경남 양산시 중부동 주상복합 지역주택조합 아파트가 우여곡절 끝에 착공에 들어가 원도심 활성화 효과가 기대된다.
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| 26일 착공한 양산시 중부동 지역주택조합 주상복합 아파트 조감도. 중부동지역주택조합 제공
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26일 양산시와 중부동 지역주택조합에 따르면 조합 측은 조합과 시공사 관계자, 주민 등이 참석한 가운데 이날 공사 현장에서 기공식을 하고 착공에 들어갔다. 조합 설립 후 4년 만의 착공으로 2026년 1월 준공 예정이다.
중부동 지역주택조합 주상복합아파트는 중부동 160 일대 5337㎡에 지하 4층 지상 31층 330세대(오피스텔 22세대 포함) 규모로 건립되며 일부 상가 건물을 포함한다. 시가 지반 침하 등 안전사고에 대비해 층수를 낮추도록 권고해 애초 조합이 신청한 지하 4층 지상 39층 393세대(오피스텔 30세대 포함)보다 층수와 세대수가 크게 줄었다.
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| 26일 열린 경남 양산시 중부동 지역주택조합 주상복합 아파트 착공식 장면. 김성룡 기자
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조합과 시공사인 SM㈜우방은 최첨단 ‘탑-다운 CWS’ 공법으로 공사를 진행한다. 이 공법은 지하에서 공사를 진행해 터파기 과정에서 생길 수 있는 지하수 누수와 지반 침하, 소음 진동 먼지 등 피해를 예방할 수 있다. 또 착공 전 인근 주택가 건물의 균열 등 건물 상태를 사전 촬영하고, 6가지 첨단 계측 장비를 설치해 정확한 피해 보상이 이뤄지도록 할 계획이다.
조합 측은 공사 과정에서 피해가 발생하면 주민과 협의해 적극적으로 보상에 나서기로 하고 앞서 이런 내용을 골자로 해 조합원과 인근 주민을 상대로 사전 설명회도 했다.
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| 26일 경남 양산시 중부동 지역주택조합 아파트 착공식에서 관계자들이 테이프 커팅을 하고 있다. 김성룡 기자
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중부동 지역주택조합 아파트는 2018년 조합 설립과 함께 추진됐다. 하지만 종전 조합 관계자 고발 등 내부 문제와 함께 안전을 우려한 시의 요구로 세대수를 대폭 감축하며 수익성 저하로 시공업체 선정에 어려움을 겪으면서 사업이 지연됐다. 이 조합 아파트는 남부시장 뒤편 원도심 주택단지에서는 최고층인 데다 유일한 대규모 주상복합건물이다. 이에 건물이 들어서면 도로 공원 등 기반 시설이 확충되고 인구도 늘어나 침체한 중부동 일대 원도심 활성화가 기대된다.
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