노후한 양산 웅상 서창택지단지가 부산 센텀시티와 같은 ‘첨단 미니 신도시’로 재개발이 추진돼 관심을 모은다.
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| 나동연 양산시장이 24일 웅상 리뉴얼 비전 발표회에서 노후 웅상서창택지단지를 노후계획도시특별정비구역 지정을 통한 첨단 미니신도시 개발 계획에 대해 설명하고 있다. 양산시 제공
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나동연 양산시장은 24일 오전 양산 웅상문화체육센터 실내체육관에서 ‘웅상 리뉴얼, 미래로의 도시 재창조’ 비전 발표회를 열고 이 같은 사업계획을 밝혔다.
이번 사업은 웅상 서창택지단지가 최근 국토교통부에 의해 노후계획도시 특별정비구역 대상 지역으로 지정되면서 추진하게 됐다. 지난 2000년 1월 준공된 서창택지단지(84만7000㎡)와 인근 대진칸트리 타운 일대(21만㎡)를 포함해 105만㎡가 대상지이다. 이곳에는 대동이미지타운 아파트 등 8개 단지 4500여 세대가 입주해 있다. 시는 이 일대에 주거지와 상업지, 업무지구 등이 조화된 블럭별 개발을 추진할 계획이다.
특별정비구역으로 지정되면 용적률이 지금보다 1.5배 가량 높아진다. 또 재건축 시 안전진단이 면제되는 등 건축규제가 대폭 완화되고, 행정절차도 단축돼 공사 기간이 짧아지는 등 이점이 크다. 지금은 이 일대 아파트가 15층 이하이고 상업시설이 크게 부족한데, 특별정비구역으로 지정되면 30층 이상 고층 아파트 건립이 가능해지는 등 고밀도 복합단지 개발도 가능하다. 공공기여 사업을 통해 광역교통망 구축 등 교통과 도로 등 인프라도 대폭 확충된다.
시는 이런 개발계획을 통해 서창택지단지를 부산 센텀시티처럼 주거와 상업, 업무지구가 조화된 첨단 미니 신도시로 개발할 계획이다. 시는 내년 1월 서창택지단지에 대한 노후정비도시기본계획수립 용역에 들어가는 등 사업에 착수해 2026년 12월 경남도의 사업승인 및 국토부 협의를 거쳐 2027년부터 착공한다는 계획이다. 이 사업은 입주민들이 재건축 조합을 결성하는 등 실제 사업은 주민 주도로 이뤄진다. 양산시 관계자는 “사업지 일대에 7호 국도우회도로를 비롯 경찰서와 소방서가 들어서는 동부행정타운이 있는 등 입지여건과 사업성이 좋아 개발효과가 기대된다”고 밝혔다.
나동연 시장은 “서창택지단지를 양산 서부지역의 물금신도시와 사송신도시 못지않은 첨단 신도시로 조성해 웅상의 랜드마크로 만들겠다. 이 택지단지가 준공되면 3000억 원 규모의 회야강 르네상스 프로젝트와 맞물려 시너지 효과가 엄청날 것”이라고 밝혔다.
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