최근 경남 김해시의 아파트 미분양 감소세가 가팔라 2년6개월간 묶여 있던 주택 미분양관리지역 해제가 앞당겨질지 주목된다. 8일 김해시에 따르면 지난해 5월 2097세대이던 미분양 주택이 올 2월 기준 838세대로 10개월간 전체 미분양 물량의 60%에 달하는 1359세대가 감소한 것으로 나타났다.

지난해 5월 2097세대에서 6월 2061세대, 7월 2019세대, 8월 1981세대, 10월 1833세대, 11월 1694세대, 12월 1341세대로 줄어든 뒤 지난 1월 1085세대, 2월 838세대로 매월 감소 추세다. 이에 따라 올 상반기 중 미분양관리지역 해제 기본 요건인 미분양 주택 수 500세대 미만이 될 전망이다.

미분양관리지역은 미분양 주택 수가 500세대 이상인 시·군·구를 대상으로 ▷미분양 증가 ▷미분양 해소 저조 ▷미분양 우려 ▷모니터링 필요 등의 요건을 종합한 뒤 주택도시보증공사(HUG)에서 매월 선정 공고한다. 관리지역이 되면 사업자가 분양보증서를 발급받기 위한 조건이 까다로워진다. 시 강종원 공동주택과장은 “올 하반기 각종 호재가 대기 중이어서 주택 공급난까지 우려된다. 올 상반기 이후 미분양관리지역 해제가 이뤄질 것으로 본다”고 말했다. 박동필 기자