2
부산메디클럽

지지부진 창원 덕산산단…부지공급가 낮춰 돌파구 찾는다

3.3㎡당 300만원 이하로 하향…市, 선분양률 높여 PF대출 유도

  • 김용구 기자 raw720@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2023-12-10 19:25:43
  •  |   본지 11면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 총사업비서 167억 감액하기로

경남 창원시가 수년째 지지부진한 덕산일반산업단지 3.3㎡당 공급 가격을 낮춘다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 선행 조건인 선분양률을 올리기 위한 조처다.
경남 창원시 의창구 동읍에 들어설 덕산일반산업단지 조감도. 창원시 제공
창원시는 해당 사업의 경쟁력을 높이고 원활한 PF 대출을 이끌어내기 위해 총사업비 조정에 돌입했다고 10일 밝혔다. 시는 의창구 동읍 덕산리 657 일원 25만 8000㎡에 첨단 방위산업 중심의 산업시설 용지를 개발하는 사업을 추진 중이다. 낙후된 지역 발전을 도모하고 포화된 공업용지를 공급하기 위해서다. 2020년 9월 산단 계획 및 실시 계획 승인·고시 이후 사업이 본격화했다.

그러나 최근 고금리 장기화, 채권시장 불안정 등 여파로 PF 대출이 여의치 않아 3년이 넘도록 착공조차 하지 못하고 있다. 애초 지난해 12월 완공될 예정이었으나 변경 승인 고시를 거쳐 2025년 12월 완공으로 변경되기도 했다. 사업이 늦어지자 토지를 소유한 주민 사이에서 ‘토지 수용 여부와 그 시기가 불투명해 생업에 지장을 받는다’는 원성이 높다.

시는 최근 총사업비 1460억 원에서 167억 원을 감액하는 방안을 모색 중이다. 3.3㎡당 340만 원에 육박하는 공급 단가를 300만 원 이하로 내린 뒤 선분양을 추진함으로써 PF 대출 선행 요건을 맞추자는 것이다. 금융권에서는 대출 조건으로 산단의 60~70%의 선분양을 요구하는 것으로 알려졌다.

이 외에도 시는 그린벨트 해제로 추진하는 공원 복구 사업 대신 보전부담금을 부담하는 방안을 두고 정부와 협의 중이다. 내년 1월께 정부 승인 시 60억 원을 절감할 수 있다. 또 사업자와 함께 사업 이익률 조정, 공사비·분양 수수료 절감 등도 검토한다. 이와 함께 PF를 원활하게 일으킬 수 있는 대체 사업자 물색에도 나선다.

