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부산시 용역 기다리다 7000여 만 원 임대료 부담한 중구

시 용역 3차례 유찰에 구 자체 용역 4개월 만에 다시 시작

상업지역 높이 완화하려다 주민센터 임대료 7000만 원 내

구 "상업지역 많아 높이 완화 중요. 임대료 추가 불가피"

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부산 중구가 부평동주민센터 이전 사업에 반영할 건축물 최고 높이 정비 용역을 재개했다. 높이 완화를 추가로 반영하기 위해 부산시 용역 결과를 기다렸으나, 착수 시점이 늦어지면서 주민센터 임대료 7000여만 원만 허비하게 됐다.

부평동주민센터. 김민훈 기자
중구는 18일 ‘가로구역별 건축물 최고 높이 정비용역’을 다시 시작했다고 밝혔다. 이는 건축물 높이 제한을 더 완화하기 위해 시 용역 결과를 기다리다 부평동주민센터 임대료를 더는 부담하기 힘들다고 판단한 데 따른 것이다.

구는 2020년 4월 공간이 좁아진 부평시장 앞 부평동주민센터를 주택가인 부평동1가로 이전하는 사업(국제신문 지난 1월 4일 자 10면 보도)을 추진했다. 당시 구의회는 자체 용역 결과를 반영해 주민센터 건물 높이를 높여 주민편의시설을 추가하라고 요청했다.

진행하던 용역은 지난 4월 시가 상업지역 가로구역별 건축물 높이를 정비한다는 계획을 발표함에 따라 중단됐다. 시 용역 결과에 맞춰 높이 완화를 적용하기 위해서다. 구가 지난 3월 건축물 최고 높이 정비 조정 가안으로 주민 의견을 수렴했을 때 상인 704명이 상권 회복을 위해 상업지역의 고도 제한을 더 풀어 달라고 요구한 것도 중단 배경이 됐다.

그러나 시 용역이 세 차례나 유찰되면서 구 용역 중단 기간도 늘었다. 시는 과업 범위 대비 용역비가 부족해 유찰됐다고 설명했다. 시는 추가 용역비를 더 확보해 발주할 예정이다. 구는 시의 용역 발주가 늦어지면서 부평동주민센터 임대료를 더 부담하게 됐다. 부평동1가 이전 대상지 지주와 땅을 맞교환하면서 새 주민센터 준공까지 매달 임대료 1833만 원을 지급했다. 시 용역을 기다리면서 구 용역이 중단된 기간은 4개월로 7332만 원의 임대료가 추가된 셈이다. 현재 부평동1가 이전 대상지는 거주민 주차장으로 활용하고 있다.

구는 추가적인 예산 낭비를 막기 위해 자체 용역을 재개했다. 시 용역 추진 시 구 상업지역 최고 높이 완화도 건의할 방침이다. 구 관계자는 “중구는 상업지역 비중이 크지만, 상대적으로 높이 제한을 많이 받아 상인의 불만이 많았다. 균형 발전을 위해 시 용역에 반영해야 했다. 하지만 용역 지연에 따른 추가 임대료는 부담이 컸다. 자체 용역을 마무리해 사업을 차질 없이 진행하겠다”고 말했다. 부평동주민센터 이전 사업은 2024년 12월 준공으로 마무리 될 예정이다.
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