- 견본주택 개관…22일 청약 시작

경남 양산시 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트 분양이 시작된다. 현대건설은 경남 양산시 물금읍 가촌리 971, 범어리 940-2 일원에 조성하는 ‘힐스테이트 양산더스카이(조감도)’ 견본주택을 19일 개관한다고 18일 밝혔다.

힐스테이트 양산더스카이는 2개 단지, 총 598가구 규모다. 1단지는 지하 4층, 지상 20층 4개 동, 전용면적 68·84·159㎡, 299가구로 구성되며, 2단지는 지하 3층, 지상 20층 4개 동, 전용면적 84·159㎡, 299가구로 조성된다. 전체 물량의 약 88%를 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡로 채웠다.

특히 펜트하우스를 제외한 전 가구에 판상형 4Bay 설계를 적용했고 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등을 통해 공간 활용도를 높였다. 2.4ｍ 천장고와 유리난간 설계로 개방감도 강화했다. 실내 골프연습장, 피트니스, 스터디 라운지, ‘H아이숲’ 커뮤니티 시설과 함께 층간소음 저감 기술인 ‘H 사일런트 홈 시스템’, 안면인식 출입, 스마트홈 서비스도 적용된다.

단지가 들어서는 물금읍은 양산 내에서도 주거 선호도가 높은 지역이지만 신규 공급은 드물었다. 특히 가촌리는 2015년 이후 약 10년간 신규 아파트 분양이 없었고, 최근 5년간 양산시 분양 물량도 외곽지역에 집중됐다. 반면 물금읍은 2026년 4월 기준 11만7196명이 거주하는 전국 최대 규모 읍 지역으로, 탄탄한 배후수요를 갖췄다. 대학별 세부 요건 충족 시 농어촌 특별전형 지원이 가능하다는 점도 교육 수요를 끌어들인다.

개발 호재도 이어지고 있다. KTX 물금역은 올해 11월 약 163억 원을 투입해 시설 개선 및 증축사업에 착수할 계획이다. 부산대 동남권 의료클러스터와 바이오 랩 허브 사업도 추진 중이며, UN 국제물류센터 유치와 양산도시철도 개통 예정도 지역 미래가치를 높이는 요인으로 꼽힌다.

입지 여건 역시 우수하다. 황산로와 부산대학로를 통한 시내 이동이 편리하고, 부산 2호선 증산역과 KTX 물금역, 물금·남양산IC를 통해 부산과 김해 접근성도 좋다. 서남초를 비롯해 물금초·물금중·물금고·범어고가 가깝고, 양산시립중앙도서관이 인접해 교육환경도 뛰어나다. 양산중앙국민체육센터 이마트 롯데시네마 등 생활 인프라도 풍부하다. 여기에 1200여 병상을 갖춘 양산부산대학교병원이 가까워 의료 접근성도 높다.

분양 조건은 계약금 5%, 1차 500만 원 정액제, 중도금 무이자로 초기 부담을 낮췄다. 양산시는 비규제지역으로 전매 제한도 없다. 청약은 6월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 순으로 진행되며, 견본주택은 경남 양산시 물금읍 범어리 2769-3 일원에 마련된다. 분양 관계자는 “현대건설만의 차별화된 설계와 기술력을 양산에서 처음 선보이는 만큼 좋은 성적이 기대된다”고 말했다.