- 4만9500㎡ 부지 상반기 공모해
- 업체 선정,사업우선권 부여키로
- 市, 도시 균형발전에 도움 기대
시내 중심지에 위치하고 있으면서 그동안 장기간 미개발지로 방치된 김해시 부원지구가 민간 개발사업으로 추진될 전망이다. 김해시가 관문지역이 방치되면서 시 발전을 저해하고 미관마저 해친다는 지적에 따라 개발을 서두르기로 한 것이다.
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| 김해시 부원동 부원지구가 폐비닐하우스의 비닐이 찢겨진 채로 방치돼 있는 등 흉물스런 모습을 하고 있다. 박동필 기자 |
김해시는 시내 김해대로변에 놓인 4만9500㎡ 면적의 부원지구에 대해 빠르면 상반기 중 민간사업자를 정해 사업을 추진키로 했다고 29일 밝혔다.
시는 공익성, 사업 타당성 등을 갖춘 업체를 공모해 부원지구 사업시행 우선권을 부여하기로 했다.
시는 이 곳이 개발돼 상업시설이나 주거시설 등이 들어설 경우 도시의 균형발전에 기여할 것으로 예상하고 있다. 특히 지역 특성상 부산김해경전철 부원역~시청역 사이에 놓여 있어 개발이 이뤄지면 유동인구 증가로 경전철 이용률 향상에도 기여할 전망이다. 주변에는 김해시청과 KT 등 관공서, 상업시설 등이 밀집돼 있다.
같은 김해대로변에 있는 삼어지구, 어방지구, 부원 역세권, 부봉지구는 개발이 완료됐거나 개발이 진행되고 있어 대조를 보이고 있다. 사업이 지연되는 것은 20여 명에 달하는 지주들간 개발이익을 둘러싸고 이해 관계가 충돌하고 있는데 따른 것으로 알려졌다. 이 곳은 사용하다 폐기된 비닐하우스, 잡초가 무성한 밭 등의 상태로 남아 도시미관을 해치는 흉물로 전락하고 있다.
이와함께 김해시는 민간 공모를 통한 사업추진이 속도가 나지 않을 경우 공영개발로 추진하는 방안도 검토중이다. 현행 도시개발법상 민간사업자나 개인이 도시개발사업을 벌이기 위해서는 부지의 3분의 2를 확보해야 토지수용을 할 수 있다. 민간 사업자 확정 이후에도 조건이 충족되지 않을 경우 사업이 표류할 수 있다는 것. 시는 따라서 중장기적으로 LH나 경남도개발공사, 김해시도시개발공사 등을 활용한 사업을 시행한다는 복안이다. 이 경우 강제 토지 매수를 통해 사업을 할 수 있다. 시도개공은 지난 2018년부터 645억 원을 들여 오는 2023년까지 장유배후 주거복합단지 개발사업을 공영개발로 시행하고 있다.
시 관계자는 “부원지구는 역세권이자 부산과 연결되는 관문에 해당하는데 개발이 늦춰지면서 시가지 도시 개발계획이 틀어지고 있다”며 “공익성 등을 갖춘 민간사업자에게 사업을 맡길 예정”이라고 말했다.
박동필 기자 feel@kookje.co.kr
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