- 도, 미분양 해소 대책 회의 개최
- 시·군과 협조 공동대응책 추진

전국에서 가장 많은 비중을 차지하는 경남의 미분양주택이 신규 분양 제한 등의 영향을 받아 감소세로 돌아섰다.

경남도는 지난 12일 도내 미분양 관리지역 6개 시(창원 통영 사천 김해 거제 양산)와 한국토지주택공사(LH) 관계자와 건설사, 전문가 등 30여 명이 참석한 가운데 ‘미분양주택 해소 대책 회의’를 열었다.

도는 회의에서 도내 미분양주택 현황과 전망을 발표했다. 미분양주택은 올해 1월 1만3227가구에서 지난 7월 1만5095가구까지 증가했다. 7월 미분양주택은 올해 최다이면서 전국에서 차지하는 비중도 24%에 달했다.

하지만 8월 미분양주택은 1만4912가구로 7월에 비해 183가구 줄었다. 도는 신규 분양 제한 등이 효과를 발휘해 꾸준하게 증가하던 미분양주택이 감소세로 바뀌었으며, 올해 말까지 조금씩 줄어들 것으로 예상했다. 도 관계자는 “내년에는 각 시·군에서 어떤 정책을 펴느냐에 따라 미분양주택의 증감에 영향을 미칠 것으로 보인다”고 말했다.

이와 관련, 회의에 참석한 창원 김해 양산 등 미분양 관리지역 6개 시의 담당 국장들은 주택공급 계획 조정 방안 등 미분양주택 해소를 위한 추진 대책을 발표했다. 지난 8월 기준 6개 시의 미분양주택은 창원 6829가구, 거제 1722가구, 양산 1486가구, 통영 1416가구, 김해 1268가구, 사천 1161가구다.

또 미분양과 분양 대기 주택을 많이 보유한 건설사들도 분양 일정을 조정하는 등 자체적인 대책을 마련해 미분양 해소에 적극 동참하기로 했다.

주택도시보증공사(HUG)는 미분양 관리지역 내 분양 보증을 위한 심사를 강화하고 미분양 관리지역 선정 기준 완화를 검토할 예정이다. 여기에 LH와 경남개발공사는 공공주택 분양 시기 조절, 미분양을 고려한 택지공급계획 수립, 미분양주택을 매입해 임대주택으로 활용하는 방안 등을 검토하기로 했다.

도와 시, 관계기관, 건설사 등은 이날 회의를 통해 도출된 내용을 바탕으로 앞으로 미분양주택 공동 대응 방안을 마련하기로 의견을 모았다.

도 허동식 도시교통국장은 “도내 미분양 현황이 단기간 내 개선되기는 어려운 상황이어서 앞으로 시·군과 긴밀히 협조해 해소 대책을 추진하겠다”고 밝혔다.

김희국 기자 kukie@kookje.co.kr

◇ 경남도 미분양주택 현황 (2018년) 1월 1만 3227가구 2월 1만 2914가구 3월 1만 3149가구 4월 1만 3724가구 5월 1만 4955가구 6월 1만 4896가구 7월 1만 5095가구 8월 1만 4912가구 ※자료 : 경남도 제공