- 예술인 작업실 마련해 관광객 유입 효과
- 재생사업 예산지원 끝났지만 성과 지속
- 市 빈집 매입 14억 추가… 플랫폼도 박차

18일 국제신문 취재진은 부산시의회 지방시대특별위원회 소속 의원, 부산시 도시정비과 관계자 등과 함께 부산 영도구 봉산마을을 찾았다. 높은 경사로 인해 쉽게 접근하기 힘든 곳이었지만 빈집이 가득한 슬럼화된 모습이 아닌, 깔끔한 거점센터 2곳을 중심으로 주민 소통이 원활하게 이뤄지는 분위기였다. 시의회와 시가 이곳을 찾은 이유는 빈집 활용 우수 사례를 살펴보고 빈집 대책을 마련하기 위해서다.

부산 빈집 문제 해결을 위해 다양한 정책이 추진되는 가운데 영도구 봉산마을의 사례가 주목받는다. 사진은 18일 봉산마을 스마트온실과 농장 일원 전경(왼쪽)과 이날 이곳을 찾은 부산시의회 의원들이 마을 체험활동인 도예 프로그램을 둘러보는 모습. 전민철 기자 jmc@kookje.co.kr

봉산마을은 2018년부터 지난해까지 사업비 176억 원(국비80억 원·시비 40억 원·구비56억 원)을 들여 도시재생사업인 ‘빈집 없는 베리베리 굿 봉산마을’ 정책을 시행했다. 세부 사업으로 ▷빈집정비 ▷커뮤니티 조성 ▷체험공간 마련 ▷블루베리 재배 공간 확대 등을 진행했다. 지금은 예산 지원이 끝났지만 이미 자립할 수 있을 정도로 성과를 거뒀다.

이날 현장 방문단은 우선 봉산마을 협동조합이 마련한 체험공간 중 하나인 ‘목금토’를 찾았다. 이곳은 본래 빈집으로 방치돼 있었는데, 지금은 좁지만 깔끔한 공방으로 변해 있었다. 이날은 아이와 부모가 공방에서 체험활동을 하고 있었다.

협동조합은 8곳의 빈집을 수리해 체험 프로그램을 진행할 청년 크리에이터에게 무상 대여해주는 ‘빈집줄게 살러올래’ 프로젝트를 진행했는데, 목금토도 한 곳이다. 목금토는 흙을 이용해 도자기를 굽고, 그릇을 만드는 등의 체험활동을 할 수 있다. 이경진 봉산마을 협동조합 사무국장은 “여러 체험활동을 통해 관광객을 마을에 유입시켜 활기가 돌게 할 수 있다”며 “개인은 물론 단체 관광객이 많이 찾는다”고 설명했다.

이어 방문한 곳은 ‘WYND’다. 좁은 골목이라는 뜻인데, 본래 26개 필지 21개 빈집이 있던 곳을 3층 규모의 건물로 재탄생시켰다. 애초 이곳에 스마트 농장 등을 지으려 했지만 수익성 등을 고려해 용도를 바꿨다. 이곳에서는 카페, 제빵 체험 등을 진행한다. 건물 3층에서 주변을 둘러보면 옥상 곳곳에 블루베리 나무가 넓은 화분에 담겨 있는 것을 확인할 수 있다. 봉산마을의 도시재생사업이 호평받는 이유 중 하나가 빈집을 블루베리 재배 장소로 바꾸는 색다른 시도를 했다는 점이다. 20평(66㎡)가량의 단독주택 8곳을 허물고, 그 자리에 블루베리를 재배할 수 있도록 환경을 갖추기도 했다.

이 국장은 “빈집을 철거하고 블루베리를 재배할 수 있는 공간으로 변화시켰다. 이외에도 옥상 등 공간이 나면 어디든 제배 장소로 활용한다”며 “블루베리 1200주를 키우고 있는데 많게는 1년에 1000만 원의 수익을 얻는다. 지역 유명 제빵기업과 납품 계약을 체결하기도 했다. 주민이 함께 식물을 키우면서 끈끈함도 느끼고, 환경도 개선됐다”고 말했다.

마을 소개가 끝난 뒤 시의 올해 빈집정비계획 발표가 이어졌다. 시는 올해를 빈집 집중정비 원년으로 정하고 빈집 정비에 박차를 가할 계획이다. 시는 빈집 매입에 14억 원 (시비 10억 원·구비 4억 원)을 신규로 투입, 빈집 정보 통합관리를 위한 빈집 정보 플랫폼도 구축, 운영할 계획이다. 폐가 철거사업과 햇살 둥지사업 사업비도 대폭 늘릴 예정이다.

이날 현장을 찾은 부산시의회 안성민 의장은 “부산의 발전이 동부산에 치우치면서 서부산과 원도심에는 빈집이 계속 느는 추세다. 빈집 문제에 더 많은 관심을 기울일 필요가 있다”며 “봉산마을과 같은 우수 사례를 더 많이 발굴하고, 관련 정책을 펼쳐 빈집 문제를 해결할 수 있도록 시의회 차원에서도 적극 노력하겠다”고 강조했다.