경남 남해군이 농촌 빈집을 활용해 민간 업체와 손잡고 이른바 공유숙박 사업을 시행하기로 해 관심을 끌고 있다.
남해군은 최근 ‘다자요’와 지역 내 농촌 빈집을 활용해 공유숙박 플랫폼 사업을 시행하기로 했다고 19일 밝혔다. 다자요는 공유숙박 플랫폼 전문 업체다. 군과 다자요의 이번 공유숙박 플랫폼 사업이 농촌 빈집 문제 해결을 위한 새로운 도시재생 사업의 모델이 될지 주목된다. 군과 다자요는 사업 추진의 큰 틀에 대해 대체적인 합의를 봤으며, 조만간 세부 지침을 확정할 방침이다.
남해군은 수요 조사를 거쳐 우선 농촌 빈집 15채를 선정해 내년 2~3월께부터 사업을 본격적으로 추진할 계획이다. 군은 공유숙박을 위한 빈집 리모델링에 가구당 1억2000만~1억5000만 원의 사업비가 소요될 것으로 내다보고 있다. 군과 다자요가 각각 부담할 금액은 아직 확정되지 않았다.
다자요가 추진하는 공유숙박 플랫폼 사업은 빈집을 리모델링해 10년간 숙박업소로 활용한 뒤 해당 주택을 주인에게 돌려주는 시스템이다. 2018년 제주도에서 시작돼 새로운 공유경제 모델로 각광받고 있다. 다자요는 제주도에서 사라져가는 전통 돌담집을 개조해 숙박업소로 활용, 여행지 고유의 삶의 흔적을 느끼며 편안한 휴식을 취하고자 하는 최근 여행 트렌드와 맞아떨어지면서 큰 인기를 끌었다. 하지만 집주인이 거주하는 조건을 충족시키지 못한 탓에 농어촌정비법 위반으로 사업이 1년간 중단됐다. 앞서 타다 등 사례와 같이 새로운 공유경제 시스템이 현실 법과 상충됐기 때문이다. 농어촌정비법은 농민이 거주하면서 농외소득으로 민박 등을 할 수 있게 했는데, 공유숙박 플랫폼은 빈집을 대상으로 한다. 다행히 정부가 지난 9월 규제 유예를 통해 다자요 시스템을 3년간 5개 지자체에서 50채에 한해 시범모델로 운영할 수 있도록 하는 방안을 내놓았다. 이에 다자요는 공유숙박 플랫폼이 적합한 지자체를 물색하던 중 그 첫 방문지로 남해군을 선택했다.
장충남 군수는 “남해의 고유한 옛 주택이 철거되지 않고 새로운 주택으로 탄생되는 모델이 마을 전체로 확산되는 데 마중물 역할을 할 것”이라며 “새로운 펜션 등을 짓게 될 경우 발생하는 산림 훼손 등의 문제도 해결할 수 있을 것으로 본다”고 말했다. 한편 남해군 내에는 953채의 빈집이 있는 것으로 파악됐다.
김인수 기자 iskim@kookje.co.kr
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