지 연락이 됐는데 이번 설이 지나고 문자를 보냈으나 답이 없었다. 전세 계약을 중개했던 부동산은 폐업했고, 중개를 한 부동산 직원은 휴대전화를 없앴다. 그 사람 소개로 계약한 세입자가 적지 않다”고 말했다. 이어 “근저당 설정이 있는 건 알았지만 부동산 측에서 임대인이 사업을 크게 하는 분이고, 잘못될 일이 거의 없다고 말했다. 당시에는 전세보증보험 가입이 의무도 아니었고, 건물 자체도 가입이 안되는 건물이라고 해서 보증보험도 들지 않았다”며 애를 태웠다. 

오피스텔 관계자는 “B 씨 소유 오피스텔 중 공실이 몇 개 있다. 최근 몇 달 째 관리비가 미납돼 연락을 시도했으나 닿지 않고 있다”고 말했다. 또 다른 오피스텔 관계자는 건물 내 B 씨가 사들인 상가에도 채권단이 다녀갔다고 전했다. 이 관계자는 “얼마 전 금융권 사람들이 와서 B 씨와 연락이 안 된다며 정리가 필요하다는 식으로 말하는 것을 들었다”고 전했다. 세입자들이 B 씨의 자택으로도 찾아갔으나 거주하지 않는 것을 확인했다.

현재 B 씨와 계약한 세입자 40여 명은 공동대응단을 꾸리고 대책을 논의 중이다. 세입자들은 며칠 내로 변호사를 선임해 단체 소송을 진행하고, 경찰에도 수사를 의뢰할 예정이다. 
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1이 아찔한 통학로, 20년 방치한 어른들
  2. 2“김은숙 작가, 날 망쳐보겠다 했죠…엄마도 이젠 ‘연진아’라 불러요”
  3. 3옛 미월드 부지 고급 생활형 숙박시설 들어설까
  4. 4[근교산&그너머] <1324> 울산 신불산 단조봉 ‘열두 쪽배기등’
  5. 5베리베리 설레는 봄, 삼랑진행 ‘딸기 막차’ 올라타세요
  6. 6애플페이 첫날 100만 가입 돌풍…삼성, 네이버 업고 맞불
  7. 7'부산 시내버스 김해 노선 폐선' 잠정 합의… 1004번 살리고 명지 노선 신설
  8. 8‘사파리 아닌데’ 서울어린이대공원서 얼룩말 탈출, 도심 활보
  9. 9오늘 부산 울산 경남 비 오후 계속...낮 기온 어제보다 1~3도 낮아
  10. 10주말부터 누누티비서 한국 OTT 사라진다, 경찰은 수사 진행
  1. 120대 자녀 셋 아빠 병역면제 논란에... 김기현 "추진 계획 없다"
  2. 2지역별 전기요금 차등제 '속전속결' 국회 상임위 통과 박수영 "비수도권 주민 불공정 해결 단초"
  3. 3한미연합훈련 비난 평양 시내 청년 집회까지..."북 여론몰이 선전전"
  4. 45년만에 북 인권결의안 공동제안...."공무원 피살, 탈북 송환" 담겨
  5. 5여도 야도 ‘태극기 마케팅’…한일정상회담 정쟁 도구 전락
  6. 6북 식량난에도 김주애는 240만 원짜리 디올 코트
  7. 7울산교육감 보궐선거 카운트다운… 공식 유세 돌입
  8. 8복지·노동 종사자 만난 尹 "약자복지와 노동개혁의 동반자 돼주길"
  9. 9법정 가는 ‘대장동 배임’…檢 “성남시에 손해” 李 “이익 환수”
  10. 10공소제외 ‘428억 약정’ 추가 수사…꼬리무는 ‘사법리스크’
  1. 1옛 미월드 부지 고급 생활형 숙박시설 들어설까
  2. 2애플페이 첫날 100만 가입 돌풍…삼성, 네이버 업고 맞불
  3. 3부산 공시가 18%↓…보유세 부담 20% 이상 줄어들 듯
  4. 4부울경에 올해 1분기 중 청년·신혼부부 매입임대주택 550호 공급
  5. 5생계비 ‘100만원’ 상담 신청 폭주…예약법 바뀐다
  6. 6"재미있는 무선이어폰 없을까"...英낫싱 3번째 신제품 출시
  7. 7지난해 일본 어패류 수입액, 후쿠시마 원전 사고 후 최대
  8. 8전세사기 가담 의심 감정평가사, 처음으로 징계받아
  9. 9에코델타 조선시대 염전 유적 발견… 전시실 만든다
  10. 101월 출생아 또 ‘역대 최저치’ 갈아치웠다
  1. 1이 아찔한 통학로, 20년 방치한 어른들
  2. 2'부산 시내버스 김해 노선 폐선' 잠정 합의… 1004번 살리고 명지 노선 신설
  3. 3‘사파리 아닌데’ 서울어린이대공원서 얼룩말 탈출, 도심 활보
  4. 4오늘 부산 울산 경남 비 오후 계속...낮 기온 어제보다 1~3도 낮아
  5. 5주말부터 누누티비서 한국 OTT 사라진다, 경찰은 수사 진행
  6. 6코로나 예방백신도 독감처럼…매년 1회 무료접종
  7. 7본회의 상정 앞둔 간호법…“처리”-“저지” 의료계 갈등격화
  8. 8헌재 '검수완박' 법 정당성 심판 오늘 결론
  9. 920대 자녀 셋 아빠 병역면제 논란에... 김기현 "추진 계획 없다"
  10. 10방과 후 ‘늘봄학교’ 퇴직교원 활용 검토
  1. 1롯데 투수 서준원, 검찰 수사…팀은 개막 앞두고 방출
  2. 2통 큰 투자한 롯데, 언제쯤 빛볼까
  3. 3기승전 오타니…일본 야구 세계 제패
  4. 4BNK 썸 ‘0%의 확률’에 도전장
  5. 5‘완전체’ 클린스만호, 콜롬비아전 담금질
  6. 6생일날 LPGA 데뷔…유해란 ‘유쾌한 반란’ 꿈꾼다
  7. 7“스키 국가대표로 우뚝 서 이름 남기고 싶다”
  8. 8부산 BNK썸 창단 4년 만에 준우승…새 역사 썼다
  9. 9주전 다 내고도…롯데 시범경기 연패의 늪
  10. 10침묵하던 천재타자의 한방, 일본 결승 이끌다
우리은행
사진가 김홍희의 Korea Now
봄꽃보다 봄 잎…만끽하시라, 연초록 봄의 전령사
난치병 환우에 새 생명을
악성된 잇몸 치아상태…치료비 지원 절실
  • 다이아몬드브릿지 걷기대회
  • 제11회바다식목일
  • 코마린청소년토론대회
  • 제3회코마린 어린이그림공모전
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스