앞서 시는 지난 7월 경남도 도시계획위원회 심의 행정 절차를 거쳐 기존 방위 관련 제조업종뿐만 아니라 물류업종이 들어설 수 있는 토대를 마련하기도 했다. 시 관계자는 “물가 상승이나 금융시장 경색 등 대외적인 어려움이 많다”며 “주민 피해 경감 등을 위해 조속한 사업 정상화에 최선을 다하고 있다”고 말했다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1나무 말라죽는 ‘친환경 수변도시’ 에코델타
  2. 2“실명까지 유발 망막질환 늘어…55세 이상 검진 의무화를”
  3. 3신입생 10명도 못 채우는 부산 초교, 1년새 5곳 더 늘었다
  4. 4옛 부산세관 복원 속도…북항~원도심 근현대유산 벨트 기대
  5. 5애주가 극심한 복통 부르는 췌장염…계속 들이키면 만성 됩니다
  6. 6DN솔루션즈 1076억 원 투입…부산에 첨단 제조센터 짓는다
  7. 7[4·10총선 해설맛집] 명분과 실리 사이 ‘원팀’ 선택…부산 與 사그라든 공천 반발
  8. 8“안녕하세요 ○○○입니다” 진짜 후보로 깜빡 속는 선거전화
  9. 9野연합 부산 연제 ‘민주 이성문 vs 진보 노정현’ 경선 촉각
  10. 10키 197㎝ 기본기 탄탄…청소년 국대 센터 목표 근력 키워요
  1. 1[4·10총선 해설맛집] 명분과 실리 사이 ‘원팀’ 선택…부산 與 사그라든 공천 반발
  2. 2野연합 부산 연제 ‘민주 이성문 vs 진보 노정현’ 경선 촉각
  3. 3[단독] 한동훈 5일 울산, 6일 경남 부산 방문해 ‘총선필승 결의’
  4. 4민주당 임종석 컷오프, 원심력 커지나
  5. 5윤 대통령 "의료는 협상 대상 될 수 없어, 언제까지 미루라는 것이냐"
  6. 6친명은 본선, 비명은 경선…민주 공천파동 일파만파
  7. 7국민의힘 사하을 현직 구의원·당원 등, 조경태 의원 지지 선언
  8. 8권성동·이철규 공천 확정, 박성민 3자 경선…친윤 엇갈린 희비(종합)
  9. 9박민식 영등포을 경선 포기, "박용찬 후보 지지"
  10. 10민주당 이성문-진보당 노정현, 야권단일후보 경선 발표
  1. 1DN솔루션즈 1076억 원 투입…부산에 첨단 제조센터 짓는다
  2. 2해양과기원장 12파전…해양박물관장 낙점 초읽기
  3. 3은행들, 총선비용 관리 통장 유치전 후끈
  4. 4동일고무벨트-KAIST, 스케칭 연구센터 개소…AI·VR 프로세스 선봬
  5. 5이정실 부산관광공사 사장, 관광·마케팅CEO대상 수상
  6. 6삼성 갤럭시링, KT 지능형 UAM(도심항공교통)…통신올림픽 뜬 ‘K-기술’
  7. 7기업들, 불황속 S급 대신 A급 인재 선호
  8. 8기업 밸류업 자율 추진…‘코리아 지수’ 9월 만든다
  9. 9경남 하동에 청년 위한 임대주택단지 들어선다
  10. 10네이버뉴스 총선기간 지역언론 별도섹션 운영
  1. 1나무 말라죽는 ‘친환경 수변도시’ 에코델타
  2. 2신입생 10명도 못 채우는 부산 초교, 1년새 5곳 더 늘었다
  3. 3“안녕하세요 ○○○입니다” 진짜 후보로 깜빡 속는 선거전화
  4. 4‘인생이모작포럼 성과물’ 부산 장노년 구직플랫폼 구축
  5. 5부산바다 30년 지킨 해경 3001함, 퇴역 명 받았습니다
  6. 6“29일까지 복귀 땐 책임 안 묻겠다” 정부, 집단행동 전공의에 최후통첩
  7. 7화물차에서 페인트 50여 통 와르르…창원 중부내륙고속도로 통제
  8. 8간호·보건계열 인재 요람…미래융합 헬스케어 교육 선도
  9. 9‘대치동 학원가 마약음료’ 화들짝… 학생 마약류 예방사업 확대
  10. 10우주항공 수도 사천시, 우주항공 육성사업 본격 추진
  1. 1키 197㎝ 기본기 탄탄…청소년 국대 센터 목표 근력 키워요
  2. 2나승엽 ‘1루수 진가’ 발휘할까
  3. 3알파인스키 레전드 강영서 “스키 타는 순간이 가장 행복”
  4. 4쇼트트랙 신동민, 주니어 세계선수권 1000m 등 3관왕
  5. 5‘메츠맨’ 최지만, 첫 시범경기서 1볼넷
  6. 6女핸드볼팀 10년째 이끌어…“선수 눈높이 지도 중요”
  7. 7영양제 챙기고 손편지로 격려까지…탁구에 빠진 재벌 3세의 숨은 조력
  8. 8한동희 솔로포…윤동희는 日 ‘괴물투수’ 상대 2루타
  9. 9남자탁구 銅, 누적관중 3만명…성적·흥행·운영 다 잡았다
  10. 10새 유니폼 입은 아이파크, 팬들과 축제 같은 출정식
우리은행
부산가톨릭대 개교 60년…지역사회와 동반성장
간호·보건계열 인재 요람…미래융합 헬스케어 교육 선도
가야사…세계속으로
불과 물의 땅 요충지…‘고대 창녕식 미학’ 탄생하다
  • NPL강좌
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스